Банк санкт-петербург ипотека и материнский капитал

Ипотека от банка Санкт-Петербург

Интересуетесь действующими ипотечными программами в банке «Санкт-Петербург», которые доступны физическим лицам в 2018 году? В нашей статье вы сможете найти обновленные данные об условиях и процентных ставках, которые предлагает данная компания.

Сегодня здесь существует большой выбор программ жилищного кредитования. Мы предлагаем вам кратко остановиться на каждом предложении, которое делает банк для своих клиентов.

1. Ипотека на первичном рынке для жилья, стоимостью от 1 до 12 млн. рублей:

  • «Ипотека от 9,5%» — предназначена для покупки квартиры в новостройке или строящемся доме от ряда застройщиков, с которыми сотрудничает банковская организация. Процент варьируется в пределах 9,5—10,75%, первый взнос — не менее 15%, вам могут выдать сумму до 10 миллионов рублей на 1-25 лет;
  • «Апартаменты на первичном рынке» — на цели приобретения апартаментов можно получить от 500 тыс. руб. под 10,5%. Минимальный первоначальный взнос равен 30%;
  • «Новостройка с низким первым взносом», где вам понадобится внести собственных средств всего от 5%. При этом процент будет равен 11,5%, вам предоставят от 500 тысяч до 6 миллионов рублей;
  • «Новостройка по паспорту» — кредит доступен по одному только документу. Срок – от 1 до 25лет, минимальный взнос – 30% собственных средств, ставка – от 10,5% в год;
  • «Новостройка» — действует расширенный перечень документов, принимается первый взнос от 15% от стоимости жилья. Для рублевой ипотеки ставка начинается от 10,5 до 11,5% годовых.
  • 2. Ипотека на вторичном рынке.

    «Апартаменты на вторичном рынке» — на цели приобретения апартаментов можно получить от 500 тыс. до 20 млн. руб. под 11%. Минимальный первоначальный взнос равен 30%;

    3. «Военная ипотека» — программа предназначена для военнослужащих, состоящих в НИС. Для них будут предложены следующие условия: процент равен 10,9% в год, доступная сумма находится в пределах от 300.000 до 2220000 рублей, требуется внесение собственных средств в размере 15%, договор можно заключить на период от 3 до 24 лет.

    4. «Кредит под залог» — клиент имеет возможность получить денежные средства на любые цели под залог недвижимости на сумму не более 70% от стоимости его жилья. Ставка – от 13,5% в год, период кредитования — до 15 лет, минимальная сумма равна 500 тыс. рубл., максимальная — 10 млн. рублей;

    5. «Коммерческая недвижимость» — может быть приобретена как на первичном, так и на вторичном рынке. В обоих случаях договор составляется на период до 15-ти лет, вам понадобится ПВ от 30%, ставка равна 13,5%, сумма от 500 тыс. до 20 млн. рубл.

    6. «Ипотека плюс субсидии» — программа предназначена для приобретения жилья с участием государственных субсидий, которые можно потратить на оплату части стоимости жилья или погашения долга по ранее выданного кредита. Принимается Материнский капитал.

    7. Рефинансирование — позволяет перевести вашу действующую задолженность по ипотеке от другой компании в банк «Санкт-Петербург». В этом случае вам будут доступны следующие тарифы: ставка от 10,5% годовых, предоставление суммы от 500 тысяч до 10 миллионов рублей на период до 25-ти лет.

    Вам будет доступен онлайн-калькулятор для расчета ежемесячного платежа:

    kreditorpro.ru

    Банк санкт-петербург ипотека и материнский капитал

    Программа господдержки, которую в народе называют просто «материнский капитал», действует в России с 2007 года. Материнский капитал – это выплата, на которую имеет право семья, в которой после 2007 года родился или был усыновлен второй и последующий ребенок. На момент запуска программы сумма выплаты составляла 250 000 рублей, к 2017 году она достигла 453 000 рублей. Это достаточная сумма для решения квартирного вопроса, поэтому наиболее популярный и эффективный способ потратить материнский капитал – взять ипотеку.

    Как потратить маткапитал

    Существуют 3 способа использования материнского капитала:

  • Улучшение жилищных условий;
  • Обучение ребенка (оплата детского сада, школы, колледжа, вуза);
  • Увеличение накопительной части пенсии мамы.
  • Большинство семей тратит материнский капитал на улучшение жилищных условий. При этом можно: частично или полностью погасить ипотечный кредит; произвести строительство или реконструкцию собственного дома; купить квартиру в строящемся доме или на вторичном рынке.

