Что лучше завещание или наследство

Завещание или дарственная: что выбрать

Ситуации, когда появляется необходимость передачи имущества по наследству, встречаются достаточно часто. Тем не менее, есть два оптимальных варианта передачи недвижимости: дарственная или завещание на квартиру.

Что представляет собой завещание на квартиру?

Это личное распоряжение физического лица относительно имеющегося имущества после его смерти. Составляется как на имеющееся имущество, так и на то, которое может появиться в будущем. Оно должно быть нотариально заверенным, чтобы иметь юридическую силу. В крайних случаях допускается рукописный вариант, подписанный свидетелями. Но этот документ должен быть заверен юристом в течение месяца со дня подписания.

Завещание допускает наличие одного или нескольких наследников, которые получат все имущество. При составлении его в пользу одного лица перечень всего имущества не требуется.

При желании текст такого документа может быть изменен неограниченное количество раз. В каждом случае, новый документ аннулирует предыдущий и имеет законную силу.

Если наследников несколько, то важно указать перечень имущества для каждого из претендентов. При этом необходимо понимание того, что независимо от изъявленной воли завещателя, есть наследники первой линии, которые по закону имеют первоочередное право на получение причитающейся им доли:

  • Супруги, состоящие в браке;
  • Родители и усыновители каждой из сторон;
  • Родные дети или усыновленные каждой из сторон;
  • Бабушки и дедушки по отношению к наследодателю;
  • Внуки по отношению к завещателю;
  • Родные и сводные братья и сестры.
  • Однако независимо от содержания завещательного документа, его можно оспорить в суде при ущемлении прав наследников первой линии.

    Документ вступает в силу со дня смерти завещателя. Принятие наследства осуществляется в течение 6 месяцев с момента оглашения завещания. Если своевременное принятие наследства не является возможным, то должен быть установлен душеприказчик, который будет контролировать законность всех действий по отношению к имуществу будущего преемника. Также наследодатель может назначить наследников. Это лица, имеющие право на получение имущества в случае, если прямой наследник откажется от своего права, либо возникнут другие ситуации, когда принятие наследства невозможно.

    Что означает договор дарения?

    Что такое дарственная? Это документ, представляющий собой безвозмездную передачу имущества одного лица другому, независимо от родственных отношений. При этом не требуется его обязательного нотариального заверения. Достаточно представить документ, составленный в произвольной форме, сразу в орган регистрации права на имущество. Право владения недвижимостью наступает сразу же после подписания дарственной. Для одариваемого лица это имеет сплошные выгоды, а именно:

  • Не нужно ждать смерти дарителя, имущество сразу переходит в собственность нового владельца.
  • Дарственную невозможно отменить, если только не будет доказано, что даритель на момент составления документа был недееспособным или не понимал всей серьезности своего поступка. Или в случае, когда документ составлялся под давлением: угроза жизни или здоровью. В данном случае сам потерпевший должен подать иск в суд об отмене дарственной, приложив доказательства незаконности данного действия.
  • Дарственную достаточно сложно оспорить в суде, даже если ущемлены права родственников первой линии.
  • В качестве одариваемого могут выступать лица, не имеющие родственных отношений с дарителем.
  • Сравнительно небольшие расходы: 1000 рублей – госпошлина за оформление права собственности, 13% — подоходный налог, т. к. имущество, полученное при дарении, является доходом. Налогообложению подлежит, в том числе имущество, если одариваемые состоят в родственных отношениях, но не являются кровными родственниками с дарителем: тети, дяди, двоюродные братья и так далее. Но, по сравнению со стоимостью недвижимости, это незначительная плата за нее. Как вариант, можно оформить договор «купли-продажи», который обойдется значительно дешевле при оплате налога.
  • При этом если одариваемые состоят в близких родственных отношениях с дарителем, то они освобождены от уплаты подоходного налога. То есть цена вопроса составляет 1000 рублей. Эту категорию представляют: супруги, дети, как родные, так и усыновленные, родители либо усыновители, внуки, а также бабушки и дедушки, родные и сводные братья и сестры.

    Какие преимущества и недостатки имеют дарственная и завещание?

