Где совершить сделку купли продажи

Как сделать сделку купли-продажи квартиры

Покупка, либо продажа квартиры на вторичном рынке жилья.

Квартиру, как и любой другой товар, можно купить или продать, но в силу особых специфических свойств этого товара, процесс купли-продажи является делом весьма хлопотным, а часто и довольно рискованным. Он состоит из нескольких этапов, на каждом из которых необходима предельная внимательность потенциального продавца, либо покупателя и юридическая поддержка специалистов.

Если вы хотите совершить сделку купли-продажи, возможны несколько вариантов. Первый – обратиться в риэлторскую фирму и отдать все в руки профессионалов. Второй – клиент может прибегнуть к помощи риэлтора (или юриста) только на определенных этапах купли-продажи. Сейчас в Екатеринбурге существует огромное количество организаций, занимающихся риэлторской деятельностью. Спектр услуг риэлторских фирм очень широк: подбор вариантов для сделки, сбор документов, сопровождение сделки (проверка документов, контроль процесса регистрации и передачи денег) и ряд других. Оплата риэлторских услуг происходит уже после совершения сделки, но возможен вариант предоплаты, если предстоит работать над «цепочкой» (когда нужно совершить несколько сделок). Некоторые фирмы рассчитывают стоимость услуг в процентном соотношении от стоимости объекта — чем он дороже, тем выше цена услуги. «Некоторые имеют твердые тарифы вне зависимости от стоимости объекта», — сказала начальник отдела ипотечных сделок агентства недвижимости «Новая квартира» Елена Ефимова.

Если же вам по душе второй вариант, тогда необходимо будет знать, из каких этапов состоит процесс покупки (продажи) квартиры.

1. Поиск объекта и подготовка документов

Первое, что предстоит сделать, это найти объект, то есть подобрать наиболее подходящую для вас квартиру (при покупке). Конечно, можно начать с оформления документов и только потом заняться изучением предложений. Но юристы напоминают, что срок действия некоторых справок ограничен.

На данном этапе можно воспользоваться одной из услуг риэлторских фирм, с тем, чтобы агент сам занялся сбором документов. В таком случае будет необходимо заверить у нотариуса доверенность на то, чтобы риэлтор смог действовать от вашего лица, и обеспечить его подлинниками имеющихся документов. Но можно это сделать и самому. На сбор всех полагающихся справок, согласий и документов в среднем уходит около месяца.

Перечень документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи квартиры:

1. Правоустанавливающий документ (Договор приватизации, купли-продажи, дарения; свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права собственности – если получено, возможны и другие документы).

2. Техническая информация БТИ – действует в течение 3 месяцев.

3. Справка паспортной службы о лицах зарегистрированных в квартире (если была приватизация, то справка должна содержать информацию о прописке на дату приватизации и на дату выдачи справки) – действует в течение 1 месяца.

4. Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (обязательна в случае, если квартира была передана по наследству или дарению) – 1 месяц.

5. Справка Учреждения юстиции об отсутствии ареста и обременения на квартиру — действует в течение 10 дней.

6. Согласие органов опеки и попечительства на продажу, если есть в числе собственников (или прописан) несовершеннолетний ребенок.

7. Согласие супругов на куплю-продажу квартиры (согласие супруга на продажу требуется, если квартира была куплена или построена в период брака).

Иногда нужно предоставить нотариально заверенный отказ от преимущественного права на покупку квартиры, если есть собственники с таким правом. Также необходимо собрать все имеющиеся квитанции об оплате коммунальных услуг, счетов за электроэнергию, за пользование газом (если в квартире установлена газовая плита) для передачи покупателю. При продаже (покупке) недвижимости по доверенности нужно учесть несколько нюансов: во-первых, обязательна нотариально заверенная доверенность на продажу квартиры. Она действительна лишь при жизни собственника квартиры. После его смерти сделка по закону будет является ничтожной, то есть недействительной с момента ее совершения. Во-вторых, доверенность на продажу квартиры – это односторонняя сделка.