    Материнский капитал на ипотеку

    Сегодня наиболее выгодно потратить материнский капитал на ипотеку. В таком случае списание ипотеки при рождении ребенка 2017 году происходит несколькими способами: в момент покупки квартиры на первичном или вторичном рынке или как оплата процентов по жилищному кредиту, который уже есть у семьи.

    Чтобы материнский капитал можно было использовать, необходимо дождаться исполнения 3-х лет второму ребенку. Это справедливо и если речь идет о приобретении в рассрочку или о 100% оплате квартиры с привлечением материнского капитала. Однако это подходит не всем.

    Если же семья приобретает квартиру в ипотеку, то трехлетия ребенка ждать не нужно. В таком случае маткапитал используется в качестве первоначального взноса по ипотеке или части первоначального взноса вместе с личными средствами. Также погашение ипотеки материнским капиталом доступно для частичной оплаты долга или выплаты его досрочно.

    В качестве первоначального взноса материнский капитал принимают многие банки Санкт-Петербурга, а также ведущие застройщики. Выбрать наиболее выгодный вариант можно у брокера недвижимости.

    www.spbrealty.ru

    Субсидии и материнский капитал

    Ипотека плюс субсидии и материнский капитал

    Субсидия — социальная выплата, предоставляемая гражданам РФ за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или средств федерального бюджета для приобретения или строительства жилых помещений.

    Средства социальной выплаты или безвозмездной субсидии могут быть использованы на следующие цели:

  • на приобретение готового жилья в Санкт-Петербурге, районах административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области;
  • на строительство жилья (в форме строительства индивидуального жилого дома или долевого участия в финансировании строительства многоквартирного жилого дома), располагающегося в черте Санкт-Петербурга, районов административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области
  • По условиям ипотечных программа Банка «Санкт-Петербург» средства бюджетной субсидии могут использоваться на:

  • оплату части стоимости объекта кредитования;
  • погашение ссудной задолженности по кредитному договору, ранее предоставленному на приобретение объекта кредитования.
  • Использование средств бюджетной субсидии в Банке «Санкт-Петербург» возможно в рамках программ ипотечного кредитования на:

    Программы, в рамках которых возможно использование средств социальных выплат и безвозмездных бюджетных субсидий при кредитовании в ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

    • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Молодежи — доступное жилье»;
    • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»;
    • Положение о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений (за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и федерального бюджета в рамках реализации Постановления № 312 от 28.03.2006 г.);
    • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
    • Государственная программа Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:
      • подпрограмма «Жилье для молодежи»,
      • подпрограмма «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области»;
      • Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011–2020 годы:
        • подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (только для вторичного рынка недвижимости).
        • Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

          Средства материнского капитала могут быть использованы в качестве первоначального взноса при приобретение недвижимости (по программам «Квартира», «Новостройка»), а также направлены на погашение имеющейся задолженности по ипотечному кредиту.

          Материнский капитал может быть использован по программам ипотечного кредитования:

        • на оплату части стоимости Объекта кредитования (возможно учитывать, как сумму обязательного первого взноса по программам «Квартира», «Новостройка», «Жилой дом»);
        • на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
        • Использование средств материнского капитала в качестве Обязательного первоначального взноса возможно в следующих случаях:

          А) При возрасте второго ребенка заемщика не менее 3 (трех) лет, и направлении средств материнского капитала в счет оплаты договора приобретения Объекта кредитования, обязательный первый взнос должен состоять из не менее, чем 5% (по программам «Квартира», «Новостройка»)/10% (по программе «Жилой дом») (от стоимости Объекта кредитования по договору приобретения) собственных средств Заемщика, при этом выполняются требования к величине Обязательного первого взноса соответствующей Программы.

          Б) При возрасте второго ребенка заемщика менее 3 (трех) лет, сумма кредита увеличивается на сумму средств материнского капитала (вся сумма кредита учитывается при расчете платежеспособности Заемщика), обязательный первый взнос должен состоять из не менее, чем 10% (по программам «Квартира», «Новостройка», «Жилой дом») (от стоимости Объекта кредитования по договору приобретения) собственных средств Заемщика, при этом требования к величине Обязательного первого взноса соответствующей Программы снижаются на величину материнского капитала.

