Как оформить ипотеку в казани

Социальная ипотека в Казани – нюансы получения

Помимо основной государственной программы по социальной ипотеке в регионах существуют свои собственные условия льготного кредитования. Так, социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана позволяет получить квартиру бюджетникам, лицам, желающим улучшить свои жилищные условия.

Кто может получить?

На получение социальной ипотеки могут претендовать бюджетники, работники организаций финансирующих программу, лица желающие улучшить свои жилищные условия. По факту в программе могут участвовать не только малоимущие граждане, но лица с высокими доходами.

Существуют некоторые ограничения по социальной ипотеке:

  • Гражданин, проживающий один, может получить не более 33 кв.м.
  • Семейная пара может претендовать на жилье не более 44 кв.м.
  • Расчет на семей с детьми основывается на принятых нормах: 18 кв.м. на человека.
  • Получение квартиры с большими квадратными метрами только по рыночной цене.
  • Получение ипотеки

    Существует два варианта, как получить социальную ипотеку в Казани.

    Первый основывается на конкурсе. Участник такой программы имеет свой рейтинг, который зависит от времени нахождения в очереди, наличия собственного жилья, суммы накоплений. Чем больше показатели, тем выше рейтинг участника. При определенном высоком рейтинге лицу предоставляется возможность приобретения свободных квартир в приоритетном порядке.

    Второй вариант представляет собой обычную очередь, при которой ее участникам дается несколько квартир на выбор.

    Основные действия, как встать на социальную ипотеку в Казани, заключаются в постановке в очередь путем составления заявления с указанием причин для получения жилья, сбор основных стандартных документов для получения ипотеки.

    Заявление подается городской комиссии по общественному жилью, которая решает вопрос о включении в программу. После одобрения все данные заносятся в соответствующий реестр. Последним этапом является получение социальной ипотеки.

    Существуют определенные условия для некоторых категорий граждан. Так для получения молодой семьей социальной ипотеки в Казани, возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.

    Матери, самостоятельно воспитывающие детей, могут участвовать в программе при наличии постоянного дохода и возможности платить по кредиту. Бюджетники обязаны внести первый взнос, а также подтвердить платежеспособность.

    Основные условия социальной ипотеки

    Социальная ипотека в Казани предусматривает внесение первого взноса в размере от 10 до 30% от стоимости квартиры.

    При этом существуют отдельные условия, по которым первоначальный взнос может не вносится. Максимальный срок кредита до 28 лет. Ипотека выдается по заниженной процентной ставке в 7%.

    Созданы особые условия по выплате ипотечного кредита. Так оплата может осуществляться в качестве труда участника программы и продукцией собственного хозяйства.

    При рождении ребенка у молодых семей в момент состояния на учете, от государства перечисляется денежная сумма на оплату части квартиры.

    Если у участников программы не хватает средств на выкуп все площади жилья, то она предоставляется в наем. Это значительно упрощает получение положенных квадратных метров лицам ограниченных в средствах.

    Если возникают трудности с оплатой кредита, то семью не лишают жилья, а предоставляют возможность некоторое время не платить ипотеку. Единственным обязательным условием в этом ситуации является выплата аренды.

    Одним из условий социальной ипотеки в Татарстане является обязательство работать на нынешнем месте трудоустройства в течение 10 лет.

    Запрещается увольняться или менять место работы. Если данное условие нарушается, то в этом случае убирается все действующие льготы. В исключительных случаях, специально рассматриваемых, этого не происходит.

    Социальная ипотека в Казани в 2015 году продолжится на тех же условиях.

    Жилье будет приобретаться в новом жилье. Процентная ставка составляет 13%. Условия кредита по АИЖК могут несколько отличаться. По данной программе срок кредитования возможен до 30 лет. Категории населения, имеющие возможность получить жилье остаются прежними.

    Для получения льготного кредитования на жилье требуется обратиться в администрацию города Казань для получения полной информации о программе и перечня документов на социальную ипотеку.

    Все необходимые ответы на вопросы по льготному кредитованию можно получить в административных органах, в том числе первые расчеты. После сформирования решения о вступлении в программу, гражданин подает заявку в банк. На территории Татарстана социальной ипотекой занимается Сбербанк.

    Условия кредитования по социальной ипотеке в Казани выгодно отличаются от ряда регионов страны. Жилье предоставляется под невысокие проценты, выдается различным слоям населения.

