Иск порядок пользования квартиры

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (образец)

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Коротко разберем ситуацию.
Когда вообще возникает необходимость определеять порядок пользования?
Ответ — тогда, когда проживающие в квартире лица не могут договориться кто и где должен проживать, т.е. какую именно комнату (-ы) занимать, ограничить в нее доступ другим проживающим лицам и т.п.
Такие споры очень часто возникают между долевыми собственниками, а также собственником и членами его семьи.

Что даст определение порядка пользования квартирой?
Во-первых, за вами будет закреплена конкретная жилплощадь (т.е. комната или комнаты).
Во-вторых, вы сможете ограничить в данную комнату доступ другим проживающим в квартире лицам.

ВАЖНО!
В муниципальной квартире НЕЛЬЗЯ определить порядок пользования квартирой, т.к. нормы жилищного законодательства на сегодняшний день предусматривает это сделать только в отношении квартир (дома) находящихся в частной собственности. Т.е. закона на который вы можете сослаться чтобы требовать определения порядка пользования в муниципальной квартире нет.

В отношении частной собственности, напротив. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Следует отметить, что судом при вынесении решения по таким спорам прежде всего учитывается:

  • размер долей в праве собственности сторон;
  • сложившийся порядок пользования квартирой;
  • количество проживающих;
  • Также следует отметить, что размер комнаты закрепленный в пользование может быть больше размера доли в праве собственности одной из сторон. При этом, другая сторона вправе требовать соразмерной компенсации за пользование данной площадью. Места общего пользования: кухня, санузел, прихожая закрепляется судом в общее владение и пользование сторон.

    Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
    Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

    В ________________________
    (наименование суда и адрес)
    Истец: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Ответчик: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Третье лицо: ________________________
    (ФИО и адрес)

    Цена иска: 0 рублей;
    Госпошлина: 300 рублей.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    об определении порядка пользования жилым помещением

    Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
    Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
    Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Отношения между нами носят конфликтный характер.

    На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением. В настоящее время между нами возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире т.е. кто и в какой комнате должен проживать.
    В связи с тем, что нам не удается договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно, прошу суд установить данный порядок, согласно сложившемуся пользованию, а именно: выделить мне (и членами моей семьи, если есть) право пользования комнатой площадью _____ м.кв.
    Ответчику выделить в пользование комнату площадью ___ м.кв.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин — собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  • Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: (указать адрес):
  • выделить в пользование истцу и членам его семьи право пользования комнатой площадью ___ кв.м.;
  • выделить ответчику в пользование комнату площадью ___ кв.м.,
  • место общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.
  • Приложение:
    1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
    2. Квитанции оплаты госпошлины;
    3. Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма);
    4. Копия выписки из домовой книги;

    Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
    Подпись истца ____________

    Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
    Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
    Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

    stolicaprava.ru

    Определение порядка пользования квартирой

    Споры о том, в каком порядке должно осуществляться пользование квартирой, принадлежащей одновременно нескольким собственникам, весьма распространены в судебной практике Санкт-Петербурга.

    Обычно оспаривание прав собственника на пользование квартирой воспринимается им весьма болезненно, поэтому так часто в судах рассматриваются иски об определении порядка пользования.

    Юристы «Юридического центра Сиан» имеют большой опыт положительного решения споров об определении порядка пользования квартирой и помогут разобраться в тонкостях этого непростого жилищного вопроса.

    Определить порядок пользования квартирой можно без привлечения судебных органов, заключив между собственниками добровольное соглашение, в котором порядок пользования совместной собственностью будет определен путем переговоров и компромисса между сторонами.

    В суд следует обращаться только тогда, когда достичь подобной договоренности в досудебном порядке не удается.

    Обычно такие иски судом удовлетворяются, однако есть случаи, когда иск не рассматривается в силу определенных причин. Например, суд не станет рассматривать подобный иск, поданный нанимателями жилья к владельцу, обладающему правами собственности на данную недвижимость.

    При рассмотрении иска об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из того, какой уже сложился порядок пользования по факту. Например, учитывается кто какую комнату занимает в данный момент – дети занимают детскую, взрослые занимают другие комнаты. Также учитывается, насколько каждый из сособственников нуждается в данной квартире, насколько реальна сама возможность совместного пользования спорными квадратными метрами.