    Независимо от того, какой путь для передачи недвижимости выбран, важно понимать, чем отличается дарственная от завещания:

  • Главное отличие в том, что дарственную отменить нельзя. Это является гарантом для одариваемого. Чтобы обезопасить самого дарителя, можно составить договор ренты, по которому имущество отходит к новому владельцу при выполнении обязательных условий, обозначенных в документе. Этот договор можно отменить. Поэтому для преемников важно собирать документальное подтверждение выполнения всех условий. Если речь идет о финансовом содержании дарителя, то все денежные переводы нужно осуществлять через банк. К тому же, если имущество приобретено в период брака, то требуется согласие супруга в письменном варианте с заверением у нотариуса.
  • Завещание или дарственная? Что лучшедля собственника недвижимости, которую он планирует передать своим родственникам? В данном случае завещание является более безопасным документом по передаче имущества для самого наследодателя. Но при этом достаточно уязвимыми выступают потенциальные наследники. Так как завещание можно аннулировать и составить другой документ.
  • Также стоит обратить внимание на финансовую сторону вопроса. Что лучше и дешевле: составить завещание или оформить дарственную на квартиру? Договор дарения не требует обязательного заверения у нотариуса. Его достаточно предоставить при оформлении собственности в Росреестр. Для ее оформления достаточно оплатить госпошлину и подоходный налог, в зависимости от степени родства. Если же речь заходит о завещании, то расходов предполагается значительно больше, начиная с самого момента его составления до момента принятия наследства. Налог в данном случае для близких родственников составляет 0,3% от стоимости имущества, для остальных – 0,6%. При этом могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с выбором душеприказчика, ведением наследства.
  • Оба документа также отличаются и процедурой регистрации. Для договора дарения необходимо присутствие обеих сторон при совершении сделки. Завещание же не требует участия всех заинтересованных на момент составления документа. В некоторых случаях, они даже не подозревают о предстоящем наследстве.

    Что лучше: дарственная или завещание на квартиру?

    Выбор пути передачи такого имущества зависит от каждого конкретного случая. Поэтому предварительно рекомендуем получить консультацию у юриста.

    realty.vesti.ru

    Недобросовестный проектировщик ответит рублём

    АС ВСО оставил без изменения судебные акты двух инстанций по иску застройщика о взыскании неосновательного обогащения с проектной организации.

    Увольнение должно быть законным.

    Система оценки качества «5+» ПАО «Сбербанк» не предназначена для увольнения работников.

    КонсультантПлюс — наш друг!

    На конкурсе, проводившемся ООО «РИЦ Консультант-Саяны», ООО «Юрист и бизнес» получило специальный приз.

    Вышки — с крыши!

    Решением Абаканского городского суда ПАО «Вымпелком» обязано демонтировать оборудование сотовой связи с крыши многоквартирного дома.

    Мопед – тоже транспортное средство!

    В ООО «Юрист и бизнес» обращаются граждане, лишённые прав за управление мопедами с нарушением ПДД.

    Я хотел бы передать квартиру детям. Что лучше – завещать ее или подарить?

    Единого ответа на вопрос «что лучше?», конечно же, нет. Но данный вопрос настолько часто задают юристам, что выделить достоинства и недостатки как завещания, так и дарения, просто необходимо.

    Первое. Если Вы решили, что Ваша квартира должна достаться Вашим детям «в случае чего», Вам следует определиться, насколько Вы готовы потратить на это Ваше время. В этом смысле для оформления завещания Вам надо будет только дойти до нотариуса, где Вы заплатите 100 рублей государственной пошлины за удостоверение завещания (п.13 ч.1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ) и некоторую сумму за техническую работу по изготовлению завещания (в 2012 году она составляет, как правило, 900 рублей – но у разных нотариусов может быть разной). Собственно говоря, на этом Ваши хлопоты и расходы закончатся. Все остальные расходы и хлопоты будут нести уже Ваши наследники. Хотя, надо признать, их расходы будут достаточно существенными — за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию дети, супруг, родители, полнородным братья и сестры наследодателя платят 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; а другие наследники — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п.22 ч.1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ). И плюс еще расходы, которые они понесут на государственную регистрацию за собой права собственности.

    Что касается дарения, то здесь времени на переоформление потребуется чуть больше, т.к. в этом случае Вам придется вместе с одаряемыми явиться в орган Росреестра, где подать документы для регистрации договора дарения и перехода права собственности. Однако и расходы составят только 2 раза по 1000 рублей на уплату государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права (п.22 ч.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

    Второе. Для многих ключевым является момент перехода прав на квартиру к детям. Здесь следует четко понимать, что при оформлении дарения квартира станет собственностью одаряемого сразу же после регистрации перехода права собственности. А при оформлении завещания квартира останется в Вашей собственности до момента Вашей смерти; наследники же получат полную возможность распоряжаться квартирой не раньше, чем через 6 месяцев после этого.