    В случае временного отсутствия возможности платы за кредит участникам программы позволяется не платить по кредиту до наступления благоприятного финансового положения. Эти факторы позволяют все большему количеству семей приобрести доступное жилье без опасения.

    rieltor-ask.ru

    Социальная ипотека в Казани – условия программы

    Понимание того, что проблема обеспечения жильем населения довольно остро стоит в нашей стране пришло давно. Вместе с тем роль государства в решении данной проблемы все еще остается весьма незначительной и большинство государственных инициатив все еще находятся на стадии разработки. Однако те инициативы, которые прошли обкатку, например в Москве, вполне успешно реализуются на региональном и республиканском уровнях. Одним из таких примеров является социальная ипотека Татарстана.

    Как это работает?

    Механизм реализации программы властями Татарстана несколько отличается от социальной ипотеки в Москве. Ориентирован он не только на тех, кто годами стоит в очереди на получение жилья, но и на лиц, жизненные условия которых вполне соответствуют нормам. В соответствии с законом о государственной поддержке жилищного строительства воспользоваться социальной ипотекой могут граждане, нуждающиеся в скорейшем изменении условий проживания, сотрудники бюджетных предприятий, а также работники коммерческих организаций, инвестировавших в возведения жилья, предназначенного для реализации по социальной ипотеке республики Татарстан. Законом установлено, что бюджетники и работники имеют право на получение по 45% от общего объема возведенного жилья, а оставшаяся часть предназначена для тех, чьи квартиры не пригодны для проживания.

    Сама же идея социальной ипотеки заключается в следующем: сотрудник, работающий на бюджетном предприятии или в компании-инвесторе заключает договор с государственным жилищным фондом Татарстана согласно которому обязуется ежемесячно «копить» на свою будущую квартиру, осуществляя соответствующие взносы в фонд. Сумма таких взносов определяется фондом и составляет определенную долю от минимального размера оплаты труда, например 50%. В дальнейшем часть накопленных средств будет использована для покупки жилья, другую часть можно будет оплатить по льготной цене, получив займ по фиксированной ставке по ипотеке в 7% годовых в фонде.

    Право на покупку жилья по социальной ипотеке в Казани.

    Что касается процесса накопления, льготных условий покупки недвижимости и кредитования то здесь все довольно просто, а вот сам процесс получения жилья более часто вызывает множество вопросов. Существует два варианта развития событий: получать информацию от фонда о готовых объектах и принимать участие в конкурсе на покупку жилья, либо ожидать в очереди того момента, когда представители фонда предложат вам несколько квартир на выбор. Если второй вариант вполне понятен, то вариант с конкурсом ставит многих в тупик. На самой деле идея довольно простая: каждому участнику программы присваивается так называемый рейтинг, который зависит от количества произведенных им накоплений и срока ожидания жилья. Соответственно, чем дольше вы ждете жилье и чем больше денег вы сумели накопить, тем выше ваш рейтинг. Далее происходит следующее: информация о свободных квартирах публикуется на сайте жилищного фонда, вы направляете заявку на ее приобретение, если ваш рейтинг окажется выше, чем у конкурентов – первоочередное право на ее покупку будет у вас.

    Стоит отметить, что выбор квартиры по программе социальной ипотеки в Казани будет несколько ограничен в зависимости от количества членов семьи. Так, для одиноких граждан, льготные тарифы будут положены не более чем в размере 33 квадратных метрах, для пар такой норматив составит 42 метра, а в остальных случаях 18 квадратных метров на человека. Естественно закон не запрещает вам приобрести «лишнюю жилплощадь», но стоимость таких метров будет уже не льготной, а рыночной.

    Как получить социальную ипотеку?

    Прежде всего, вам предстоит встать на учет в качестве нуждающегося в подобной помощи от государства. Если вы относитесь к работникам бюджетной сферы, то общая площадь помещения, в котором вы проживаете должна быть менее чем 18 квадратных метров на человека. Если же вы являетесь сотрудником коммерческого предприятия – то подобная норма будет утверждена вашим работодателем. В случае соответствия ваших жилищных условий требованиям для участия в программе социальной ипотеки в Татарстане, необходимо написать заявление с просьбой включить вас в программу, которое передается либо в органы местного самоуправления, либо вашему работодателю. Параллельно с заявлением необходимо подготовить ваши документы, информацию об уровне вашего дохода, а также бумаги, свидетельствующие о необходимости в жилье.