Человек, передавший свои полномочия на продажу квартиры, может отменить доверенность (опять же при помощи нотариуса). Не забудьте и о проверке юридической чистоты квартиры. Хотя официально такого термина нет, риэлторы уделяют этому аспекту покупки квартиры особое внимание, понимая под юридической чистотой квартиры отсутствие в ее истории законных оснований для признания сделок, в результате которых возникало или переходило право собственности на эту квартиру, недействительными. «Для исследования юридической чистоты объекта лучше обратиться к специалисту. Он сделает это лучше, нежели дилетант. Например, из справки, взятой из паспортного стола (справка формы 40), агент получит больше информации. Самым распространенным основанием для расторжения ранее заключенных договоров является ущемление прав несовершеннолетних при приватизации или продаже квартиры. Кроме того, есть вероятность обратной прописки в эту квартиру граждан, имеющих на это право. В предыстории этого может быть и не описано, но специалист сможет распознать опасные ситуации», — сказала Елена Ефимова.

Подготовка сделки. Аванс или задаток

Одним из важнейших этапов совершения сделки является предоплата в виде задатка или аванса. Несмотря на то, что в быту эти термины обычно взаимозаменяемы, юридически они обозначают разные вещи. «Аванс – частичный платеж, осуществляемый до окончательного расчета с целью подвигнуть стороны к заключению договора в будущем. В то время как задаток функционирует как способ обеспечения исполнения обязательств. Иными словами он побуждает стороны под страхом гражданской ответственности заключать договор на тех условиях, о которых они договаривались предварительно», — комментирует ситуацию заместитель директора «Юридической компании «Паритет» Александр Кугушев. Гражданская ответственность договора задатка заключается в том, что если договор не выполнен по вине стороны, получившей задаток (Агентство или продавец), то она обязана уплатить покупателю двойную сумму задатка. Если же за неисполнение договора ответственен покупатель, то задаток остается у агентства недвижимости. В то время, как аванс просто возвращается, когда сделка не состоялась.

Этап составления договора купли-продажи (нотариальное или безнотариальное).

Для составления договора купли-продажи можно обратиться к юристу, риэлтору или нотариусу. В последнем случае договор приобретает нотариальную форму. Хотя, еще с 31 января 1998 г действует Федеральный закон, по которому, договоры отчуждения квартиры (в том числе и купли-продажи) не требуют обязательного нотариального удостоверения. По гражданскому кодексу РФ для этих сделок предусматривается простая письменная форма (то есть стороны должны предоставить достигнутые между ними договоренности в письменном виде со своими подписями). Так все же стоит обратиться к нотариусу или можно обойтись и без него? «Оформлять договор купли-продажи квартиры у нотариуса стороны не обязаны. Отсутствие нотариальной формы не делает сделку недействительной. Все зависит от желания клиента. Но есть несколько моментов, которые указывают на желательность оформления договора у нотариуса.

Во-первых, нотариус несет материальную ответственность за удостоверенную им сделку. В случае возникновения проблем по сделке пострадавшая сторона гарантированно имеет возможность возмещения материальных потерь. Во-вторых, нотариальное оформление договора значительно ускорит процесс купли-продажи квартиры. Вместо положенных 28 дней на регистрацию уйдет около недели. В-третьих, деньги от Покупателя Продавцу передаются в нотариальной конторе, в присутствии нотариуса, который скрепляет своей гербовой печатью сделку и передачу денег том числе. Граждане зачастую считают, что оформление сделки у нотариуса – это очень дорого. Но на самом деле с 01 января 2005 года пошлины, которые нужно платить при нотариальном оформлении сделок, стали меньше: чем выше сумма договора, тем меньше пошлины», — прокомментировала нотариус Светлана Зацепина.

Договор подан в регистрационную палату. Покупатель оплачивает переходящее к нему право собственности на недвижимость. Процесс займет 7 дней. Все это время квартира будет находиться в «подвешенном» состоянии. То есть ее собственником не будет являться ни бывший владелец, ни будущий. Нужно учитывать тот факт, что регистратор может приостановить регистрацию сделки. На это есть несколько причин. Первая: Если у регистратора возникли сомнения в подлинности представленных документов либо в законности самой сделки купли-продажи, государственная регистрация может быть приостановлена не более чем на месяц (пп. 1, 2 ст. 19 Федерального закона).