    Третье. Если Вашей целью является передача квартиры какому-то одному из многочисленных родственников (= потенциальных наследников), более надежным способом является дарение. Завещание не исключает возможности требовать права на т.н. обязательную долю в наследстве со стороны тех наследников, которые смогут доказать, что они являлись Вашими нетрудоспособными иждивенцами. Дарение такие споры исключает.

    Четвертое. С точки зрения налогов для близких родственников никакой разницы нет. Согласно п.18 ст.217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования. Согласно п.18.1 той же статьи не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. А вот если предполагаемым получателем квартиры является более дальний родственник, имеет смысл выбрать завещание, т.к. в случае дарения ему придется уплатить 13% от стоимости квартиры.

    И последнее. Завещание Вы всегда можете отменить, изменить, отозвать. Отменить состоявшееся дарение нельзя. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя квартиры лучше оформить завещание. Тем более что о факте его составления, в общем-то, будущему наследнику сообщать совсем необязательно.

    Итак: завещание – для Вас дешевле и безопаснее; для наследников переход права собственности обойдется дороже и дольше по времени, плюс не исключена возможность появления обязательных наследников, которые получат долю, несмотря на завещание. Дарение – для Вас ненамного дороже, но хлопотнее, к тому же право собственности переходит уже сейчас; зато квартира гарантированно перейдет именно тому человеку, которому Вы ее хотите передать.

    www.vchk.su

    Что главнее, завещание или наследование по закону?

    Здравствуйте! Интересует вопрос наследования. Я — единственный собственник квартиры. Потом прописала сына — не собственника. Через несколько лет он женился и прописал новорожденного ребёнка и создали мне такие условия, что я была вынуждена написать завещание «не в их пользу». Скандал был грандиозный, ну вот такая жена досталась сыну, ушли они жить в квартиру жены. Развелись, а ребёнок остался прописанным у меня. 30 июня 2016 года сын внезапно умирает якобы от неоказания медицинской помощи, идёт следствие. Я пытаюсь выписать 12-летнего ребёнка в квартиру матери, этот ребёнок там живёт почти все 12 лет. Получила в суде отказ, хотя иск был написан нормально и все приложенные документы в порядке. Обратилась за помощью и этот «помощник» увидел, что на одном документе написано, что 12-летний ребёнок переводит коммунальные платежи на адрес своей матери (где и живёт) ровно на 6 месяцев. Мать ребёнка с самого начала считала, что при регистрации ребёнка в моей квартире сразу после рождения, он автоматически приобретает треть моей квартиры,а другая треть принадлежит моему сыну как члену семьи собственника. Вот такая история. Получается, что 31 декабря мать с 12-летней дочерью захотят вступить в наследсто моего умершего сына и вселиться в квартиру. Я понимаю, что абсурд. Но мать ничто не остановит. Так что может бытьи мне осталось недолго. Как действует наследование, если есть завещание и нет наследников 1-ой очереди?

    09 Ноября 2016, 19:32 Зоя, с. Темпы

    Ответы юристов (7)

    Здравствуйте, Зоя. Завещание имеет преимущество перед наследованием по закону, так как оно непосредственно выражает волю покойного.

    Только к вашему случаю вопрос не имеет никакого отношения. Умер сын, он не был собственником квартиры. Собственник — вы. Сын и жена покойного наследуют только то, что принадлежало вашем сыну на праве собственности, При чем тут ваша квартира?

    Внуки наследуют по праву представления, вместо умершего родителя. Внуки не имеют права га обязательную долю при наследовании бабушке и деду.

    Кроме того, вам следует принять наследство после смерти сына, для чего обратитесь к нотариусу.

    Уточнение клиента

    Спасибо, успокоили. У сына жена — бывшая. Наследовать у сына нечего, кроме копеешных пенсионных отчислений, пошлина о вступлении в наследство будет дороже. А вдруг ещё и долги окажутся? Лучше промолчать. Завещание было написано 12 лет назад, уж очень жене сына моя квартира приглянулась. Она думала, что это — тоже его.

