Нормативной площадью проживания

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

Вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, становится определяющим во многих ситуациях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

  1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
  2. Когда вселяются временные жильцы.
  3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
  4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
  5. Нанимателя выселяют.
  6. Нужно начислить плату за жилплощадь.
  7. В Жилищном Кодексе РФ есть статья 38, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что один человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратов. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местного правительства, но лишь в определённых ситуациях.

    Федеральные стандарты норм

    На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

    6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

    Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

  8. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 35 квадратам.
  9. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
  10. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.
  11. Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

    Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

    Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

    Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

  12. Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
  13. Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
  14. Информацию о том, сколько людей составляет семью.
  15. Подробнее о правилах расчёта

    Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 35 квадратов для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

    Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

    Об учётной норме жилья

    Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

  16. Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
  17. Особенности самого жилого фонда.
  18. Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
  19. И так далее.
  20. В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

    Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

    Нормы для различных категорий граждан

    Норма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. Это правило записано в Жилищном Кодексе РФ, в статье 50. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

    Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма составляет минимум 6 квадратных метров.

    Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, 6 квадратных метров на человека.

    На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.

    Что ещё следует учесть?

    За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

    Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

    Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

    Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?

    Сколько метров полагается на одного человека? Консультация адвоката на видео

    Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    terrafaq.ru

    Социальная норма площади жилья

    Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам. В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жилья. Государство применяет систему нормирования помещений по причине хронического дефицита жилых помещений, которые относятся к муниципальному фонду. До сих пор многие граждане нуждаются в более благоприятных условиях проживания, нежели существующие на настоящий момент.

    О чем расскажет социальная норма?

    Социальная норма жилой площади устанавливает минимум квадратных метров, которые положено выделять гражданам в случае предоставления жилья. Социальная норма представляет собой площадь жилья, которая признается в качестве допустимых условий проживания. Указанный размер является ориентиром при предоставлении квартир или при выделении жилищных субсидий. Субсидия на приобретение жилья также взаимосвязана с данным показателем. Сама норма привязана к следующим факторам:

  21. количество членов семьи;
  22. степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
  23. разновидность жилых помещений;
  24. иные факторы.

Правила расчета

Классической нормой жилой площади считается 18 «квадратов» на одного гражданина, 42 «квадрата» на семью, состоящую из двух человек, а также чуть более 30 «квадратов» для одиноких граждан, проживающих в квартирах по договорам социального найма. Жилищное законодательство (ст. 50 ЖК РФ) указывает, что учетная норма не может составлять менее 12 квадратных метров в расчете на одного человека, данная норма актуальна в ситуациях, когда гражданин признается в роли нуждающегося в жилой площади.

Граждане, проживающие в квартирах, площадь которых не соответствует критериям социальной нормы, могут быть признаны нуждающимися в изменении жилищных условий. Установление нормы является обязанностью муниципалитетов. При ее расчете учитывается структура и фактическое состояние жилого фонда, а также оценивается возможность увеличения количества помещений, входящих в жилой фонд.

Кроме того, отдельные категории населения могут претендовать на предоставление квадратных метров, которые могут быть предоставлены в форме дополнительной площади размером более 10 квадратных метров или отдельного помещения. Дополнительные метры являются прерогативой граждан, страдающих хроническими заболеваниями, а также иных категорий населения, поименованных в законодательных актах:

  • сотрудники, которые обладают званием полковника полиции или более высоким рангом;
  • сотрудники, которые получили ученые степени или звания. Данные категории граждан получают право претендовать на дополнительные квадратные метры в количестве не менее 20 «квадратов».
  • Термин социальная норма площади жилого помещения применяется при описании механизма формирования платы за эксплуатацию жилых помещений, а также для расчета сумм социальных субсидий, предусмотренных для малообеспеченных слоев населения. Правовые акты разрешают получать компенсационные выплаты при пользовании квартирами, площадь которых не превышает социальную норму следующим категориям граждан:

    • лица, которые признаны пострадавшими в результате ликвидации последствий аварийной ситуации, произошедшей на ЧАЭС, а также при осуществлении ядерных испытаний в Семипалатинске;
    • лица, которые являются обладателями государственных наград, в частности медалей «За оборону Москвы»;
    • ветераны труда.
    • Первые две категории получают право на преференции при условии проживания на территории муниципального жилого фонда. Ветераны имеют право на получение компенсации в независимости от формы собственности, существенным условием является лишь соблюдение критерия социальной нормы. Размер компенсации устанавливается на уровне 50 процентов от текущего размера платежей.