    Далее ваше заявление будет передано общественной жилищной комиссии, которая будет принимать первичное решение о возможности включения вас в программу. Если нареканий со стороны комиссии не будет, то оно будет передано в Государственный жилищный фонд Республика Татарстан, где примут окончательное решения по вашей кандидатуре. При положительном решении ваши данные будут занесены в реестр социальной ипотеки Казани и вас пригласят для оформления договора социальной ипотеки, который необходимо подписать не позднее, чем через 90 дней после получения соответствующего уведомления. Непосредственную процедуру получения жилья мы рассмотрели выше.

    Что еще нужно знать об условиях социальной ипотеки Казани?

    Следует отметить три главные особенности данного способа решения жилищных проблем. Первая заключается в необходимости оплачивать найм той части квартиры, которую вы не смогли оплатить за счет ранее сформированных накоплений. Например, вы накопили 70% от стоимости квартиры, значит, помимо ежемесячных платежей по ипотеке нужно оплачивать аренду «еще не оплаченных» 30% ее площади. Конечно, такая плата носит довольно символический характер, тем не менее, это дополнительные расходы семьи.

    Вторая особенность относится к запрету на смену работодателя в течение 10 лет, в противном случае получить жилье вы не сможете. Исключение составляют лишь те случаи, когда компания официально одобрила ваш уход.

    Несмотря на вышеперечисленные недостатки у социальной ипотеки Татарстана есть огромное достоинство: если вы не можете оплачивать ипотеку по уважительным причинам вас не оставят на улице, предложив осуществлять лишь платежи по найму помещения до тех пор, пока ваше финансовое положение не стабилизируется. Безусловно, программа улучшения жилищной ситуации имеет ряд недостатков, однако она является одной из немногих рабочих вариантов, способных изменить жилищное положение многих семей в лучшую сторону, невзирая на мифы ипотеки.

    www.ipoteka-legko.ru

    Квартира в ипотеку в Казани

    Основное преимущество квартиры в ипотеку это возможность приобрести своё жильё и постепенно выплачивать долги по кредиту.

    Кто снимал жильё, понимает, что намного выгоднее выкупать собственное жильё, чем каждый месяц отдавать деньги хозяину чужой квартиры.

    Существуют ипотечные программы, которые позволяют молодым семьям купить квартиру на льготных условиях. Часть долгов по квартире может быть погашена за счёт материнского капитала.

    Кредит на жилье — все подводные камни

    Переплата по кредиту . Переплаты зависят от процентной ставки. Например, если процентная ставка 14%, а сумма ипотеке 2 000 000 рублей, то переплаты составят 280 000 рублей.

    Чем дольше срок выплат, тем ниже процентная ставка. При составлении акта выплат, необходимо правильно рассчитывать свои финансовые возможности.

    Риск потерять жильё . До момента погашения задолженности по ипотеке, недвижимость принадлежит банку. При задержке выплат по кредиту, начисляются, дополнительные проценты. Если заёмщик не сможет погасить задолженность, он теряет право пользоваться недвижимостью

    Поэтому при составлении акта выплат необходимо тщательно продумывать график погашения задолженностей.

    Сложная процедура оформления документов . Для того чтобы оформить квартиру в ипотеку необходимо собрать целых пакет документов. Оформление документов может, занять несколько месяцев.

    Существует два основных риска при оформлении документов.

    1. Скрытые проценты. Недобросовестные банки пользуются юридической неграмотностью населения и оформляют документы в свою пользу. Приписывают скрытые проценты, либо завышают штрафы за своевременную неуплату по кредиту.

    Цель таких банков получить деньги, но при этом оставить недвижимость в собственности банка.

    2. Многократная продажа недвижимости. Одна и та же квартира продаётся разным покупателям. Без предварительной юридической проверки подобные махинации могут остаться незамеченными.

    Купить квартиру в ипотеку в Казани

    Власти города создают специальные программы по получению квартиры в ипотеку в Казани. Большинство программ распространяются только на новостройки.

    Власти города заинтересованы в том, чтобы молодые семьи получали доступное жилье, поэтому создаются специальные программы ипотеки для молодых семей.