Стороны, участвующие в сделке, извещаются об этом немедленно. Чтобы регистрация не приостанавливалась, стороны могут представить дополнительные доказательства законности и обоснованности совершающейся сделки. Вторая: по просьбе одной из сторон, участвующих в сделке (не более, чем на три месяца). В этом случае надо подать соответствующее заявление, в котором должны быть указаны причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации, а также срок, необходимый для такого приостановления (п. 3 ст. 19 Федерального закона). И третья: на основании определения или решения суда (например, суд вынес определение о наложении ареста на продаваемую квартиру) (п. 4 ст. 19 Федерального закона).

Нужен ли акт приемки-передачи квартиры

Когда государственная регистрация завершилась, сделку можно признать состоявшейся. Только тогда новый собственник получает право въехать в квартиру. Если еще на этапе составления основного договора был составлен акт приемки-передачи квартиры, это может избавить от некоторых проблем, возникающих при въезде нового собственника. «Отсутствие акта приемки-передачи квартиры не является основанием для признания сделки недействительной. Он страхует покупателя. Если стороны пришли к соглашению составить такой акт во время первоначального осмотра квартиры, то после совершения сделки продавец обязан предоставить квартиру в том же виде будущему владельцу квартиры. Если же имеются какие-то неполадки с сантехникой или случилось что-то еще, чего не было обговорено в акте, продавец обязан возместить покупателю ущерб или заменить испорченное на новое, в случае если ущерб недвижимому имуществу был причинён злоумышленными действиями продавца», — сказал Александр Кугушев

www.domnedv.ru

Каков порядок купли-продажи квартиры

Статья рассказывает о том, каков порядок купли-продажи квартиры, об изменении законодательной базы по сделкам купли-продажи, что конкретно изменилось. Что такое договор купли-продажи, и как его необходимо составлять. Все про регистрацию сделки, что для этого необходимо, куда обращаться за документами и регистрации.

С марта 2013 года стали применять новый законодательный акт «О внесении изменений в главы 1,2,3,4 части I ГК РФ». По его основаниям произошли изменения в порядке купли-продажи квартиры и других жилых помещений, теперь нет необходимости в обязательном порядке регистрировать договоры отчуждения:

  • Договоров купли-продажи жилых помещений (ч.2 ст558 ГК РФ),
  • Договоров дарения (ч.3 ст.574ГК РФ),
  • Договоров ренты (ст. 584 ГК РФ)
  • Но не всех договоров коснулся этот порядок купли-продажи квартиры, как и прежде, обязательно следует проводить процедуру регистрации таких договоров, как:
    Договор по ипотеке для жилого помещения, или другого объекта недвижимости (п.1 ст.10 ФЗ РФ) Договор об участии в долевом строительстве жилого дома.

    Но какой теперь порядок купли-продажи квартиры?

    Чтобы продавцу по всем правилам продать квартиру, а потом не судиться, что он не имел права ее продавать, ему необходимо знать, как проходит продажа квартиры.

    1. Составление договора. Но прежде чем его составлять, обе стороны должны быть, то есть вы сами находите покупателей своей недвижимости, это можно сделать через доску объявлений, средства массовой информации, через интернет. Когда покупателю понравится ваше жилье, и его устраивает стоимость, вы договариваетесь о его продаже. Но слова словами, их можно и забыть, а вот то, что написано, подписано, одобрено обеими сторонами, то его можно считать предварительным договором продажи жилого помещения.
    2. Гражданский Кодекс дал точное определение этому понятию п.2 ст.288 ГКРФ: в нем можно проживать, и оно отвечает всем санитарным требованиям. Хотя проживать можно и в санатории, но это относится к временному проживанию, а нам нужно постоянно быть зарегистрированным в собственном жилье.

      Гражданский Кодекс предупреждает стороны договора: его составляют только письменно, в нескольких экземплярах, причем стороны должны его подписать и обменяться копиями договора. Но перед подписанием следует согласовать каждое слово, пункт, обязательства каждой из сторон по договору. Будет лучше, если составит договор профессиональный юрист, который учтет все тонкости, и составит его в соответствии с требованиями Закона.

      Что должно быть обязательно прописано в договоре купли-продажи квартиры?