    Суд может отказать в рассмотрении иска об определении порядка пользования квартирой при наличии некоторых обстоятельств:

    • Несоответствии заявленной к требованию площади фактическому размеру доли данного собственника;
    • Отсутствии нужды истца в данной жилплощади (у истца имеется другая недвижимость, принадлежащая на праве собственности, где он и проживает);
    • Невозможности мирного проживания собственников (обычно в ситуации после развода супругов).
    • Оптимальным вариантом раздела совместной недвижимости является выделение долей в натуре. Но возможно это только тогда, когда речь идет о жилом доме.

      Там владельцы смогут оборудовать отдельные выходы и получить доступ ко всем коммуникациям изолированно друг от друга. Раздел квартиры в натуре невозможен, так как она имеет только один вход, и обычно нет никакой возможности обеспечить каждому совладельцу отдельную кухню и санузел.

      Чем может помочь Вам юрист?

      Юристы «Юридического центра Сиан»
      готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

      • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
      • Изучат Ваши документы;
      • Подготовят правовую экспертизу,
        необходимые жалобы, претензии, иски;
      • Защитят Ваши интересы в суде.
      • Приходите на консультацию!
        8 (812) 917-90-91

        Определение порядка пользования квартирой отличается от выдела долей в натуре тем, что при выделении долей прекращается право общей собственности и появляются права на доли в квартире, а при определении порядка пользования квартирой все сособственники остаются таковыми и могут пользоваться не только выделенной в пользование комнатой, но и общими помещениями (кухней, туалетом, ванной, коридором, балконом).

        Очень важно при подаче искового заявления об определении порядка пользования квартирой тщательно подготовить все необходимые документы. В судебном заседании при заслушивании позиций сторон и изучении представленных ими документов, суд выясняет ответы на вопросы:

        • Кто пользуется комнатами (имеется в виду, кто из жильцов какими помещениями пользуется);
        • Как расположена мебель (где находятся индивидуальные предметы меблировки, а где находится мебель, используемая всеми жильцами);
        • Где находятся спальные места (спальные места для каждого жильца квартиры);
        • Какая бытовая техника должна быть приобретена в случаях, когда речь идет о прекращении семейных отношений (например, необходимость в покупке дополнительного холодильника, стиральной машины, пылесоса, кухонной плиты и т.д.);

        При рассмотрении иска об определении порядка пользования квартирой суд учитывает все обстоятельства, имеющие отношение к данному делу. Ущемление прав совладельцев любым из собственников может стать аргументом в пользу удовлетворения исковых требований. Тем не менее, при определении порядка пользования квартирой, суд не может выделить какую-либо часть квартиры в единоличное пользование кого-либо из совладельцев, так как в квартире нет возможности оборудовать отдельный вход, отдельный санузел.

        Уже сложившийся порядок пользования жилым помещением в глазах суда имеет первостепенное значение, так как у суда нет цели ущемить интересы кого-либо. Задача суда – найти взаимоприемлемый компромисс, который не смогли стороны разбирательства найти самостоятельно.

        Согласно п. 3 ст. 308 ГК при продаже доли в квартире, новый приобретатель не обязан соблюдать прежний порядок пользования совместной собственностью. При желании всех совладельцев определить такой порядок, он может быть установлен по взаимному соглашению или посредством повторного обращения в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

        Таким образом, при продаже доли в квартире, решение суда об определении порядка пользования квартирой автоматически теряет свою законную силу.

        Немного о составлении искового заявления

        Любой из числа собственников квартиры может подать исковое заявление в суд об определении порядка пользования квартирой. Исковое заявление необходимо подавать в тот суд, который расположен по месту нахождения спорной квартиры.

        До того, как суд примет решение по иску, никто из собственников не сможет распорядиться своей долей. После вынесения судебного решения и вступления его в законную силу, все собственники смогут свободно распоряжаться своими долями на свое усмотрение.

        Формулировку искового заявления об определении порядка пользования квартирой лучше всего доверить опытному юристу, который сможет аргументировать претензии истца и добиться в суде соблюдения его законных интересов. Дополнительно к исковому заявлению потребуется приложить документы:

        • Копию документа о праве собственности (договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве);
        • Копию лицевого счета;
        • Выписку из домовой книги;
        • Поэтажный план и экспликацию из БТИ;
        • Квитанцию об оплате госпошлины;
        • Копию искового заявления для каждого из ответчиков по иску.
        • В ходе судебного заседания будет определено, кто из собственников каким из изолированных помещений будет пользоваться.