    09 Ноября 2016, 20:54

    Есть вопрос к юристу?

    Я — единственный собственник квартиры… Зоя, г. Темпы

    Вы — собственник квартиры. Соответственно, пока Вы, Слава Богу, живы, ни о каком наследовании квартиры речь идти не может. Регистрация в квартире не является основанием для возникновения права собственности.

    Как действует наследование, если есть завещание и нет наследников 1-ой очереди? Зоя, г. Темпы

    Наследники первой очереди к имуществу Вашего умершего сына — его жена, его ребенок и его мама, т.е. Вы. Наследуется имущество, собственником которого был наследодатель. С завещанием не понятно, завещание же Вы составили? Или сын тоже составлял? Если есть его завещание, наследуют наследники по завещанию. При этом у ребенка есть право на обязательную долю. Если Вы достигли пенсионного возраста или имеете группу инвалидности, у Вас тоже есть право на обязательную долю.

    «При этом у ребенка есть право на обязательную долю».

    Есть, конечно. При наследовании родителям, но не бабушке и деду. При открытии наследства после смерти бабушки и деда, по праву представления нет права на обязательную долю.

    Ну так про умершего отца ребенка и разговор.

    Если есть его завещание, наследуют наследники по завещанию. При этом у ребенка есть право на обязательную долю. Если Вы достигли пенсионного возраста или имеете группу инвалидности, у Вас тоже есть право на обязательную долю.

    Я волнуюсь за своё завещание, я была вынуждена написать его ещё 12 лет назад. Написал ли завещание сын меня не волнует. Рано ему было его писать, 44 года прожил и умер из-за неоказания медицинской помощи бригадой Скорой помощи. Одна таблетка фурасемида могла бы его спасти, а они посоветовали принять 6 таблеток активированного угля и обильное питье и самое главное РАССПИСАТЬСЯ у них в какой-то бумаге. В этом и заключалась их присутствие.

    10 Ноября 2016, 12:40

    Ну, раз у сына завещания нет, будет иметь место наследование по закону. Смотрите ответы выше, в них все расписано.

    Не поняла. Наследство моего сына меня не интересует, мне своего пока хватает. Меня интересует судьба моего завещания. Как будет работать оно, как я завещала или как закон?

    10 Ноября 2016, 16:49

    Завещание имеет преимущество перед наследованием по закону, так как оно непосредственно выражает волю покойного.

    Внуки наследуют по праву представления, вместо умершего родителя. Внуки не имеют права на обязательную долю при наследовании бабушке и деду.

    Если своими словами, не будь от вас завещания, внук наследовал бы вам по праву представления (за своего отца). Но поскольку все ваше имущество завещано другому лицу, внук ничего не наследует,.

    Право на обязательную долю принадлежит только наследникампо закону (родителям, супругу и детям). Внуки вообще к наследникам по закону не относятся. А завещания на него нет.

    Пункт 1 ст. 1149 ГК РФ:
    Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

    А, ну я понял. Я немного упустил нить разговора и полагал, что речь идет о наследовании после смерти Вашего сына.

    Ситуация с Вашим завещанием разъяснена коллегой выше.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    pravoved.ru

    Имея право собственности на владение каким-либо имуществом, приходится задумываться о способе его передачи в качестве завещания или дарения. Связано это с желание правильно и грамотно распорядиться и разделить имущество. Для этого необходимо разбираться в основных понятиях, чтобы легче было сделать правильный и наиболее подходящий вариант.

    Что это такое

    Дарственная (дарение) – составленный договор, содержащий условия передачи имущества в собственность иному лицу на безвозмездной основе. Родственные связи не имеют значения.

    Завещание – документ, составляемый по желанию гражданина, в котором он указывает, как будет распоряжаться своим имуществом после смерти. Обозначаются наследники.

    Основные понятия

    Дарение или наследство что лучше.

    — обязательная регистрация перехода прав собственности на основании дарения в органе Росреестра

    — по истечении шести месяцев наследник сможет оформить Свидетельство о праве на наследство согласно завещанию

    — время проведения операции составляет до 18 дней и выдает Свидетельство

    — в шестимесячный срок происходит оформление всех документов, подается заявление, осуществляются расходы на оплату государственной пошлины, и выдается официальный документ о праве на наследство

    — отменить крайне сложно, только если будет доказано, документ составлялся под давлением, воздействием психотропным препаратов или с применением насильственных действий

    — внесение средств за услуги оценщика, нотариуса и органов Росреестра

    — остальной круг лиц обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости подаренного имущества

    Таковы основные отличия двух процедур передачи имущества в наследство. Сюда относятся квартиры, дома, участки, автомобили и иное имущество.