      • Должно быть полное описание квартиры, сколько в ней комнат, каков ее метраж, местоположение, этаж, ее номер и адрес. Все эти сведения можно почерпнуть из правоустанавливающих документов, там подробно все указано.
      • Стоимость жилого помещения.
      • Список всех проживающих на этой жилой площади граждан, если квартира продается, но у них остаются права пользования ею на основании Закона, то все это обязательно отражается в договоре. Также необходимо прописать все условия выполнения договора, при каких обстоятельствах она полностью переходит во владение другого гражданина.
      • Кроме договора обязательным условием сделки является акт передачи квартиры покупателю.
      • Но это еще не все, ваша сделка, согласно Закону, не заключена. Необходимо обратиться за регистрацией перехода права собственности от продавца к покупателю. Регистрировать сделку необходимо, хотя сам договор купли-продажи нет, именно после регистрации один из участников сделки теряет на квартиру права, а другой их приобретает. Но просто так вашу сделку не зарегистрируют, нужны документы, основания для регистрации. Что необходимо подготовить, чтобы регистрация вашей сделки прошла успешно?

        Что обычно необходимо приложить к поданному на регистрацию заявлению?

        • Подать заявление установленного образца, их выдают в регистрационных органах;
        • Собрать пакет документов, оговоренных в специальном списке, его можно найти там же, или такая информация есть на официальных сайтах Россреестра. Вы можете заверить все документы в нотариальной конторе, и дать подписать другой стороне по сделке. Изменены сроки регистрации с 01.02.2014 года сделок купли-продажи квартиры, если сделка была заверена у нотариуса до 5 дней после подачи заявления. Регистрация в общем порядке проходит за 7 дней. Отдельно нужно сказать о согласии супруга на проведение сделки: если квартира находится в общей собственности, то согласие все равно нужно, но заверять его у нотариуса необязательно.
        • Подать заявление и документы в тот орган, где расположено недвижимое имущество, представителю регистрационной службы, это можно сделать и по почте, заказным отправлением, через портал государственных услуг или МФЦ.
        • Если квартира принадлежала недееспособному лицу, или несовершеннолетнему гражданину, то необходимо личное присутствие опекуна при подаче заявления. Если вы лично не имеете физической возможности подать заявление, то вы можете оформить доверенность на любого гражданина, который согласится сделать это за вас. Доверенность обязательна, ее прикладывают к заявлению.
        • Основания собственности. Это могут быть свидетельство о наследовании, или другой правоустанавливающий документ. Его также ксерокопируют, и отдают оба варианта.
        • Экспликацию, паспорт и план квартиры. Их получают в органах по учету недвижимости, делают копии эти документов, и все прикладывают к заявлению.
        • Обязательно предоставить выписку из домовой книги, где будут указаны все, кто проживает в квартире. Также готовят два варианта (См. Где и как получить выписку из домовой книги (образец)?).
        • Если сделка купли-продажи совершается при определенных условиях, например, сделать косметический ремонт, то при невыполнении этого обязательства сделка может быть расторгнута.
        • При подаче заявления необходимо предоставить свои гражданские паспорта, и их копии.
        • Квитанцию об уплате госпошлины, для граждан она составляет 1 000 рублей. Ее ксерокопируют, и прикладывают оба варианта
        • Как могут передаваться денежные средства за продаваемую квартиру?

          Очень важный момент сделки – передача денег. Их можно передать наличностью, отправить банковские перевод, что так добивается наше государство, чтобы все было прозрачно и доступно, и правильно платились налоги.

          Сам факт передачи денег должен быть отражен в договоре, где прописывают каждую деталь. Но самым надежным и верным способом является аренда банковской ячейки (Подробнее см. Нюансы передачи денег с помощью банковской ячейки при покупке квартиры). Нужно прийти в банк и заключить соответствующий договор, где прописаны условия выдачи наличных денег, например, при предъявлении документа, подтверждающий переход права собственности от продавца к покупателю. В нем прописывают оговоренную сумму и срок передачи.

          Простому обывателю бывает очень трудно самостоятельно составить такой договор, и в этом случае не обойтись без грамотного специалиста.