    Особенность этой программы заключается в том, что молодая семья может получить квартиру в ипотеку в Казани на льготных условиях.

    Программа рассчитана не только на новостройки, но и на вторичное жильё. Задолженность по кредиту погашается за счёт материнского капитала. Процентная ставка в данной программе занижена.

    Для того чтобы помочь гражданам в получении квартиры в ипотеку правительство Республики Татарстан создало агентство по ипотечному кредитованию.

    Цель нашего агентства оказывать помощь простым гражданам при покупке квартиры в ипотеку.

    Наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант ипотеки, возьми на себя все сложности при оформлении документов. Составят оптимальный акт выплат, который защитит плательщика от переплат и рисков потерять недвижимость.

    Оказываем юридическую поддержку на всём этапе покупки квартиры в ипотеку. После покупки квартиры, наши специалисты готовы проводить бесплатные консультации по любым вопросам связанные с недвижимостью.

    Правительство Республики Татарстан заинтересовано в том, чтобы все граждане могли приобрести жилье. Поэтому создаются различные программы по доступному жилью, одна из таких программ это ипотека на молодую семью.

    Для того чтобы купить квартиру в Казани прежде всего нужно обратится в нашу организацию, мы подберём жильё и поможем оформить все необходимые документы.

    В перечень наших услуг входит не только помощь в выборе ипотечных программ и жилья, мы также оказываем юридическое сопровождение сделок и проверкой подлинности документов.

    ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан» создавалось именно для защиты и помощи гражданам в покупке квартиры в ипотеку. Наша задача минимизировать риски, которые присутствуют про оформлении сделок на недвижимость.

    Покупка квартиры в кредит

    Приобретение квартиры это сложный и ответственный этап для каждого человека. Важно чтобы при покупки квартиры все документы были правильно оформлены. Следует обратить внимание на следующие моменты.

  • Количество собственников;
  • Планировка жилплощади;
  • Состояние жилплощади.
  • Для обеспечения юридической чистоты сделки мы предлагаем воспользоваться услугами нашей компании.

    www.rtipoteka.ru

    Ипотечные программы от топ 50 банков Казани 2018 года

    Единая ставка 9% годовых доступна на срок кредитования до 30 лет при сумме кредита от 500 тыс. руб. и первоначальном взносе от 10% для всех категорий заёмщиков. Ставка указана при условии оформления личного страхования.

  • Ипотека по стандарту АИЖК
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
    • Первичный рынок жилья
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
    • Доступность повторного займа со сниженной процентной ставкой.

    • Первоначальный взнос от 10%
  • Требуется страхование
  • Ипотека с выгодной ставкой на весь срок кредита; без комиссий за оформление кредита; с досрочным погашением без ограничений и штрафов.

  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Первоначальный взнос до 20%
  • Залог приобретаемого имущества
  • Оформите ипотечный кредит на покупку жилья в новостройке на выгодных условиях.

  • Страхование не требуется
  • Оформите ипотеку на выгодных условиях кредитования, без обязательного договора комбинированного страхования, без дополнительных поручительств и гарантий третьих лиц, с возможностью досрочного погашения.

  • Любой первоначальный взнос
  • Оформите ипотечный кредит на погашения ранее предоставленного ипотечного кредита другим банком с использованием специальных программ: ипотека молоыдм; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку

    kazan.vbr.ru

    Купить квартиру в ипотеку от застройщика

    Компания «Унистрой» — застройщик, на счету у которого огромное количество успешно завершенных проектов. Мы стараемся идти в ногу со временем и создавать комплексы, в которых предусмотрено все для комфортной и спокойной жизни. Грамотный подход к делу и применение передовых проверенных технологий позволяет нам ежегодно вводить в эксплуатацию сотни квадратных метров жилплощади и помогать людям, становиться обладателями уютного жилья на территории полностью благоустроенных жилых комплексов.

    Квартиры в ипотеку от застройщика – выгодно и просто!

    Благодаря тесному сотрудничеству с ведущими банками страны мы можем предложить своим клиентам купить квартиру в ипотеку от застройщика на самых выгодных условиях. В настоящее время у нас действует несколько программ, по которым приобретение первичной недвижимости исключает вероятность возникновения чрезмерных финансовых нагрузок, необходимости в подготовке обширного пакета документов и поиске поручителей.