      Термин социальной нормы постепенно теряет свою былую актуальность. Число владельцев собственных объектов недвижимости возрастает, и потребность в социальном жилье постепенно снижается. Однако, в ближайшей перспективе показатель будет использоваться в качестве ориентира при выделении жилой площади.

      www.gilkod.ru

      Сколько квадратных метров положено на каждого человека?

      Несмотря на то, что экономика у нас давно не плановая, а рыночная, и решения жилищных проблем давно переложены на плечи граждан, тем не менее государство оказывает посильную помощь для определённых категорий граждан.

      Это купить квартиру можно какую хотите. Есть желание вчетвером ютиться в однокомнатной квартире площадью 27 квадратных метров, ваше право.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

      А хотите проживать один в частном доме с жилой площадью в 250 квадратных метров и более – никто не станет препятствовать. Если имеются финансы и желание, покупайте, стройте, государство за вас только порадуется и… потребует свой налог.

      Иначе дело обстоит, если в выдаче жилья принимает участие государство. Здесь оно вас ограничит определёнными нормами. Нельзя больше столько то метров жилой площади на одного человека, но и меньше, чем столько то, тоже не положено.

      Например, самая минимальная жилая площадь, которая предусматривается для одного человека, составляет 6 квадратных метров. Если обратиться к примеру с семьей их четырех человек, то вроде все правильно. Шесть умножить на четыре и мы получим 24 квадратных метра, которые не дотягивают до 27.

      Помимо этого, если дети разнополые, то им положены отдельные комнаты. И выходит, что такая семья претендует уже на четырехкомнатную квартиру, минимальная жилая площадь которой будет не менее 60 квадратных метров.

      Но на практике случается, что такие семьи получают и однокомнатную квартиру, и четырёхкомнатную. С действующим законом это никак не связано, а зависит от скудности жилищного фонда, которым государство может обеспечить некоторые категории граждан.

      Общая информация

      Итак, сколько квадратных метров положено по закону на каждого человека?

      Жилищный Кодекс РФ определяет общую норму в 12 квадратных метров.

      При этом, минимальная санитарная норма в два раза меньше, то есть 6 квадратных метров.

      Это как раз и объясняет то, что одну и ту же семью могут вселить как в одно-двух комнатную квартиру, так и в четырехкомнатную. Дома строятся по типовым проектам, которые не могут учитывать все потребности граждан.

      И если в городе строятся многоквартирные дома, в которых квартиры имеют жилую площадь в 27 и 50 квадратных метров, а семья претендует на 36 квадратов, то большую площадь такой семье не дадут (хотя и здесь часто бывает исключения). Придется довольствоваться 27 квадратными метрами, которых по санитарным нормам для семьи из трех человек вполне хватает.

      Нужно помнить, что норма жилой площади на одного человека учитывается не только при распределении квартир, но и в таких случаях, как:

    • при начислении платы за жилую площадь;
    • при выселении нанимателя;
    • при разделе квартиры;
    • при переселении жильцов из-за капитального ремонта многоквартирного дома;
    • при поселении жильцов на некоторое время;
    • при установлении необходимости выделения дополнительной жилплощади.
    • Но если есть минимальная санитарная норма, которая определяет минимальный порог квадратных метров жилой площади на одного человека, то есть и другие нормы, которыми руководствуются при распределении жилья.

      Это социальная норма, которая позволяет оптимистичнее смотреть на жилищную политику, реализуемую государством.

      Согласно этой норме, если семья состоит их трех человек, то каждому из них положено 18 квадратных метров.

      При невозможности удовлетворить эту потребность, требования данной нормы разрешает снизиться до 16 квадратных метров.

      Семья из двух человек по социальной норме претендуют на жилую площадь в 42 квадратных метра. Как это не похоже на то, с чем приходится сталкиваться при выдаче квартир на такие семьи! Все, на что они могут рассчитывать, это однокомнатная квартира в 16-22 квадратных метра жилой площади. А вот если человеку не удалось создать семью, он проживает один, то ему по этой норме полагается 33 квадратных метра жилой площади.

      К сожалению, предложений от государства поступает немного, а претендующих на него значительно больше. Поэтому, придерживаться социальных норм получается крайне редко. В большинстве случаев такие квадратные метры можно позволить себе, если покупаешь квартиру самостоятельно. Но на это нужны деньги.