    Оформление завещания

    Процедура оформления завещания включает в себя следующие аспекты:

  • необходимо четко сформулировать волю завещателя с четким толкованием содержания документа относительно раздела наследства;
  • соответствие документа всем юридическим требованиям;
  • определение доли каждого наследника;
  • при наличии нескольких наследников, то лучше на каждого из них определить объект недвижимости или долю;
  • указание подназначенных наследников в случае если наступит смерть прямого наследника или он откажется от своего права;
  • назначить исполнителя завещания, который сможет грамотно и законно исполнить волю завещателя, согласно возложенным на него полномочиям.
  • Правильное составление документа позволит исключить возникновение спорных ситуаций, кражи имущества наследников. Образцы составления завещаний можно посмотреть здесь.

    Оформление дарственной

    Для законного оформления дарственной и ее подписания необходимо собрать следующий список документов:

  • паспортные данные участников договора;
  • регистрирующие документы на граждан;
  • свидетельство о бракосочетании;
  • договор, составленный в письменном виде;
  • у каждого участника дарственной должен находиться экземпляр договора;
  • дополнительный экземпляр договора регистрируется в органах Юстиции;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт, оформленный в БТИ;
  • свидетельство о регистрации права собственности на предмет дарения.
  • Муж и жена не могут оформить дарственную без официального согласия одного из них. При наличии несовершеннолетних детей необходимо взять разрешение на оформление дарственной в органах опеки и попечительства.

    Видео: Особенности

    Что лучше оформить дарение или наследство

    Перед тем как выбрать наиболее приемлемый способ передачи имущества, нужно выделить основные нюансы процедуры наследования:

  • человек, принимающий имущество в дар и не являющийся родственником дарителя обязан заплатить налог;
  • при наличии завещания какое-либо налоговое обременение не предусмотрено;
  • родственники первой очереди имеют существенные преимущества при получении в наследство имущества, как по завещанию, так и по дарственной;
  • к прямым родственникам относятся – муж, жена, родители каждого супруга, дети, внуки, дедушки и бабушки, усыновленные дети, родные братья и сестры;
  • дальним родственникам выгоднее оформить завещание;
  • завещание подлежит аннулированию и изменению;
  • при оформлении дарственной, право собственности на имущество полностью переходит к одаряемому в то время как по завещанию данное право перейдет только после смерти завещателя спустя 6 месяцев.
  • В вопросе выгодности оформления того или иного документа нельзя дать однозначного ответа, так как все будет зависеть от конкретной ситуации.

    О лизинге в Европлан, узнайте далее.

    Легче оспорить

    Случается так, что при получении завещания или дарственной обнаруживается, что содержание документа не советует действительности и содержит сведения, с которыми наследники могут быть несогласными.

    Процедура оспаривания документа имеет определенные нюансы:

  • необходимо собрать доказательства, подтверждающие невменяемость или присутствие психологических или физических расстройств дарителя или завещателя на момент составления документа на право наследования своего имущества;
  • суд рассматривает заявление истца, который утверждает, что даритель или завещатель подписали документ не по собственной воле, а под воздействием психотропных препаратов.
  • Оспаривание завещания или дарственной сложный процесс, протекающий только в судебном порядке. В качестве доказательственной базы могу быть использованы документы, полученные в результате проведения медэкспертизы, показателей свидетелей и проделанной работы адвокатов.

    Что же выбрать

    Владельцам имущества стоит выбирать завещание, так как этот документ является наиболее безопасным и выгодным за счет следующих фактов:

  • право на распоряжение имуществом остается у завещателя до его смерти;
  • можно любой момент составить другой документ, если наследник не оправдал надежд или не выполнил возложенных на него обещаний.
  • Для получателя имущества по наследству на основе завещания такой вариант является не совсем выгодным.

    Договор дарения для наследника гораздо выгоднее:

  • одаряемый сразу получает свидетельство о собственности и может распоряжаться им как посчитает нужным;
  • требования и претензии о стороны других потенциальных претендентов не имеют юридической силы;
  • оспаривание документа крайне затруднительно.
  • Для доверителя в этом случае имеются определенные риски, так как не исключены мошеннические действия со стороны родственников или посторонних людей, обманом вошедших в доверие.