          На первичном рынке

          Программа «Новостройка»

          Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют с 01.01.2018 года*:

          Процентные ставки по ипотечному кредиту в рублях РФ*/**

          * Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1.0% годовых.
          При отказе от аккредитивной формы расчетов — плюс 1% на весь срок кредитования (в случае, если аккредитивная форма расчетов применима для данного вида договора приобретения)
          ** К ставке применяется скидка:

        • 0.5% для зарплатных клиентов Банка;
        • 0.5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в Банке.
        • Скидки не суммируются.

          Комплексное ипотечное страхование — это:

        • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
        • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
        • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования
        • валюта — рубли;
        • срок — от 1 года до 25 лет;
        • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
        • максимальная сумма — 30 млн. рублей РФ;
        • первоначальный взнос:
          • от 10% при сумме кредитования до 10 млн.руб.;
          • от 30% при сумме кредитования до 30 млн.руб.
          • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
          • Гражданство РФ;
          • Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика)
          • Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
          • Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
          • Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
            5.1. Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ
            или
            5.1. Для Заемщиков (и Созаемщиков)) работающих по найму: Наличие постоянного места работы на территории РФ;
            5.2. Общий трудовой стаж* — Не менее 1 (одного) года;
            5.3. Трудовой стаж на последнем месте работы:
          • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
          • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего.
          • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
          • Для владельцев бизнеса: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации юридического лица, учредителем которого является заемщик.

            5.4. Наличие постоянного дохода:

          • Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
          • Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
          • Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.
          • *Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.

            Вопрос-ответ

            Живите в квартире сегодня, а не через много лет!

            Если вы готовы стать счастливым собственником квартиры уже сегодня, Банк «Санкт-Петербург» поможет исполнить вашу мечту.

            В наши дни квартира, купленная в ипотеку — это норма. При этом важно сделать все грамотно, чтобы не потерять лишнее время и сэкономить деньги. Для этого достаточно ознакомиться с актуальными вопросами и выбрать подходящую программу ипотечного кредитования.

            Желаем Вам скорейшего новоселья!

            Да, по желанию Клиента сумма кредита может быть изменена как в меньшую, так и в большую сторону. Увеличение суммы кредита возможно только в случае наличия у Клиента достаточного уровня платежеспособности для данной суммы кредита. Для рассмотрения вопроса об увеличении суммы кредита необходимо подать новую заявку в Банк (либо с обновлением комплекта документов, если срок истек, либо только с обновлением анкеты)

            Ежемесячный платеж по кредиту определяется исходя из подтвержденного ежемесячного дохода Заемщика или его семьи (при рассмотрении совокупного дохода Заемщика, супруга/супруги и ближайших родственников). Исходя из расчетной суммы ежемесячного платежа, которую вы можете платить, определяется максимальная сумма ипотечного кредита, который может быть вам выдан.

            Договор страхования должен быть заключен на период действия кредитного договора плюс один месяц.

            Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверят специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности — чистоты титула. В случае вашего желания, дополнительную проверку проведут риэлторы, готовящие сделку.

            Вам просто нужно будет подать заявку на пролонгацию, обновленную анкету и согласие БКИ. Полный комплект документов в этом случае предоставлять не нужно. Обычно требуется лишь подтверждение дохода и копия трудовой книжки. Конечно, если за это время произошли какие-то изменения (смена адреса, изменение семейного положения и пр.), то об этом нужно сообщить в банк.

            Аннуитетный платеж включает в себя и погашение основного долга, и погашение процентов. Это фиксированный размер платежа, который остается постоянным на протяжении всего срока кредита, но с течением времени изменяется его внутренняя структура: погашение основного долга постоянно увеличивается, а выплата процентов уменьшается. Для клиента это удобно тем, что он всегда платит одну и ту же сумму.

            Справка № 2-НДФЛ — это справка о полученных физическими лицами доходах и удержанных суммах налога, которую бухгалтерия любой организации (предприятия)подает в налоговую инспекцию. Данная справка имеет строго установленную форму, утвержденную Федеральной налоговой службой, и ее содержание должно в точности повторять те данные о ваших доходах, которые организация-работодатель направляет в налоговую инспекцию. Справка по форме № 2-НДФЛ, представляемая в банк, должна быть заверена работодателем и печатью организации. Справка о доходе в свободной форме составляется на бланке предприятия-работодателя и заверяется печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера предприятия.