      Что же получается, что социальная норма не действует в своей массе? Эту норму применяют в некоторых случаях, которые мы рассмотрим ниже.

      При расчете преференций по оплате жилищно-коммунальных услуг

      Данная норма учитывается для того, чтобы определить уровень финансовой помощи лицам, которые не могу самостоятельно оплатить коммунальные услуги. И если на федеральном уровне установлены одни показатели, то местные органы власти наделены полномочиями устанавливать свои, чем они и пользуются, снижая эту норму.

      Поэтому и на местах не имеют права снижать ее, обеспечивая граждан общежитиями.

      Если организация, учреждение или предприятие будет в этом уличено, то его ожидают санкции со стороны государства.

      Как правило, предписывают устранить нарушение и обеспечить граждан положенными метрами жилой площади.

      При выселении из жилья за задолженность по ЖКУ

      В тех случаях, когда возникает необходимость принимать решительные действия относительно злостных неплательщиков за коммунальные услуги, ответственные лица обращаются в суд, который может принять решение о выселении граждан с занимаемой площади.

      Как правило, это происходит по причине того, что в суде ответчики не могут объективно доказать свою финансовую несостоятельность. И то, только в тех случаях, если неплательщик проживает в квартире по договору социального найма.

      То есть выселенным жильцам в таких случаях полагается жилая площадь из расчета шесть квадратных метров на одного человека. Это, как правило, общежития.

      При переселении из аварийного фонда

      А как быть с жильцами, которые проживают в многоквартирном доме, отнесённому к аварийному фонду? Две трети жилого фонда было построено еще в до перестроечное время.

      Как утверждают некоторые публицисты, такие как Сергей Кара-Мурза, Андрей Буровский, срок эксплуатации этого жилья подходит к концу и не долго ждать того часа, когда панельные дома в том же Красноярске (и не только) начнут просто складываться. Чтобы не допускать несчастных случаев, если угроза подобного станет реальной, жильцов из этих домов будут переселять.

      В таких случаях жильцов переселяют либо в общежитие, в котором распределяют жилые помещения из расчета по шесть квадратных метров на человека, либо обеспечивают их квартирами из расчета не менее десяти квадратных метров на одного человека.

      Дополнительно учитываются такие факторы, как право собственности на квартиру в аварийном доме, есть ли какие-то льготы.

      Тут очень важный момент. Некоторые полагают, что если их старый дом идет под снос, а квартиру в нем они не приватизировали, то они с успехом это могут сделать с выделенной им новой квартирой. Но такому жильцу предоставят жилье, исходя их принятых норм.

      А вот тому, у кого квартира была приватизирована, обязаны предоставить равноценное жилье тому, из которого он был выселен.

      И в таких случаях идут на хитрость, пытаясь в неприватизированную квартиру вписать как можно больше членов семьи, близких и родственников.

      Ведь при выселении им обязаны будут предоставить квартиры из расчета не менее 10 квадратных метров. Вот они и пытаются вместо однокомнатной квартиры в двадцать квадратов получить жилья на 80, 100 и более квадратных метров жилой площади. На худой конец, десять прописанных человек в такой квартирке будут претендовать на 60 квадратных метров в общежитии.

      Если объект недвижимости был изъят на государственные нужды

      Государству иногда требуются большие площади под застройку, на которых могут располагаться многоквартирные дома.

      В таких случаях жильцам этих домов положены другие жилые помещения, площадь которых не меньше установленной законом.

      Для получения квартиры от Министерства обороны

      Если гражданин имеет статус военнослужащего, то он имеет право получить от государства квартиру, другое жилье.

      Законом установлено, что сам военнослужащий претендует на 15-25 квадратных метров жилой площади, а члены его семьи обязаны обеспечиваться 18 квадратными метрами каждый.

      Как видите, очень много схожего в том, сколько и какую жилую площадь должны получать граждане в определённых ситуациях. Более точный ответ на эти вопросы можно получить, если внимательно ознакомиться с регулирующими их нормативно-правовыми актами в каждом конкретном регионе, из-за чего конечный цифры могут меняться. Но положенные 6 квадратных метров жилой площади государство гарантирует.

      zhivemvrossii.com

      Сколько квадратных метров положено на человека (норма)?