    Стоимость процедуры

    Расходы по оформлению завещания:

  • государственная пошлина в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей, которые должны платить родственники первой очереди;
  • государственная пошлина в размере 0,6% для наследников второй и последующих очередей, но не более 1 млн. рублей;
  • плата за услуги нотариуса не взимается с физических лиц, получающих свидетельство на право наследования жилого дома, земельного участка или квартиры, если имелся факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти и после.
  • Техническая работа нотариуса имеет следующую ценность:

  • удостоверение завещания – 10000 рублей;
  • утверждение об отмене – 600 рублей;
  • открытие наследственного дела – 1100 рублей;
  • запросы в организации – 300 рублей;
  • соглашение об определении долей наследства – 5000 рублей;
  • выписка из реестра – 600 рублей;
  • кадастровый паспорт – 200 руб.;
  • государственная регистрация прав собственности – 1000 руб.
  • Расходы по составлению дарственной:

  • дальние родственники платят налог в размере 13%;
  • нерезиденты РФ платят налог в размере 30%;
  • госпошлина – 1000 руб.
  • К дополнительным расходам моно отнести услуги риэлтора, нотариуса и юриста.

    Как в ВЭБ Лизинг получить оборудование? Ответ по ссылке.

    Об Каркаде Лизинг, подробнее тут.

    Лицу, желающему передать в наследство имущество выгоднее оформить завещание. Получателю, в свою очередь легче получить наследство по процедуре дарения. Чтобы удовлетворить требования обоих сторон сделки важно составлять документ в присутствии юриста с четким изложением его сути, чтобы не возникало спорных вопросов и недовольства.

    biznes-delo.ru

    Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

    Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

    Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

    Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

    Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.

    Основные различия дарственной и завещания

    Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

  • Открытие права на имущество.
  • Сбор документов и передача их нотариусу.
  • Регистрация права на собственность.
    1. Необходимо уплатить назначенную пошлину в размере 1 000 руб.
    2. Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию. Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.
    3. Уплачивается оценка имущества.
    4. Оплачивается нотариальное заверение.
    5. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
    6. Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.
  • Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).
  • Госпошлина за вхождение в наследство.
  • Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

    Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание. Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.

    Оформление завещания

    Для того чтобы определить, как лучше оформить наследство: завещание или дарственная, необходимо знать некоторые условия.

    Определим, что потребуется для составления завещания:

    • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
    • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
    • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
    • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.
    • Оформление дарственной

      Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов:

    • Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
    • Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
    • Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
    • Кадастровый документ из БТИ.
    • Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.
    • Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).

      В том случае, когда наследство находится в собственности или там живут дети, не достигшие совершеннолетия, то необходимо взять разрешение на оформление дарственной в отделе попечительства и опеки детей.

      Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

      Задумываясь над передачей имущества, каждый желает сделать это с наименьшими финансовыми затратами.

      Важно знать, что при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником, по закону необходимо заплатить налог. По завещанию такой налог не оплачивается.

      Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли. К представителям первой очереди относят:

    • Муж или жена.
    • Родители каждого супруга.
    • Дети.
    • Родители, которые усыновили детей.
    • Дети, которые были усыновлены.
    • Дедушки и бабушки.
    • Внуки.
    • Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.
    • Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание.

      Что выгоднее в оформлении наследства?

      Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации.

      Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание.

      Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

      Для наследника выгоднее оформлять дарственную.

      Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

      Видео: Что лучше дарственная или завещание?

      Что легче оспорить: дарственную или завещание?

      Для того чтобы оспорить любой документ необходимо доказать в суде, что:

    • Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
    • Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.
    • Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.

      Для оспаривания документов необходимо будет доказать правомерность приведенных фактов. Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката. Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве.

      Следует знать, что хотя закон на 2018 год не требует нотариального заверения дарственной для регистрации, однако письменный документ намного легче оспорить в суде.

      Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.