            4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Обязательным Созаемщиком по кредиту выступает — супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта);
            родственник Заемщика, в случае, если он является работодателем Заемщика. Созаемщики несут солидарную ответственность по кредиту (то есть в равном объеме)

            Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.

            Да, можете. В нашем Банке ипотечный кредит могут получить не только наемные работники, но и собственники бизнеса или индивидуальные предприниматели.

            Да, Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ обязательна как при подаче заявки, так и на момент заключения договора.

            Да, обязательно Гражданство РФ.

            Да можете. Если Вы являетесь наемным работником, помимо официально подтвержденного дохода, Банк может рассмотреть доходы, подтверждаемые справкой по форме Банка.

            Да, если вы официально оформлены на работу в данной компании (по трудовой книжке или по трудовому договору).

            С клиентом связывается сотрудник Банка для вручения Уведомления о решении. В случае положительного решения, сотрудник обговаривает удобное время для подписания Кредитного договора клиентом в Банке. Заносит данные в расписание сделок.

            Перед заключением Кредитного договора желательно ознакомиться заранее с формами документов, которые Вы будете подписывать в Банке, а также составить список вопросов, которые Вы можете задать сотруднику Банка перед подписанием документа. Это поможет Вам получить более полную информацию по кредиту т.к. время на сделку ограничено и, как правило, большая часть заемщиков ограничивается просмотром отдельных пунктов. Типовые формы документов можно получить у сотрудника Банка, либо у сотрудника Компании-застройщика, которая заключает с Вами договор на приобретение квартиры.

            Сопровождение действующего ипотечного кредита

            Ваша квартира вам в радость!

            Банк «Санкт-Петербург» рядом с Вами с первого дня и на протяжении всего периода выплаты ипотечного кредита. Мы предоставляем исчерпывающие ответы на любые вопросы, связанные с оформлением документов, сопровождением, плановыми или досрочными выплатами по кредиту.

            Просто. Понятно. Доступно.

            Теперь все услуги по сопровождению и обслуживанию ипотечных кредитов доступны для клиентов в Центре сопровождения ипотечных кредитов:

          • подача документов для оформления закладной, получение закладной;
          • подача документов для изменения процентной ставки согласно условиям кредитного договора;
          • получение справки для налоговой инспекции о выплаченных процентах по кредитному договору за период;
          • получение справки в пенсионный фонд для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по кредиту;
          • подача заявления на реализацию Заемщиком недвижимого имущества, залог которого является обеспечением по договору, в целях погашения задолженности перед Банком;
          • подача заявлений на включение/ исключение созаемщика по Кредитному договору;
          • подача заявлений на замену предмета залога, являющегося обеспечением по Кредитному договору;
          • подача заявлений на изменение условий кредитного договора (валюта кредита, срок, порядок оплаты, отсрочка платежа);
          • подача заявлений на согласование Банком последующего залога / сдачу в аренду (найм) недвижимого имущества, являющегося обеспечением по кредитному договору;
          • подача заявлений на согласование Банком перепланировки в недвижимом имуществе, являющемся обеспечением по кредитному договору,
          • прочие операции по сопровождению ипотечных кредитов.
        • Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 64, лит.А, 2 этаж, каб. 217
          понедельник-пятница с 9:30 до 20:00 (без обеда), субботы с 10:00 до 18:00 (без обеда).
        • Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 6/2, лит. А
          понедельник-пятница с 9:00 до 21:00 (без обеда), субботы с 10:00 до 19:00 (без обеда).
        • Контактный телефон Центра сопровождения: /812/ 329 50 00, доб.9520
          Электронный адрес Центра сопровождения: [email protected]

          Уведомить Банк о каких-либо изменениях личных данных (изменение адреса регистрации, семейного положения, места работы и т. п.) можно путём предоставления соответствующих документов в любой офис Банка в отдел по обслуживанию физических лиц, предъявив паспорт РФ.