    Cогласно ипотечным продуктам от четырех банковских учреждений покупка квартиры осуществляется по предельно простой схеме, а на подтверждение заявки и получения сертификата о долевом строительстве уходит всего несколько дней.

    Актуальные ипотечные программы от компании «Унистрой» имеют ряд неоспоримых преимуществ таких как:

    • оформление сделки при минимальном пакете документации;
    • выгодные процентные ставки;
    • возможность выбора сроков кредитования;
    • наличие отдельных предложений для военных;
    • возможность использования «Материнского капитала» для первого взноса;
    • возможность частичной или полной оплаты задолженности без штрафов.
    • Как выбрать оптимально подходящую ипотеку?

      Мы стараемся сделать все возможное для того чтобы покупка квартиры осуществлялась по предельно простой и удобной схеме. Сегодня для того чтобы выбрать подходящий кредитный продукт вам достаточно перейти в ипотечный калькулятор онлайн и выполнить предварительные расчеты по тому или иному предложению. Данная процедура не займет у вас много времени и позволит изначально получить представление о том, насколько выгодной будет для вас выбранная ипотека.

      Кроме того в режиме онлайн вы можете заполнить свою заявку на оформление ипотеки. С этой целью достаточно указать в предложенной форме свои контактные данные, название ЖК, в котором вы хотите купить недвижимость, а также сумму первоначального взноса и стоимость квартиры. Наши эксперты рассмотрят вашу заявку быстро, после чего сразу свяжутся с вами и окажут всестороннюю помощь в оформлении сделки, подготовке документов и при необходимости организуют для вас экскурсию в выбранный комплекс.

      unistroyrf.ru

      Смотрите еще:

      • Статья 255 ук рф Нарушение правил охраны и использования недр при проектировании, размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию и эксплуатации горнодобывающих предприятий или подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, а равно самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых, если эти […]
      • Приказ фсин 169 от 27082012 Приказ Минюста РФ от 27 августа 2012 г. N 169 "Об утверждении Наставления по организации профессиональной подготовки сотрудников уголовно-исполнительной системы" Приказ Минюста РФ от 27 августа 2012 г. N 169"Об утверждении Наставления по организации профессиональной подготовки сотрудников […]
      • Жилищная субсидия в нижнем новгороде Кто имеет право на жилищную субсидию? Какие документы нужно предоставить? Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг - это денежные выплаты, которые предоставляются, если семья платит за жилищно-коммунальные услуги более 22 процентов от своих доходов (расходы на ЖКУ учитываются по средним тарифам и в […]
      • Анкета для детей лагеря с дневным пребыванием Анализ анкеты для детей и родителей, отдыхающих в лагере с дневным пребыванием. Для организации системы работы, направленной на повышение эффективности услуг отдыха и оздоровления, были проведен мониторинг удовлетворенности детей и родителей (законных представителей) качеством услуг, представляемых МБОУ СОШ […]
      • Ч 7 ст 18 закона n 44-фз Обоснование закупок по Закону N 44-ФЗ Требования к обоснованию закупок, предусмотренные ст. 18 Закона N 44-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2016 года. Причем обоснование закупок осуществляется заказчиком при формировании плана закупок, плана-графика (ч. 1 ст. 18 Закона N 44-ФЗ), при том, что и план закупок, и […]
      • Восстановление сроков подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд Образцы документов | Помощь в составлении документов в суд анализ сайта Joomla перенести сайт на joomla 2.5 Девятый арбитражный апелляционный суд 127994, г. Москва, Проезд Соломенной Сторожки, 12 Через: Арбитражный суд г. Москвы 115225, Россия, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 Истец: 127106, […]
      • Федеральный закон 379-фз от 29112014 Федеральный закон от 3 декабря 2011 г. N 379-ФЗ г. Москва "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам установления тарифов страховых взносов в государственные внебюджетные фонды" Документ является поправкой к Комментарии Российской Газеты Принят Государственной […]
      • Закон 158 ук рф Федеральный закон от 23 апреля 2018 г. N 111-ФЗ "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации" Документ является поправкой к Комментарии Российской Газеты Принят Государственной Думой 10 апреля 2018 года Одобрен Советом Федерации 18 апреля 2018 года Внести в Уголовный кодекс Российской […]

    Комментарии запрещены.