          На какие моменты следует обращать особое внимание при покупке квартиры (Подробнее см. Как проверить квартиру перед покупкой (нюансы сделки, документы)?)?

          Если есть ограничения на проведение сделок с недвижимостью, а продавец об этом умолчал. Для разрешения этого вопроса следует сделать запрос в регистрационные органы, где есть обязательное указание на все наложенные ограничения. Это может случиться в том случае, если квартира находится в залоге у банка, или человек недееспособный, и совершать самостоятельное отчуждение жилой площади ему запретил суд. Или в том случае, если собственник несовершеннолетний гражданин, и совершать сделки он обязан в присутствии своих опекунов, с их письменного разрешения. Нюансов много, и для каждого случая нужен свой подход, который доступен только профессиональному юристу.

          nsovetnik.ru

          Процедура оформления покупки квартиры

          Оформление покупки квартиры с помощью услуг опытного агентства позволит оперативно решить все формальные и юридические вопросы сделки, гарантируя ее безопасность.

          Чтобы избежать мошенничества, стоит провести проверку юридической чистоты приобретаемой недвижимости.

          Как купить квартиру в Москве?

          Приобретая жилье, узнайте о возможности страхования сделки – это гарантия защиты вашего права на собственность.

          Чтобы сэкономить время, силы и деньги на оформлении документации, доверяйте агентствам с проверенной репутацией.

          Бесплатная консультация ведущих специалистов по вопросам покупки квартир в Москве и Подмосковье.

          Самостоятельная покупка квартиры – рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.

          Итак, рассмотрим пошаговые действия, совершаемые при покупке квартиры.

          Порядок оформления покупки квартиры

          Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

          Все начинается с истории – истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости.

        • Проверка собственников квартиры должна включать анализ:
          • физического и психического здоровья продавца, проверку на алкогольную и наркотическую зависимость, психические расстройства, возрастные неврологические заболевания, затрагивающие функцию памяти, хронические заболевания, которые могут повлиять на психоэмоциональное состояние продавца, – если подобные диагнозы имеют место, то продавец или его родственники могут инициировать судебные разбирательства, оспаривая сделку как недействительную и т.д.;
          • в случае приобретения прав на недвижимость по наследству – срока, прошедшего со дня смерти предыдущего правообладателя, и юридического основания для перехода жилой недвижимости к наследнику (подлинность завещания, отсутствие других вариантов завещания);
          • судебного решения на предмет вероятности его отмены или обжалования в вышестоящих инстанциях, а также его подлинности – в случае приобретения прав на недвижимость по решению суда, когда в ходе прошлых судебных разбирательств нынешнего собственника с другими претендентами на квартиру суд принял его позицию;
          • количества правообладателей продаваемой недвижимости: нет ли между собственниками конфликтных отношений, поскольку при наличии долей собственности на квартиру может возникнуть ситуация оспаривания сделки купли-продажи на основании статьи 250 ГК РФ, по предписанию которой у владельцев долей есть преимущественное право покупки продаваемой доли;
          • в случае приобретения прав на недвижимость по договору дарения, прикрывающему договор купли-продажи, – юридических аспектов покупки данной квартиры. Если бывший правообладатель успешно оспорит договор дарения в суде, новый собственник лишится и квартиры, и уплаченных денег;
          • наличия несовершеннолетних собственников квартиры, права которых защищены российским законодательством. В этом случае проводится проверка законности прав на продажу жилой недвижимости, которая осуществляется путем подачи запроса в органы опеки и попечительства, – они должны подтвердить выдачу соответствующих разрешений;
          • отношений собственников с правоохранительными органами, которые могут существенным образом повлиять на совершение сделки купли-продажи, если правообладатель находится в розыске или под следствием, если в прошлом имел проблемы с законом, – важно понимать, не исчезнет ли продавец после получения задатка.
          • Проверка самого объекта жилой недвижимости, в том числе:
            • информации о прошедших и возможных будущих капитальных ремонтах, перепланировках, реконструкциях, возможном сносе, о состоянии коммуникаций;
            • подлинности всех правоустанавливающих документов (выписки из БТИ, Росреестра, паспортного стола);
            • нахождения квартиры в залоге у кредитных учреждений и прочее.