          Суд также устанавливает время пользования общими помещениями (кухней, ванной, туалетом), если стороны не смогли договориться об этом между собой до суда. Например, будет определено, что с 7.30 ч утра до 8.00 ч ванной будет пользоваться один жилец квартиры, а с 8.00 ч до 8.30 ч – второй жилец.

          Опытные юристы «Юридического центра Сиан» помогут составить мировое соглашение об определении порядка пользования квартирой, а при невозможности достижения такого соглашения, подготовят исковое заявление для передачи его в суд.

          Записаться на консультацию к юристу, чтобы получить разъяснение всех спорных вопросов по определению порядка пользования квартирой и помощь в урегулировании спора в досудебном и судебном порядке, Вы можете в удобное время по телефону.

          urist-sian.ru

          Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

          Урегулировать вопросы совместного проживания можно подав в суд исковое заявление о порядке пользования жилым помещением. Поскольку речь идет об обращении в суд, значит, есть факт нарушения прав проживающих в одном жилом помещении лиц, отсутствует взаимная договоренность о порядке пользования таким помещением. Люди не в состоянии договориться, кто и в какой комнате будет жить, как пользоваться общими помещениями и т.п. Спор может возникнуть как между собственниками общей совместной, долевой собственности, так и с участием членов семьи, имеющими права на проживание в жилье. Пользование жилым помещением означает, что граждане будут реально проживать в этих жилых помещениях, а не использовать их для каких-то других целей.

          Главным при разрешении таких споров является соблюдение прав всех проживающих в квартире граждан. Суд учтет размер отдельных комнат и сложившийся порядок использования жилого помещения.

          Используя приведенный пример составления иска, можно самостоятельно составить исковое заявление сходя из обстоятельств Вашей ситуации. Просто опишите с чего все началось, какие отношения возникли, как развивалась эта ситуация и к чему привела, что вынудило обратиться в суд.

          Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением (30,0 KiB, 584 hits)

          Пример искового заявления о порядке пользования жилым помещением

          ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

          О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

          Я, Огневая Т.М., прихожусь дочерью Староногову Максиму Васильевичу. После смерти отца на основании свидетельства о праве на наследство от 10.09.2018 года я стала собственницей 1/3 доли в квартире по адресу: г. Москва, ул. Героев, д. 2654, кв. 11, общей площадью 59,9 кв.м. По 1/3 доли в этой же недвижимости принадлежит его сестрам – Староноговой В.В. и Староноговой Н.В.

          Квартира находится в управлении ЖСК «Одуванчик» и включает три жилые комнаты: 1-ая комната – 12,35 кв.м; 2-ая комната – 14,85 кв.м; 3-я комната – 16 кв.м. Комнаты изолированы, общая площадь недвижимости – 59,9 кв.м.

          Я много раз обращалась к Староноговой В.В. и Староноговой Н.В. с просьбой разрешить мне вселиться в одну комнату квартиры, совладельцем которой я являюсь. Однако каждый раз получала категорический отказ. Другого жилья я не имею. В данный момент проживаю у знакомой.

          Считаю, что своими действиями ответчицы грубо нарушают мое право пользования квартирой, находящейся у нас в долевой собственности.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Добровольно прийти к соглашению об использовании имущества, находящего в общей долевой собственности, сторонам не удалось.

          Руководствуясь статьями 209, 247, 288, 304 ГК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

        • Определить порядок пользования квартирой, выделив мне в пользование комнату площадью 16 кв.м., закрепив за ответчиком две остальные комнаты, площадью 2,35 кв.м и 14,85 кв.м соответственно.
        • Копия искового заявления
        • Квитанция госпошлины в суд
        • Копия свидетельства о праве наследования
        • Справка с места жительства
        • Кадастровый паспорт жилого помещения
        • 20.01.2019 Огневая Т.М.

