Налоговые ставки по налогу на имущество в москве

В соответствии с новым порядком, действующим с 2016 г., в Москве и Московской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • гараж, машино-место;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.
  • Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

    Н алог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г. , а за 2018 год — до 1 декабря 2019 года.

    При нарушении установленного срока уплаты, налоговым органом начисляются пени.

    До 10 млн. рублей (включительно)

    Свыше 20 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно)

    Свыше 50 млн. рублей до 300 млн. рублей (включительно)

    Ставка налога ((в % от кадастровой стоимости)

    за 2018 год

    за 2019 год

    Объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб.

    Ставки налога такие же как и большинстве городов Московской области.

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
  • В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,6 — при расчете налога за 2017 г.;
    • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
    • Пример расчета

      Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

      2. Ставка налога на данную квартиру составляет 0,1 %.

      (6 000 000 — 1 714 285,71) * 0,1 % = 4 285,71 рублей.

      Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

      Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 4 285,71 рублей.

      Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

    • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
    • инвалиды I и II групп инвалидности;
    • ветераны боевых действий;
    • чернобыльцы;
    • 8,3 % суммы налога, исчисленной за 2015 год;
    • 7,7 % суммы налога, исчисленной за 2016 год;
    • Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

      personright.ru

      Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Москве Московской области на 2017-2018 год установлены Законом г. Москвы от 19.11.2014 N 51 «О налоге на имущество физических лиц», опубликованным на официальном сайте Московской городской Думы http://www.duma.mos.ru (с изменениями, действующими в 2018 г.).

    • жилое помещение (квартира, комната);
    • единый недвижимый комплекс;
    • Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

      Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

      Срок уплаты налога на недвижимость в г. Москве

      Ставки налога на имущество физических лиц в г. Москве устанавлены дифииринцированно в зависимости от стоимости объекта налогообложения и составляют в отношении жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, в следующих размерах:

      Кадастровая стоимость объекта налогообложения

      Свыше 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно)

      Объект налогообложения

      за 2015-2016 годы

      за 2017 год

      Гаражи и машино-места

      Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем 2 пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации

      Прочие объекты налогообложения

      Порядок расчета налога

      Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

      При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

    • 0,4 — при расчете налога за 2016 г.;
    • При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

    • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
    • К – поправочный коэффициент.
    • Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Москве в районе станции Метро Проспект Мира с кадастровой стоимостью 6 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляет 950 рублей.

      1. Итак, налоговый вычет составляет 20 кв.м., то есть налоговая база равна:

      6 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 1 714 285,71 рублей.

      Сумма налога к уплате за 2017 г. = (4 285,71 -950)*0,6+950 = 2951,42 рублей.

      Сумма налога к уплате за 2018 г. = (4 285,71 -950)*0,8+950 = 3618,56 рублей.

    • пенсионеры по старости и другие.
    • Местные льготы

      1. В г. Москве для федеральных льготников дополнительно предусмотрено освобождение от уплаты налога в отношении одного гаража или машино-места, если:

    • площадь гаража или машино-места не превышает 25 кв. м;
    • объект расположен в здании, включенном в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, с учетом условий абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ.
    • 2. Налогоплательщики (за исключением федеральных льготников) уплачивают налог в отношении одного гаража или машино-места, указанного в п. 1, в следующих размерах:

    • 7,1 % суммы налога, исчисленной за 2017 год;
    • 6,7 % суммы налога, исчисленной за 2018 год и последующие налоговые периоды.
    • Налоговые льготы, предусмотренные пунктами 1, 2, предоставляются в отношении одного гаража или машино-места с максимальной исчисленной суммой налога вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

      Дополнительных льгот по уплате налога на имущество для многодетных семей, малообеспеченных граждан, детей-сирот на местном уровне в г. Москве не установлено.

      Налог на имущество (недвижимость) в г. Москве в 2018-2017 году

      Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Москве

    • объект незавершенного строительства;
    • Ставки налога на имущество в Москве

      Ставка налога на 2016-2017, 2018 годы

      В отношении иных объектов недвижимости налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Москве в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

      Номер п/п

      Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом

      В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

      Поправочные коэффициенты

    • 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
    • 0,8 — при расчете налога за 2018 г.
    • Начиная с 2019 года поправочный коэффициент не применяется.

      Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

    • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
    • 3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

      Сумма налога к уплате за 2015 г. = (4 285,71-950)*0,2+950 = 1617,14 рублей.

      Сумма налога к уплате за 2016 г. = (4 285,71 -950)*0,4+950 = 2284,28 рублей.

      Льготы по налогу на недвижимость в Москве

    • участники Великой Отечественной войны;
    • Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2016 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

      Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

    • в течение налогового периода они не использовали право на льготу на основании ст. 407 НК РФ в отношении указанных объектов;

    Смотрите еще:

    • Закон 284 фз от 04102014 Принят закон о налоге на имущество физических лиц Налоговый кодекс РФ дополняется новой главой "Налог на имущество физических лиц", предусматривающей переход исчисления налога с кадастровой стоимости имущества (кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости имущества в отличие от инвентаризационной […]
    • Сайт информация о штрафах Нарушения и штрафы Ни один водитель не застрахован от штрафа за нарушение ПДД. Кто-то не замечает новый знак, кто-то опаздывает на важную встречу и превышает разрешенную скорость, а потом оставляет свой автомобиль под запрещающим стоянку знаком, не найдя место на организованной парковке. Получите […]
    • Квитанция на оплату госпошлины на паспорт 14 лет Как оплатить госпошлину за паспорт При оформлении и выдаче важных документов, включая паспорт, миграционной службой РФ обязательно взимается государственная пошлина. Госпошлина за паспорт оплачивается в 14 лет при первом получении, в 20 и 45 лет и составляет равен 300 р. Эта сумма уплачивается при смене […]
    • Будет ли индексирована пенсия в 2018г Социальная пенсия с 1 апреля 2018 года Социальная пенсия с 1 апреля 2018 года будет в очередной раз проиндексирована. Выплаты получают разные группы жителей страны, включая инвалидов, пенсионеров и некоторых других жителей России. Пенсия будет увеличена в соответствии с той суммой, которую получает человек […]
    • Отражение внереализационных доходов в декларации по налогу на прибыль Актуально на: 28 апреля 2016 г. Внереализационные доходы – это все те доходы организации, которые не являются доходами от реализации (ст. 250 НК РФ). Например, к внереализационным доходам относятся: дивиденды (п. 1 ст. 250 НК РФ); признанные должником суммы штрафов, пеней, иных санкций за нарушение […]
    • Оформить кредитную карту в банке втб 24 Кредитная карта ВТБ24 — онлайн заявка Кредитная карта является удобным современным финансовым инструментом, который позволяет иметь под рукой денежные средства, когда они будут необходимы. Грамотное использование этого продукта позволяет не только бесплатно пользоваться средствами банка, но и получать […]
    • Посчитать госпошлину для суда Госпошлина в районный суд Актуально на: 26 июня 2017 г. Районный суд является судом общей юрисдикции первой инстанции, в котором рассматриваются основная часть гражданских, административных и уголовных дел (ст. 24 ГПК, ст. 19 КАС, п. 2 ст. 31 УПК). Районный суд является также апелляционной инстанцией по […]
    • Земельный налог вологда 2018 С 1 января 2016 года Вологодская область будет начислять налог на имущество по кадастровой стоимости С 1 января 2016 года Вологодская область переходит к исчислению налога на коммерческую недвижимость и на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.Соответствующие законопроекты внесены […]

    Комментарии запрещены.