    Покупатель вправе потребовать от продавца:

  • архивную выписку из домовой книги, где отражена информация о том, кто и когда был прописан на этой жилплощади, когда и куда выписан и по какой причине;
  • справки ПНД и НД на всех собственников;
  • кадастровый паспорт, в котором отражены перепланировки в квартире, так называемые «красные линии», если таковые имели место.
  • Оформление документов при покупке квартиры

    Если проверка собственников и объекта недвижимости прошла успешно, можно приступать к внимательному изучению договора купли-продажи, которое лучше доверить опытному риелтору.

    Договор купли-продажи в обязательном порядке должен содержать данные:

  • необходимые для однозначного установления недвижимого имущества – адрес расположения недвижимости на конкретном земельном участке или в составе иного объекта недвижимости, название (вид) недвижимого имущества, его фактическая площадь согласно документам и назначение – определяются статьей 554 ГК РФ и абзацем 3 пункта 6 статьи 12 Закона о государственной регистрации;
  • о цене, включающей (в случае, например, с загородным коттеджем) стоимость передаваемого вместе с недвижимостью земельного участка и права на него, которая может быть выражена в рублях или другой валюте либо в рублях и валюте одновременно. Цена должна быть указана за весь объект или за квадратный метр (данное положение установлено статьями 555 и 317 ГК РФ);
  • обо всех собственниках, о порядке их выписки и освобождении ими продаваемой квартиры из продаваемой жилплощади.
  • Если договор составлен корректно и не вызывает вопросов, то остается предоставить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • свидетельство о браке (если покупатель женат/замужем и приобретает жилье в равных долях);
  • нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли-продажи (если квартира приобретается в единоличную собственность).
  • В случае если приобретение квартиры осуществляется на кредитные средства – в ипотеку, оплатой жилищным сертификатом, материнским капиталом или субсидией, – то в дополнение к вышеперечисленным документам потребуется:

  • договор ипотечного кредитования или другой кредитный договор;
  • закладная;
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец квартиры не стоит в них на учете;
  • некоторые другие документы по требованию банка.
  • Когда все документы собраны, история квартиры и ее собственников проверены, а договор купли-продажи не вызывает сомнений, можно переходить к его подписанию и оплате приобретаемого объекта недвижимости, которая, если осуществляется наличными денежными средствами, должна подтверждаться распиской в получении денег. Вам следует быть уверенными, что продавец не получит деньги раньше, чем квартира будет переоформлена на вас.

    Заключение сделки нужно проводить в переговорной комнате в банке, имеющем депозитарий, который выбирается по согласованию сторон. В банке подписываются договоры аренды ячеек, в которые закладываются денежные средства до завершения процесса регистрации перехода права собственности в Росреестре. В договорах аренды ячеек прописываются условия доступа и определяются документы, необходимые для доступа к ячейкам. Такая схема обеспечивает максимальную безопасность и для покупателя и для продавца. В случае сделки с использованием ипотечных средств она проводится в банке, который выдает ипотечный кредит.

    В этот же день все юридические документы должны быть предоставлены в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии), и в присутствии представителя Федеральной службы должно быть подписано заявление на регистрацию совершаемой сделки. Затем покупателю следует получить расписку с перечнем предоставленных документов и указанием даты их возврата после регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, что обычно занимает от недели до месяца, в зависимости от характера сделки.

    Стоимость оформления покупки квартиры

    В расходы по оформлению покупки квартиры входят:

  • государственная пошлина: за регистрацию перехода права собственности (пошлина может быть поделена в равных долях между покупателем и продавцом квартиры);
  • оплата услуг нотариуса;
  • оплата услуг агентства недвижимости за юридическое сопровождение сделки.
  • На заключительном этапе приобретения квартиры подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости, после чего сделка считается полностью завершенной.

    Надежные сделки по покупке квартир

    Если вы задумываетесь о покупке или обмене квартиры, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости «Азбука Жилья», где вам окажут профессиональные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью и их регистрации.

    Объем услуг и соответствующую стоимость выбираете вы (от подготовки договора до полного сопровождения сделки «под ключ»). При этом цена на услуги не зависит ни от суммы сделки, ни от сроков ее заключения. Вы оплачиваете только трудозатраты работающего с вами специалиста.