          Когда подать исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

          Произвести раздел жилого помещения возможно, только когда это отдельный дом. Когда существует возможность переустройства и перепланировки жилого помещения, оборудование отдельного входа для каждого собственника, в каждом вновь получившемся жилом помещении должны быть самостоятельные места общего пользования. Ввиду технических особенностей квартира в многоквартирном доме разделу в натуре не подлежит.

          В таких случаях разрешение конфликта возможно только определением порядка пользования квартирой. Когда жильцам не удается самостоятельно урегулировать споры о пользовании, такой порядок устанавливается судом.

          Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением предъявляется мировому судье судебного участка по месту нахождения спорного жилья. Госпошлина составляет 300 руб. Если в исковое заявление о порядке пользования жилым помещением включаются иные требования (признать членом семьи, о вселении и т.п.), госпошлина оплачивается по каждому такому требованию.

          При рассмотрении иска исследуются следующие обстоятельства:

          • фактически сложившийся порядок пользования жильем
          • нуждаемость каждого собственника в жилом помещении
          • возможность совместного проживания и прочие факты, необходимые для решения спора
          • Разрешение иска по заявлению о порядке пользования жилым помещением

            В процессе рассмотрения дела суд, исследовав материалы, изучив доказательства и выслушав доводы сторон, обязан вынести решение. В таких спорах встречаются и случаи отказа в удовлетворении иска.

            Основными причинами такого отказа являются:

          • большое количество собственников и маленькая площадь жилого помещения
          • предложенные варианты пользования жильем нарушают права остальных собственников
          • два собственника и более в однокомнатной квартире
          • отсутствие доказательств в создании препятствий вселения или проживания в жилом помещении
          • Судебная практика многообразна, и предугадать всех оснований для отказа невозможно. Наряду с этим, когда суд отказал в удовлетворении требований, можно обратиться с альтернативным заявлением, к примеру, с исковым заявлением о вселении в жилое помещение.

            Альтернатива исковому заявлению о порядке пользования жильем

            Встречаются случаи, когда суд, принимая отказ в удовлетворении иска, определяет право истца на получение компенсации за пользование квартирой.

            Однако, как определяет Конституционный Суд РФ, такая норма права может быть применима к участнику, заявившему требование о выделе доли (подробнее, соглашение о выделе доли) и исключительно при наличии следующих обстоятельств:

          • выделяемая доля незначительна. Размер доли небольшой.
          • выделение части в натуре недопустимо. В квартире, к примеру, выделить в реальности 1/50 доли невозможно.
          • отсутствие существенного интереса собственника (который заявил о выделе доли) в пользовании спорным имуществом
          • Гражданам, не проживающим в квартире, следует одновременно с иском об определении порядка пользования подать исковое заявление о вселении в жилое помещение. Если не выдаются ключи от входной двери, подавайте исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой.

            Исполнение решения о порядке пользования жилым помещением

            Итак, суд вынес решение об удовлетворении требований истца и установил порядок пользования помещением. Учтите, что общими помещениями имеют право пользоваться все проживающие совместно члены семьи.

            Как требовать принудительного исполнения решения? Сначала исполнительный лист направляется с заявлением о возбуждении исполнительного производства судебному приставу-исполнителю, который устанавливает ответчику срок добровольного исполнения содержащихся в решении суда требований. При неисполнении в добровольном порядке, осуществляются исполнительные действия. Взыскатель (истец) вселяется в квартиру при содействии судебного пристава-исполнителя.

            После вынесения решения по иску о порядке пользования жилым помещением, взыскатель может подать в суд заявление о разъяснении решения суда, чтобы установить факт неисполнения его должником и возложить обязанности на судебного пристава осуществить принудительные действия.

            iskiplus.ru

            Определение права пользования квартирой

            Статья на тему: Жилищные споры

            Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, которые вытекают из жилищных отношений, граждане не должны нарушать законные интересы, права и свободы других граждан, которые тоже имеют право собственности и право проживания. Чтобы учесть права и интересы граждан, которые проживают в одной квартире, необходимо установление порядка пользования квартирой.

            Бывает так, что люди не знают свои жилищные права, и это делает их жизнь невыносимой. Ведь когда соседи, родственники или бывшие члены семьи чинят препятствия в пользовании квартирой, последствия конфликта могут быть самыми непредсказуемыми. Хорошо, если родственники или бывшие супруги могут договориться между собой и установить порядок пользования квартирой бесконфликтным путем. Но если решить вопрос мирным способом не представляется возможным, следует обратиться в суд.