      Навигация по записям

      5 thoughts on “ Что лучше — завещание или дарственная на квартиру? ”

      Доброго дня! Нас четверо детей у одной живущей ныне матери .Один брат умер в прошлом году, но у него остались дочь и жена. Мама сейчас очень плохая , перенесла инсульт с трудом передвигается ,но ум и память при ней. Не смотря на круглосуточный уход, мама тает на глазах и у нас встал вопрос, как нам правильно поступить с домом и земельным участком , единоличным владельцем которого является мама. Естественно , чтобы не дай Бог , кто-то остался обделённым. И учитывая тяжёлое финансовое состояние двух (предполагаемых)., наследников , хотелось бы найти менее затратный вариант. Очень надеемся на вашу консультацию. Спасибо заранее.

      Добрый день! Помогите, пожалуйстп, решить мой элементарный вопрос. Я единственный прямой наследник моей матери. Мама в летах и мы думаем,, что оформить выгоднее с материальной точки зрения дарственную или наследство на квартиру? Дает ли льготу при уплате пошлины то,что я являюсь многодетной и малообеспеченной?

      Здравствуйте! Выгоднее оформить дарственную: меньше затрат с материальной точки зрения и по времени. Льготу при уплате госпошлиы Вы не имеете.

      Вчера была у нотариуса. Дарственная от мамы,обойдется,примерно в 10-12 тысяч руб и займет недели две. Завещание,сразу,и стоит 1300, а при вступлении в наследство,он не сказал сколько тысяч. Нужно приглашать психиатора,а это еще деньги. Дорого и то и другое. Наследство. оплачиваешь постепенно,а дарственную сразу.

      Все очень доступно и понятно написано.Спасибо.

      Добавить комментарий Отменить ответ

      Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п.

      В первую очередь все задаются вопросом — кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут

      Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике

      Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике

      Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь

      expert-nasledstva.com

      Смотрите еще:

      • Как студенту получить гражданство рф Как получить гражданство РФ студенту из другой страны в 2018 году Перед гражданином иного государства, желающим оформить гражданскую принадлежность к РФ, неизбежно появляется множество вопросов относительно того, какие этапы предстоит пройти, нельзя ли воспользоваться упрощенной схемой получения статуса, […]
      • Правило возврата билета ржд Как понять, что вы прошли электронную регистрацию? Электронная регистрация осуществилась, если в момент оформления электронного билета через сайт вы поставили галочку под своими паспортными данным. В этом случае вы без получения бумажной версии билета на вокзале сразу идете к поезду, показываете паспорт […]
      • Субсидии в крыму в 2018 году Программы развития внутреннего туризма в России включают и полуостров Крым. Для того чтобы привлечь в этот регион отдыхающих из самых разных уголков страны, Правительством был принят документ, согласно которому авиакомпании реализуют субсидированные авиабилеты в Крым. Точнее, в Симферополь, где расположен […]
      • Кому положена субсидия на квартиру Кому положена субсидия на коммунальные услуги в Москве У тарифов на жилищно-коммунальные услуги есть ежегодная тенденция роста. Вследствие подрастающих тарифов увеличивается и стоимость проживания. Именно по этим причинам государством в России предоставляется денежная материальная помощь тем слоям […]
      • Увольнение работников на пенсию по возрасту Как по закону уволить пенсионера Смотрите также: Большая часть достигших пенсионного возраста продолжает трудовую деятельность. Отчасти это связано с тем, что право на пенсию возникает в нашей стране в довольно раннем возрасте: 55 лет у женщин и 60 лет у мужчин. Весьма часто у работодателей возникает […]
      • 81 участок мировой суд Судебный участок №81 195248, Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 26 вторник четверг: с 10-00 до 13-00 с 14-00 до 17-00 Быстрый переход: Информация об участке Территориальная подсудность Реквизиты для оплаты пошлины Слушания дела Информация об участке Недоспасова Елена Сергеевна Егорова Анастасия […]
      • Пределы рассмотрения дел в кассационной инстанции арбитражного суда Арбитражный суд Московского округа Главное управление Банка России по Центральному федеральному округу г. Москва (ГУ Банка России по ЦФО) Получатель УФК по г. Москве (ИФНС России № 7 по г. Москве) Расчетный счет Пределы рассмотрения и полномочия суда Судом проверяется законность и решений, постановлений и […]
      • Как правильно платить алименты Как правильно добровольно платить алименты О том, что алименты платить нужно обязательно, знают все. В предыдущих статьях нашего блога мы обсуждали, из каких доходов они выплачиваются, до какого возраста взыскиваются и в каких случаях отменяются. Осталось выяснить, как правильно их оплачивать. Порядок […]

    Комментарии запрещены.