      Сколько квадратных метров положено на человека по нормативным актам жилищной отрасли? Эта информация чрезвычайно важна для любого: не зная, сколько квадратных метров положено на человека, не удастся ни решить спор о разделении жилья, ни определить порядок расселения жильцов из дома в аварийном состоянии. Разберемся же, какие нормы действуют в нашей стране.

      Норма жилплощади на человека, какие виды норм существуют в России?

      В отличие от советского законодательства, в российском тяга к нормированию чувствуется намного меньше. Однако в такой важной сфере, как жилищные отношения, совсем без норм обойтись нельзя, поэтому и в настоящее время в России существуют:

      1. Минимальная норма — для жилплощади в общежитиях и маневровом фонде, находящемся в распоряжении местной власти.
      2. Норма предоставления — тот минимум площади для проживания, который вообще допускается для выделения гражданину, с которым заключается договор соцнайма.
      3. Учетная норма — размер площади, исходя из которой компетентные органы определяют, нуждается ли конкретный человек или целая семья в том, чтобы им было выделено более просторное помещение для проживания. По закону данная норма ни в коем случае не может быть менее нормы предоставления.
      4. Теперь поговорим о том, сколько квадратных метров положено на человека в каждом из перечисленных случаев.

        Минимальная норма жилплощади на 1 человека в России

        Начать логичнее с предельно допустимого уровня, ниже которого уже ничто не допускается. Минимально возможная сейчас норма — это 6 квадратных метров. Такая площадь предоставляется гражданину в 2 случаях:

      5. в общежитиях — на время работы, службы или обучения;
      6. в маневренном фонде.
      7. В свою очередь, жильцом маневренного фонда человек может оказаться, если:

      8. квартира, предоставленная по социальному найму, находится в доме, ожидающем реконструкции или капремонта;
      9. квартира была отобрана у гражданина за долги перед банком по ипотеке или в других подобных случаях;
      10. единственное жилье было потеряно в результате чрезвычайной ситуации.
      11. Законодательство может предусматривать и иные основания для заселения людей в маневренный фонд. Жилье в маневренном фонде предоставляется временно — до предоставления нового жилья, выплаты компенсации или завершения расчетов с должниками (если квартира была отобрана за долги).

        Площадь в 6 квадратных метров в законодательстве именуется санитарной нормой. Вполне обоснованно считается, что проживание на меньшей жилой площади может отрицательно сказаться на состоянии здоровья человека. Кроме того, надо учитывать дополнительно и санитарные нормы, согласно которым высота потолков в жилом помещении не должна быть меньше 210 см. Вместе с площадью эти данные дают представление о физиологически обоснованном жилом объеме, позволяющем человеку существовать.

        Норма предоставления — что это такое?

        Термин «норма предоставления», в соответствии с жилищным законодательством, означает ту минимальную площадь, которая должна достаться человеку, заключившему с муниципальным образованием договор соцнайма. При этом вопрос о том, сколько квадратных метров положено на человека, которому жилье предоставляется не в собственность, а для проживания, в каждом субъекте России решается по-своему. Более того, ст. 50 ЖК РФ позволяет решать этот вопрос по-разному даже в разных муниципалитетах одной области, республики или края.

        Вот примеры конкретных норм:

      12. Москва — 18 квадратных метров (кстати, именно на московские нормы ориентируются в большинстве российских регионов);
      13. Воронеж — не менее 14, но не более 18 квадратных метров на жильца;
      14. Ярославль — 17 квадратных метров;
      15. Белгород, Омск и Старый Оскол — 18 квадратных метров.
      16. Соответственно, в том случае, когда гражданам выделяется муниципальное жилье, его площадь должна рассчитываться исходя из этих значений.

        В некоторых случаях норма устанавливается не на местном, а на федеральном уровне. К примеру, по отношению к военнослужащим она жестко введена уже не по какому-то отдельному региону, а по всей России. Любопытно, что для военных общероссийская норма равна той, которая применяется для гражданских лиц в Москве.

        Норма жилой площади по учету

        Несколько иначе то, сколько квадратных метров положено на человека, определяет учетная норма. Собственно, по самому термину можно понять его значение: если на жильца в помещении приходится меньшее пространство, он вправе встать на учет в местном муниципалитете как нуждающийся в улучшении условий по жилью.