            Как определить порядок пользования приватизированной квартирой?

            Это можно сделать одним из двух способов: в добровольном либо принудительном порядке. Определение права пользования квартирой в добровольном порядке подразумевает составление специального документа – соглашения о порядке пользования жильём. Составить такой документ можно лишь в том случае, если все собственники квартиры согласны определить порядок пользования. Составить соглашение вам поможет адвокат по недвижимости, заверить документ можно у нотариуса. Соглашение должно быть составлено юридически грамотно и не нарушать законных интересов собственников.

            Если собственники не могут прийти к соглашению, решить вопрос можно в судебном порядке (принудительно). Истец (человек, который желает установить право пользования долями квартиры) может обратиться в суд по месту нахождения спорной недвижимости. После того, как суд определит порядок пользования долями квартиры, каждый собственник вправе распоряжаться своей долей по личному усмотрению.

            К исковому заявлению необходимо приложить такие документы:

            • документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве на наследство);
            • копия лицевого счета;
            • выписка из домовой книги;
            • план и экспликация из БТИ;
            • квитанция об оплате госпошлины;
            • копии искового заявления для ответчиков.
            • Определение порядка пользования квартирой – это установление права каждого собственника пользоваться тем или иным изолированным помещением в квартире. Суд может установить время пользования кухней, санузлом, если сторонам не удалось это сделать по соглашению между собой.

              Как установить порядок пользования однокомнатной квартирой?

              Не всегда можно определить каждому собственнику для пользования изолированное помещение в квартире. Если предметом спора является однокомнатная квартира, не может быть установлен порядок пользования ею всеми собственниками. Если один из собственников не считает возможным проживание в квартире вместе с другими собственниками, поскольку отношения конфликтны, суд может закрепить право пользования жильём за одним из собственников, обязав его выплатить компенсацию за пользование тем собственникам, которые не могут пользоваться своей долей. Обращаем внимание на то, что право собственности при этом сохраняется. Речь идет о компенсации права пользования. Право собственности может быть прекращено только с согласия собственника в обмен на компенсацию (когда другие собственники приобретают указанную долю). В судебной практике такие решения не являются редкостью, особенно, если доля участника незначительна.

              Согласно ст. 247 ГК РФ, если имущество находится в долевой собственности, пользование им осуществляется по соглашению всех участников. Если соглашение не достигнуто, порядок пользования однокомнатной квартирой устанавливает суд, исходя из действующего законодательства. Выделить долю в натуре в однокомнатной квартире не представляется возможным (однокомнатная квартира – неделимая вещь). А если выдел доли без несоразмерного ущерба имуществу невозможен, суд вправе отказать в иске о выделе доли в натуре (ст. 252 ЖК РФ).

              Что учитывает суд, определяя порядок пользования квартирой?

              В первую очередь учитывается право собственности и соразмерность выделяемых долей, а также фактически сложившийся порядок пользования и нуждаемость собственников. Многие уверены, что суд обязан учитывать интересы несовершеннолетних детей, инвалидов или пенсионеров, которые проживают в спорной квартире. Однако если эти граждане не являются участниками долевой собственности, а являются только членами семьи собственника, суд может посчитать иск о назначении им в пользование того или иного помещения в квартире необоснованным и отклонить его.

              Чтобы решить спорные вопросы об определении права пользования квартирой, обратитесь к адвокату по жилищным делам. Отметим, что подача искового заявления об определении порядка пользования квартирой в суд является крайней мерой. Ведь после судебных разбирательств отношения между собственниками могут настолько ухудшиться, что ни один из них не сможет реализовать свое законное право пользования. Запишитесь на консультацию к опытному юристу, который поможет вам разложить по полочкам законодательные нормы и понять, как лучше действовать именно в вашей ситуации.

              Другие статьи на тему: Жилищные споры

              Доверьте решение вашего вопроса профессионалу с 20-летним опытом

              Стоимость консультации — 3000 ₽.
              Средняя длительность — 60-90 минут.