    Сотрудники агентства «Азбука Жилья» подробно консультируют вас по всем вопросам, связанным с проведением сделки, проведут экспертную оценку. В рамках договора вы можете рассчитывать на:

  • экспертизу документов продаваемой квартиры;
  • оценку реальной рыночной стоимости вашей недвижимости;
  • сбор документов по выбранным объектам;
  • проверку юридической чистоты недвижимости;
  • составление договора мены, купли-продажи;
  • подбор банка для осуществления взаиморасчетов для сделки;
  • участие специалиста в переговорах и сделке.
  • При по­куп­ке не­дви­жи­мос­ти луч­ше об­ра­тить­ся за по­мощью к про­фес­си­о­на­лам. В про­тив­ном слу­чае про­це­ду­ра по­куп­ки жилья от­ни­мет у вас мно­го вре­ме­ни, до­ста­вит мас­су хло­пот. Кро­ме то­го, вы не смо­же­те са­мос­то­я­тель­но пол­но­цен­но оце­нить все рис­ки, свя­зан­ные со сдел­кой и не бу­де­те уве­ре­ны в том, что про­цесс за­клю­че­ния до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи квар­ти­ры про­ис­хо­дит по всем пра­ви­лам.

    www.kp.ru

    Смотрите еще:

    • Документы для регионального материнского капитала в московской области Материнский капитал в Московской области До настоящего времени в Московской области (МО) в отличие от столицы действовали одновременно две программы материнского семейного капитала (МСК): федеральная, продолжающая действовать на всей территории нашей страны, и региональная, действующая до 2017 года и […]
    • Как повысятся пенсии в 2018 году в россии Повышение пенсий в 2018 году В течение всего 2017 года не прекращалось обсуждение того, какие именно меры, касающиеся финансового обеспечения пенсионеров, следует принять. В итоге была произведена реформа пенсионной системы, которая вступит в силу в 2018-ом. Путин о повышении пенсий в 2018 По оценкам […]
    • Экспертиза временной нетрудоспособности курсы Повышение квалификации «ЭКСПЕРТИЗА ВРЕМЕННОЙ НЕТРУДОСПОСОБНОСТИ» СТОИМОСТЬ И СРОКИ ОБУЧЕНИЯ Стоимость обучения: 6 500 руб. Продолжительность обучения: 2 недели (72 ак.ч.) ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБУЧЕНИЯ Экономия времени: Вам не нужно ездить на занятия, обучайтесь в удобном для Вас месте […]
    • Соц пенсия инвалидам Социальная пенсия по инвалидности Социальная пенсия по инвалидности в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 15.12.2001г. N 166-ФЗ "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации" назначается: Инвалидам 1, 2 и 3 группы, в том числе инвалидам с детства; Размеры социальной пенсии […]
    • Конституционные принципы организации судов Принципы организации и деятельности судебной власти в Российской Федерации Принципы организации и деятельности судебной власти закреплены в универсальных международных документах (Всеобщая декларация прав человека, Международный пакт о гражданских и политических правах), в Конституции РФ и отраслевом […]
    • Спецсигнал штрафы Ответственность водителя за установку специальных сигналов на автомобиль По закону Российской Федерации специальные звуковые и световые сигналы устанавливаются только на автомобили специальных служб (скорая помощь, полиция, пожарная служба, МЧС, ВАИ), чтобы обозначить их приоритет на дороге и предупредить […]
    • Как правильно платить алименты Как правильно добровольно платить алименты О том, что алименты платить нужно обязательно, знают все. В предыдущих статьях нашего блога мы обсуждали, из каких доходов они выплачиваются, до какого возраста взыскиваются и в каких случаях отменяются. Осталось выяснить, как правильно их оплачивать. Порядок […]
    • Если у мужа кредиты при разводе КРЕДИТ ПРИ РАЗВОДЕ Вопрос: Муж взял кредит, да еще и не один. Деньги потратил на свои дела, кредиты не платит. Сейчас думаю разводиться. Обязана ли я буду платить кредиты бывшего мужа? Раздел кредита при разводе Согласно семейному кодексу по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено […]

    Комментарии запрещены.