        Норма эта в основном касается людей, проживающих в муниципальном или государственном жилье. У себя в квартире владелец вправе жить как угодно, и претендовать на дополнительную площадь он обычно не вправе, хотя в некоторых случаях учетная норма применяется и к квартирам, которые находятся в частной собственности. Например, по договору коммерческого найма владелец (точнее, наймодатель) может запретить нанимателю принимать временных жильцов, если в итоге на каждого человека в квартире будет приходиться меньшая площадь, нежели та, что установлена законом.

        Определение учетных норм тоже находится в компетенции местной власти. Вот примеры лишь некоторых норм из разных городов России:

        • Москва — 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 — для коммуналок;
        • Воронеж — 11 квадратных метров;
        • Ярославль — 12 квадратных метров;
        • Омск — 15 квадратных метров;
        • Белгород — 15 квадратных метров.

        Для сравнения: в расположенном в Белгородской области Старом Осколе норма меньше — уже 14 квадратных метров, а в городе Губкин, центре одноименного района той же области, — и вовсе 13. Легко заметить, что даже в пределах одной области нормативы могут значительно различаться — это одно из проявлений федерализма и свободы местного самоуправления в Российской Федерации, без которых невозможно само существование нашей многонациональной страны.

        Как применяется норма учета для площади жилья?

        Если человек в соответствии с местными нормами включен в список нуждающихся в новом жилье, то ему остается только ждать, т. к. по жилищному законодательству новые квартиры предоставляются только в порядке очереди. Место в очереди определяется датой, когда человек поставлен в местной администрации на учет.

        Без очереди жилье может предоставляться:

      17. жильцам квартир или комнат, которые больше не пригодны для проживания и не могут быть отремонтированы или реконструированы;
      18. больным, страдающим одним из заболеваний, которые делают невозможным проживание вместе с ними других лиц;
      19. пожилым людям и инвалидам, ранее помещенным с их согласия в стационар, но при этом отказавшимся от услуг учреждения, если при этом вернуть им прежнее жилье уже невозможно;
      20. некоторым категориям государственных служащих (в частности, судьям жилье должно быть предоставлено не позднее полугода с момента назначения на должность).
      21. Перечень неполный, федеральным законодательством могут предусматриваться и другие случаи, когда жилье должно быть выделено гражданину вне очереди.

        Дополнительная площадь — кто может рассчитывать на превышение норм?

        Есть категории граждан, которым жилье по договору социального найма предоставляется с изначально запланированным превышением площади. Итак, какие это категории и сколько квадратных метров положено на человека в каждом из этих случаев?

      22. Герои Соцтруда, Герои Труда РФ, обладатели ордена Трудовой Славы всех степеней — 15 квадратных метров.
      23. Федеральные судьи — 20 квадратных метров.
      24. Герои СССР, Герои РФ и полные кавалеры Ордена Славы — 20 квадратных метров.
      25. Инвалиды — не более 2 норм предоставления, действующих в городе их проживания.
      26. Сотрудники СК РФ — 20 квадратных метров.
      27. Сотрудники полиции в звании от полковника и выше — 1 дополнительная комната (точная ее площадь в нормах не установлена).
      28. Судьи КС РФ — 20 квадратных метров.
      29. Военнослужащие в звании от полковника и выше, командиры частей, военные с учеными степенями, а также некоторые другие категории военных — от 15 до 25 квадратных метров служебного жилья.
      30. Для граждан, которым полагается 20 квадратных метров, возможно предоставление взамен 1 дополнительной комнаты в квартире.

        Важно отметить, что перечисленные категории имеют право на дополнительную жилплощадь по федеральным нормативным актам. На региональном же уровне местные власти вправе устанавливать и свои правила исходя из обеспеченности жильем населения своего города и возможностей администрации. Так, к примеру, по состоянию на 2011 год в Москве еще действовало советское правило, по которому изобретатели, имеющие выданное еще в СССР специальное удостоверение, имели право на 10 квадратных метров дополнительной площади.

        Кроме того, есть граждане, которым жилье должно предоставляться в первую очередь:

      31. прокуроры — в пределах норм, установленных в регионе (на практике это обычно заменяется компенсацией оплаты съемного жилья);
      32. больные туберкулезом, если форма заболевания допускает опасность заражения окружающих;
      33. дети-сироты;
      34. пострадавшие от лучевой болезни и других заболеваний, связанных с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.
      35. Социальные требования к нормированию жилой площади

        Определение того, сколько квадратных метров положено на человека, имеет значение и при расчете оплаты жилья. Например, для малоимущих граждан есть льготы по плате коммунальных услуг и жилья, которые действуют в отношении тех, кто живет в комнатах и квартирах меньшей площади, чем установлено нормами.