          В соответствии с условиями кредитования, погашение кредита и уплата процентов по кредиту осуществляется Заемщиком в соответствии с Графиком погашения платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.
          Для этого Заемщику необходимо обеспечить наличие на своем Текущем счете (счет с которого в соответствии с условиями кредитования осуществляется возврат кредита) суммы достаточной для исполнения планового платежа по кредиту в сроки установленные Графиком платежей.
          Пополнение Текущего счета возможно осуществить следующими способами:

        • с помощью платежной банковской карты, оформленной бесплатно к текущему банковскому счету, с которого производится списание Банком денежных средств в счет погашения кредита. Оплата может быть осуществлена через кассу любого отделения Банка либо посредством использования банкомата ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (далее — Банк) с функцией приема наличных денежных средств (при внесении средств по карте с использование терминала в т. ч. через терминал, расположенный в кассе Банка, или банкомата, внесение средств рекомендуется делать заранее за 1–2 дня);
        • путем внесения наличных денежных средств на Текущий счет в любом отделении Банка при наличии паспорта РФ и реквизитов Текущего счета;
        • путем перевода денежных средств на Текущий счет в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» с использованием услуг сторонних банков, терминалов оплаты и др.
        • При этом необходимо заранее осуществлять операции по перечислению денежных средств, т.к. межбанковский перевод может занять до 3 (трех) рабочих дней.

          В целях оперативного получения информации рекомендуем Вам подключить услугу «Интернет-Банк», которая позволит Вам следить за погашением кредита, состоянием Вашего счета и остатком задолженности по кредиту в режиме онлайн.
          Также информируем Вас о том, что внесение наличных денежных средств на счет Заемщика в рублях РФ, с которого осуществляется погашение кредита, может быть осуществлено любым физическим лицом при наличии паспорта гражданина РФ. Наличие доверенности для внесения наличных денежных средств на рублевый счет Заемщика не требуется.
          Внесение наличных денежных средств на валютный счет Заемщика производится лично владельцем счета, либо лицом, на которое оформлена нотариальная доверенность на пополнение данного счета. Доверенному лицу Заемщика необходимо иметь при себе паспорт РФ и нотариальную доверенность и обращаться только в отделения Банка по месту ведения счета.

          Получить информацию об остатке задолженности по кредиту Вы можете любым удобным для Вас способом:

        • Обратившись в любой офис Банка (в отдел по обслуживанию физических лиц) при предъявлении паспорта РФ;
        • Подключившись к интернет-банку;
        • Позвонив по телефону круглосуточной справочной службы — Контактного центра Банка по телефону: 8 /812/ 329 5050
        • Оформив в адрес Банка соответствующее заявление на предоставление справки об остатке задолженности по кредиту и получив желаемую справку:
        • в любом отделении Банка. Для этого необходимо подать заявление (сотрудник отделения Банка распечатает для Вас бланк заявления), в котором указать вид требующейся справки. При желании получить готовую справку в ином отделении Банка, чем-то, в котором Вы подаете заявление, следует указать об этом в заявлении;
        • посредством сервисов по подаче заявлений в адрес Банка, доступных в интернет-банке.
        • Да, конечно. Вы можете заранее до конкретной даты платежа, указанной в договоре, обеспечить наличие средств в размере не меньше суммы платежа по кредиту, которая также указана в договоре. В случае если размер внесенных на счет средств превышает сумму платежа по кредиту, в дату платежа с вашего счета будет списана только сумма в размере ежемесячного платежа, а оставшаяся сумма будет лежать на счете до следующей даты погашения.
          Такой механизм удобен в случае, если вы, например, не имеете возможности ежемесячно обращаться в офисы Банка с целью ежемесячной оплаты кредита.
          В случае, если Вы хотите, чтобы разница между остатком средств на Вашем Текущем счете и размером ежемесячного платежа по кредиту была списана в счет частичного досрочного погашения кредита, Вам необходимо оформить соответствующее заявление в адрес Банка

          Сдача квартиры, приобретенной за счет кредитных средств Банка, возможна по факту получения письменного согласия Банка.
          Для этого Вам необходимо обратиться в Центр сопровождения ипотечных кредитов и оформить заявление с указанием сроков сдачи квартиры в аренду. По факту рассмотрения заявления Банком будет сформировано и предоставлено Вам соответствующее уведомление

          1. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 64, лит.А, 2 этаж, каб. 217
            понедельник-пятница с 9:30 до 20:00 (без обеда), субботы с 10:00 до 18:00 (без обеда)
          2. Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 6/2, лит. А
            понедельник-пятница с 9:00 до 21:00 (без обеда)
          3. Ждем вас по адресу:

            Контактный телефон Центра сопровождения: /812/ 329 50 00, доб.9520
            Электронный адрес Центра сопровождения: [email protected]

            Время изготовления справки — 3 рабочих дня.