              По итогам:
              1) если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения;
              2) если решить задачу возможно только через суд, то помимо объяснения об этапах решения, я предложу свою помощь. Если Вы решите со мной сотрудничать, консультация для вас будет бесплатной.⁠

              www.nlobova.ru

              Исковое заявление об определении порядка пользования

              Мировому судье судебного участка

              Третье лицо(если есть):

              [Ф.И.О. полностью, почтовый адрес, № телефона]

              об определении порядка пользования жилым помещением

              На основании договоров [указывается наименование] и свидетельства о государственной регистрации права [№, от какого числа, кем выдано], мы являемся собственниками по [указать размер доли] каждый в [указать количество комнат в жилом помещении] квартире, расположенной по адресу [указать полный адрес].

              Собственником [указатьразмер доли] в указанной квартире является [Ф.И.О.]

              В квартире проживают [указать кто, Ф.И.О.].

              Квартира состоит из комнат, жилой площадью кв. м., общей площадью____ кв. м. [указать порядок размещения комнат, количество смежных и изолированных комнат их площадь]

              В настоящее время между нами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования этой квартирой.

              Считаем, что в соответствии с долями должен быть установлен такой порядок пользования спорной квартирой, при котором нам (мне) будет определено в пользование [указать], ответчику [указать].

              На основании изложенного, в соответствии с требованиями ст. 247 Гражданского кодекса РФ,

              Установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу [указать адрес], по которому [указать предлагаемый порядок].

              1. Копии искового заявления (для ответчика и третьих лиц).

              2. Квитанция об уплате госпошлины.

              3. Документы, подтверждающие право собственности, размеры долей в праве

              собственности (копии договоров купли-продажи, мены и т.д., свидетельств о праве на

              наследство и о праве собственности) на квартиру;

              4. Техническая документация (план квартиры);

              5. Справка о составе семьи из жилищной службы.

              В суд ____________ района г. ____________

              Истец : Юрчук Александр Владимирович

              м. жит.: г. _________________________

              Ответчик : Юрчук Виктор Владимирович

              м. рег.: г. _________________________

              Мне, Юрчук Александру Владимировичу, принадлежит 1/2 доля в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: ____________________ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.02.2000 г., зарегистрированного в реестре за № 2079 нотариусом г. ________________ ФИО.

              Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности в указанной квартире принадлежит Юрчуку Виктору Владимировичу. Спорная квартира состоит из 2-х изолированных комнат общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м.

              В 2003 году я обращался в суд _____________ района г. _______________ с иском к Юрчуку Виктору Владимировичу о выплате мне стоимости доли в общем имуществе. 18.03.2003 г. суд решил: «Взыскать с Юрчука Виктора Владимировича в пользу Юрчука Александра Владимировича денежную компенсацию его 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру в сумме сто сорок пять тысяч рублей».

              Однако, Юрчук Виктор Владимирович выплатил лишь 33 138 (тридцать три тысячи сто тридцать восемь) рублей. Так как за прошедший период времени цены на квартиры значительно выросли, считаю, что 145 000 рублей не соответствуют рыночной стоимости квартиры. Вернуть Юрчуку Виктору Владимировичу выплаченные мне деньги я согласен.

              В комнате 17,3 кв.м. собирается проживать моя супруга, в комнате 11,6 кв.м. не проживает никто. Добровольно определить порядок пользования указанной квартирой я и Юрчук В.В. не можем.

              Определение порядка пользования жилым помещением мне необходимо для реализации своих прав собственника на жилое помещение (недвижимое имущество), а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования.

              На основании изложенного и в соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247 ГК РФ,

              ПРОШУ СУД:

              — определить следующий порядок пользования, Юрчуку Александру Владимировичу предоставить в пользование комнату жилой площадью 17,3 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. ___________________________.

            • к/к свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2000 г.;
            • к/к решения суда от 18.03.2003 г.;
            • к/к поэтажного плана от 14.10.20___ г.;
            • к/к выписки из технического паспорта от 14.10.20___ г.;
            • копии искового заявления по числу лиц;
            • Подпись _________________ Юрчук А. В.

              В суд ____________ района

              Истец: Гатаулина Ольга Леонидовна,

              Гатаулин Евгений Ильгизярович,

              прож. г. __________________________

              Ответчик: Волченко Нина Тихоновна,

              Волченко Леонид Михайлович,

              прож. г. _________________________

              \\об определении порядка пользования жилым помещением\\

              Мы являемся собственниками 2\4 доли спорного жилого помещения по просп. Ленина, 105а-59. Доля собственности ответчиков составляет также 2\4.