            В соответствии с Налоговым кодексом РФ вы можете вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на приобретение комнаты, квартиры, дома или земельного участка, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечному кредиту.

            Максимальная сумма, с которой можно оформить вычет за приобретение недвижимости — 2 000 000 рублей. Максимальная сумма погашения процентов по ипотечным кредитам — 3 000 000 рублей. Таким образом, вы можете вернуть 13% от этих сумм.
            Для получения налогового вычета вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

          4. паспорт гражданина РФ;
          5. налоговая деклараия 3-НДФЛ;
          6. справка 2-НДФЛ;
          7. заявление о получении имущественного налогового вычета;
          8. свидетельство о собственности;
          9. кредитный договор;
          10. договор купли-продажи;
          11. акт сдачи-приемки;
          12. документы подтверждающие оплату (например, расписку продавца в получении денег за квартиру, чеки на приобретение строительных материалов и т.д.).
          13. Копии документов необходимо подать в Налоговую по месту вашего жительства или онлайн на сайте ФНС. Проверка документов длится до 3 месяцев, после чего средства будут переведены на ваш счет, реквизиты которого вы укажете в заявлении.

            С оформлением декларации 3-НДФЛ вам поможет онлайн-сервис партнера Банка. Подробнее

            Получить готовую справку можно в Центре сопровождения ипотечных кредитов, либо в любом офисе Банка.
            Время изготовления справки- 3 рабочих дня, комиссия за выдачу — отсутствует.

            В случае полного исполнения вами (Заемщиком) обязательств по ипотечному кредиту, необходимо:

            1. Получить в офисе Банка Уведомление об исполнении обязательств по кредиту. Для получения Уведомления об исполнении обязательств Заемщику необходимо обратиться в любой офис Банка (при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность). Выдача Уведомления осуществляется в день обращения Заемщика с соответствующим заявлением.

            2. Снять обременение с предмета залога в Росреестре.

            2.1. В случае приобретения объекта недвижимости на первичном рынке (право собственности не оформлено/закладная не зарегистрирована)/приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке (без оформления закладной):

            а) По факту исполнения обязательств по ипотечному кредиту Банком подготавливается пакет документов для Росреестра (срок подготовки документов- 15 дней);

            б) Сотрудник Банка связывается с Заемщиком и информирует о необходимости совместной (вместе с Залогодателями (собственниками предмета залога) подачи пакета документов в Росреестр (через МФЦ) для снятия обременения с предмета залога;

            в) Росреестр на основании принятого пакета документов осуществляет снятие обременения с предмета залога.

            2.2. В случае приобретения объекта недвижимости на первичном рынке (право собственности оформлено/закладная зарегистрирована)/приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке (закладная зарегистрирована):

            а) По факту исполнения обязательств по ипотечному кредиту Банком подготавливается пакет документов для Росреестра (срок подготовки документов- 15 дней); Пакет документов от Банка включает в себя:

            • Закладная с отметкой Банка об исполнении обязательств по кредитному договору;
            • Уведомление для Росреестра;
            • Нотариальная копия доверенности на подписанта Уведомления со стороны Банка.
            • б) Сотрудник Банка связывается с вами и информирует о готовности пакета документов, который вы можете забрать в Центре сопровождения ипотечных кредитов в часы его работы. Выдача документов возможна Заемщику/Залогодателю при предъявлении документов, удостоверяющих личность.

              в) Залогодатель (собственник предмета залога) самостоятельно обращается в МФЦ для подачи Заявления и полученного от Банка пакета документов для снятия обременения с предмета залога.

              1. Возможно предоставить лично в любой офис Банка.
              2. Возможно предоставить дистанционно:
              3. Путем отправки сканированных образов документов по следующим электронным адресам:
                [email protected] — для клиентов, оформивших ипотеку в г.Санкт-Петербург, Ленинградской области.
                [email protected] для клиентов, оформивших ипотеку в г.Калининград.
                [email protected] для клиентов, оформивших ипотеку в г.Москва.
              4. Путем отправки сканированных образов документов через интернет-банк i.bspb.ru (путем прикрепления документов к заявлению «Подтверждение оплаты страховки по ипотеке»)- для клиентов, оформивших ипотеку в г.Санкт-Петербург и Ленинградской области.
              5. Оригинал или нотариально-заверенная копия Договора приобретения, содержащего сведения о государственной регистрации права собственности Заемщика и ипотеки в силу закона на Объект недвижимости в пользу Кредитора
              6. Оригинал или нотариально-заверенная копия Выписки из ЕГРН, содержащей сведения о государственной регистрации права собственности Заемщика и ипотеки в силу закона на Объект недвижимости в пользу Кредитора
              7. Акт приема-передачи Объекта недвижимости / Акт строительной готовности (оригинал/копия, заверенная Строительной компанией или иным лицом в соответствии с условиями Кредитного договора);
              8. Оригиналы или удостоверенные Страховой компанией копии документов, подтверждающие страхование и уплату страховых премий (страховых взносов) по договору (-ам) страхования (для Кредитных договоров, заключенных с 01.01.2015 г.)
              9. Заявление от Заемщика на понижение процентной ставки, поданное в Центр Сопровождения Ипотечных Кредитов.
              10. С предоставленных оригиналов сотрудник Банка снимает копии и оригиналы документов возвращаются Заемщику.

                Обязательным собственником квартиры должен являться Заемщик, но возможно выделение доли в собственности Созаемщикам или несовершеннолетних

                Хотите узнать больше?
                Спросите нас!

                8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

                8 /4012/ 997 000 — Калининград

                www.bspb.ru

                Смотрите еще:

                • Минимальная пенсия по пензенской области Общие сведения Важно! Отдельные категории граждан получают прав на сокращение возраста при выходе на пенсию. Сюда относятся педагоги и медицинские работники (стаж 25 и 35 лет), работники горнодобывающей отрасли, люди, проработавшие в условиях Крайнего Севера более 15 лет. Средние и минимальные значения […]
                • Транспортный налог москва 2013 ставка В Москве с 1 января 2013 года увеличатся ставки транспортного налога Мосгордумой принят закон, в соответствии с которым в столице увеличиваются ставки транспортного налога. Документ приводит ряд положений Закон г. Москвы от 9 июля 2008 г. № 33 "О транспортном налоге" в соответствие с НК РФ. Так, согласно […]
                • 291 наказание Минимальное наказание за получение и дачу взятки может быть снижено 25 февраля Госдума в окончательном, третьем чтении, приняла поправки 1 в УК, УПК и УИК РФ, которые могут существенно изменить правила исчисления и уплаты штрафа за коррупционные преступления. Так, минимальный размер штрафа за получение […]
                • Кодекс законов о труде и охране труда Кодекс законов о труде Российской Федерации (КЗоТ РФ) (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Информация об изменениях: Законом РФ от 25 сентября 1992 г. N 3543-1 в настоящий Кодекс внесены изменения Кодекс законов о труде Российской Федерации С изменениями и дополнениями от: 20 сентября 1973 г., 30 […]
                • Повышение пенсий в гуфсин Изменения в пенсии сотрудников ФСИН в 2018 году Экономика России до сих пор находится в кризисном положении, из-за чего правительство всевозможными методами пытается рационально распределять средства бюджета. Это приводит к невыполнению некоторых социальных обязательств, касающихся и пенсионного […]
                • Закон о трудовых пенсиях статья 30 ст 30 Закона о страховых пенсиях РФ 1. Страховая пенсия по старости назначается ранее достижения возраста, установленного статьей 8 настоящего Федерального закона, при наличии величины индивидуального пенсионного коэффициента в размере не менее 30 следующим лицам: 1) мужчинам по достижении возраста 50 лет и […]
                • Минимальная пенсия а московской обл Какая минимальная пенсия в Московской области в 2018 году По статистике количество пенсионеров в России составляет примерно 26%, то есть это достаточно большая категория граждан. Почему-то принято считать, что в Москве и Московской области самые высокие пенсии. Однако далеко не все знают, что, по сути, […]
                • Википедия закон и порядок Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ"Об электронной подписи" С изменениями и дополнениями от: 1 июля 2011 г., 10 июля 2012 г., 5 апреля, 2 июля 2013 г., 12 марта, 28 июня 2014 г., 30 декабря 2015 […]

    Комментарии запрещены.