              На протяжении нескольких лет мы с ответчиками постоянно находимся в споре в вопросе определения порядка пользования спорным жилым помещением, в связи с чем не имеем возможности обоюдно определить порядок пользования.

              В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

              Спорное жилое помещение общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой-39 кв.м. состоит из 3-х смежно-изолированных комнат: изолированная комната – 9,9 кв.м. и смежные комнаты – 17,4 кв.м. и 11,6 кв.м.

              Считаю возможным выделить для нашего личного пользования с целью проживания изолированную комнату площадью 9,9 кв.м., при этом в пользовании ответчиков остаются 2 смежных комнаты площадью 17,4 кв.м. и 11,6 кв.м.

              На основании изложенного и руководствуясь ст. 247 ГК РФ и действующим законодательством РФ прошу:

            • Выделить в пользование Гатаулиной Ольги Леонидовны и Гатаулина Евгения Ильгизяровича в пользование комнату жилой площадью 9,9 кв.м. по адресу г. _______________, просп. Ленина, 105а-59.
            • Мировому судье _____ района г. _________ с/у №__

              Соистцы: Лащинина Нина Иосифовна,

              Кузьмина Ирина Анатольевна,

              Хорошевская Александра Олеговна,

              м. жит.: г. ______________________

              Ответчик: Лащинин Дмитрий Анатольевич

              м. жит.: г. __________________________

              Исковое заявление

              (об определении порядка пользования жилым помещением)

              Нам, Лащининой Нине Иосифовне, Кузьминой Ирине Анатольевне, Хорошевской Александре Олеговне, принадлежит 7/10 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу г.____________, пр. Ленинградский д. 21 «В» кв. 106 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09.02.2006 г. Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по _____________ 19.05.2006 г.

              Оставшиеся 3/10 доли в праве собственности в указанной квартире принадлежат Лащинину Дмитрию Анатольевичу. Спорная квартира состоит из 4-х смежно-изолированных комнат общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м. Отношения с ответчиком не складываются, нормального общения не получается. Т.к. другого жилья мы не имеем, спорная квартира – единственное место, где мы можем проживать. Добровольно определить порядок пользования имуществом невозможно.

              Согласно п.1, п. 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

              В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

              Определение порядка пользования жилым помещением нам необходимо для реализации своих прав собственника на жилое помещение (недвижимое имущество), а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования.

              На основании изложенного и в соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247 ГК РФ ст. 304 ГК РФ,

              ПРОШУ СУД:

              — выделить нам, Лащининой Нине Иосифовне, Кузьминой Ирине Анатольевне, Хорошевской Александре Олеговне, в пользование три смежные комнаты жилой площадью 34,2 кв.м. (17,3 кв.м., 9,2 кв.м. и 7,7 кв.м.) в квартире, расположенной по адресу: г. _____________ , пр. Ленинградский д. 21 «В» кв. 106;

              — выделить Лащинину Дмитрию Анатольевичу в пользование изолированную комнату жилой площадью 10,4 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г._____________, пр. Ленинградский д. 21 «В» кв. 106.

              Приложения (копии):

              1. договор на передачу квартиры в собственность граждан;
              2. свидетельство о государственной регистрации права собственности (4 шт.);
              3. технический паспорт;
              4. выписка из технического паспорта;
              5. справка с места жительства;
              6. квитанция об уплате госпошлины.
              7. _________________

                _________________

                В суд _________ района г. _________

                Истец : Труфанов Сергей Юрьевич

                м. жит.: г. ___________________________

                Ответчик : Труфанова Ирина Васильевна

                м. жит.: г.__________________________

                -об определении порядка пользования жилым помещением

                -о вселении

                Мне, Труфанову Сергею Юрьевичу, принадлежит 1/2 доля в праве собственности в квартире, расположенной по адресу г. ________________, пр. Молодежный д. 12 «Б» кв. 27 на основании договора на передачу квартиры, зарегистрированного в Администрации _____________ области 28.02.1997 г. за № 36916, серия Ж.

                Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности в указанной квартире принадлежит моей бывшей супруге, Труфановой Ирине Васильевне, на основании решения ______________ районного суда г. _________ от 14.06.20___ г. Спорная квартира состоит из 2-х изолированных комнат общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м. В настоящее время Труфанова Ирина Васильевна в квартире проживает одна .

                Ответчица препятствует осуществлению моих прав собственника: не пускает в квартиру, запрещает мне в ней жить. Т.к. другого жилья я не имею, спорная квартира – единственное место, где я могу проживать. Добровольно определить порядок пользования имуществом невозможно.

                Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

                В соответсвии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

                Определение порядка пользования жилым помещением и мое вселение мне необходимо для реализации своих прав собственника на жилое помещение (недвижимое имущество), а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования.

                На основании изложенного и в соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247, ст. 304 ГК РФ,

                — устранить нарушение моих прав собственника и выделить мне, Труфанову Сергею Юрьевичу, в пользование комнату жилой площадью 17,4 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. Кемерово, пр. Молодежный д. 12 «Б» кв. 27;

                — вселить меня, Труфанова Сергея Викторовича, в указанную квартиру.

                Приложения:

              8. договор на передачу квартиры от 28.02.1997 г. № 36916, серия Ж;
              9. решение суда от 14.06.20___ г.;
              10. выкопировка из технического паспорта на квартиру; доверенность представителя;
              11. квитанция об уплате госпошлины;
              12. доверенность представителя.
              13. Подпись _________________ Труфанов С. Ю.

                вернуться на главную страницу сайта БЮРО

                www.naumovyandpartners.com

                Смотрите еще:

                • Как вступить в право наследства квартиры Доля в квартире или доме по наследству Краткое содержание Что такое доля в квартире или в доме В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, которое находится в собственности нескольких граждан, является их долевой собственностью (в данном случае доли каждого гражданина должны быть определены, а если такое […]
                • Кбк перечислении алиментов Платежное поручение на выплату алиментов (образец) Работодатель обязан перечислять алименты, если в его адрес поступил исполнительный лист, где в качестве должника указан сотрудник организации или ИП. Законодатели определяют порядок удержания выплат по исполнительному листу, а также сроки для перечисления […]
                • Адвокат юрий филиппов Адвокат, задержанный на улице за мелкое хулиганство, может не скоро вернуться домой В Санкт-Петербурге возбуждено уголовное дело в отношении адвоката, случайно попавшегося на хранении наркотика, сообщает пресс-служба СУ СКР по городу. Член адвокатской палаты Санкт-Петербурга 34-летний адвокат Юрий Филиппов […]
                • Калькулятор для подсчета пенсии мвд Расчет пенсии для сотрудников МВД — льготы полицейским пенсионерам На сегодняшний день расчет пенсии для сотрудников МВД осуществляется согласно пенсионного законодательства Российской Федерации, которое, как известно, каждый год меняется и пенсионная реформа идет не переставая вот уже несколько лет, если […]
                • Заявление на отчисление из аспирантуры Заявление на отчисление из аспирантуры об отчислении обучающихся из Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Всероссийский научно-исследовательский институт фундаментальной и прикладной паразитологии животных и растений имени К.И. Скрябина» (ФГБНУ «ВНИИП им. К.И. Скрябина») 1.1. […]
                • Сайт гибдд мордовии по штрафам Штрафы ГИБДД - Мордовия Проверка по базе ГИБДД и оплата штрафов 24/7. Юридическая помощь Оплата штрафов 24/7 - Мордовия. Проверить штрафы на сайте ГИБДД. Управление ГИБДД МВД по Республике Мордовия Индекс: 430030г Саранск, ул Строительная, д 6Телефон дежурной части подразделения: (8342) 24-64-09, […]
                • Закон о земле с изменениями на 2018 год Обязательное межевание с 2018 года Запрет на продажу, передачу по наследству и прочие манипуляции с участками без межевания с 2018 года Распоряжением РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, которое было предложено и […]
                • Правила и жесты баскетбола Правила и жесты баскетбола 1) Жесты судей в баскетболе, которые опубликованы в данной статье а также в настоящих Правилах баскетбола, являются единственными во всем мире официальными судейскими баскетбольными жестами. Они используются всеми Судьями мира во всех играх. 2) Судьи в баскетболе как в поле так и […]

Комментарии запрещены.