        Нормативы здесь тоже устанавливаются на региональном уровне. К примеру, в Москве действуют следующие правила:

      36. на 1 человека — 33 квадратных метра;
      37. на семью из 2 человек — 42 квадратных метра;
      38. если же в квартире проживает 3 и более человека, то для них применяется уже норма предоставления, которая в Москве составляет 18 квадратных метров на жильца.
      39. Применительно к плате за содержание и ремонт жилья в Москве приведенные выше нормы увеличиваются на 7 квадратных метров на каждого жильца.

        За площадь свыше социальной нормы граждане обязаны платить в повышенном размере. При этом есть и категории граждан, в отношении которых это правило не действует. К ним, в частности, относятся:

      40. нетрудоспособные граждане (инвалиды и пенсионеры), проживающие в одиночестве, либо семьи, в которых кроме пенсионеров и инвалидов иных членов нет;
      41. несовершеннолетние сироты, владеющие жильем на праве собственности;
      42. жильцы первых этажей в Москве;
      43. обитатели аварийных домов;
      44. многодетные семьи.
      45. Закон разрешает устанавливать льготы и другим категориям граждан. Кому конкретно и в каких пределах — решают органы местного самоуправления и региональные власти.

        Федеральная власть тоже имеет право устанавливать свои льготы. В частности, допускается освобождение от квартирной платы (полностью или частично):

      46. Героев Соцтруда, Героев Труда РФ, кавалеров ордена Трудовой Славы и членов их семей;
      47. граждан, занятых на работе с химическим оружием;
      48. пострадавших в ходе Чернобыльской катастрофы;
      49. инвалидов Великой Отечественной Войны и т. д.
      50. Допускается ли превышение норм при выделении квартиры для проживания?

        Да, такое вполне допустимо. Однако это подразумевает соблюдение следующих условий:

      51. Жилье является либо комнатой, либо однокомнатной квартирой.
      52. Жилье предназначено для граждан, страдающих одним из заболеваний, входящих в особый перечень. В него включаются заболевания, делающие невозможным проживание больного с кем-либо еще (например, открытая форма туберкулеза, при которой крайне велика вероятность заражения окружающих).
      53. Однако надо учесть, что даже при наличии одного из указанных выше обстоятельств превышение нормы предоставления площади допускается не более чем в 2 раза.

        Применение норм с учетом семейного статуса и пола проживающих

        Превышение нормы может быть и в ситуации, когда жильцам квартира выделяется с учетом правила о разнополых гражданах. Согласно ЖК РФ, селить в одну комнату мужчину и женщину, не состоящих между собой в браке, допускается только с их согласия. Если согласия нет, то должна выделяться как минимум двухкомнатная квартира. Разумеется, при этом площадь может быть и выше, чем установлено по нормативам.

        Кроме того, в некоторых случаях действуют специальные правила. В частности, в Москве предусмотрено выделение такого жилья в следующих случаях:

      54. если семья состоит из супругов, может быть предоставлена комната или однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;
      55. если граждане разного пола, но супругами не являются (например, брат с сестрой и т. д.), — 2-комнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
      56. на 3 человек, 2 из которых являются супругами, — 2-комнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;
      57. если же из 3 человек никто никому не супруг — 3-комнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров.
      58. Во всех остальных вариантах используется стандартная норма — 18 квадратных метров на каждого из жильцов.

        Кому может предоставляться жилье?

        Раз уж речь зашла о нормах площади, стоит попутно прояснить вопрос и о том, кому вообще может предоставляться жилье от муниципалитета или государственной власти. Хотя сейчас уже не времена СССР, когда жилье предоставлялось государством, и каждый гражданин России вправе за свой счет как угодно улучшать свои жилищные условия, до сих пор существуют правила, по которым некоторым лицам может предоставляться жилье.

        Сейчас жилье может быть выделено, в частности, следующим лицам:

      59. малоимущим (по закону к этой категории относятся люди, уровень дохода которых ниже нормы, установленной в конкретном субъекте России);
      60. ветеранам;
      61. военнослужащим;
      62. судьям;
      63. следователям и т. д.
      64. При этом жилье не может предоставляться иностранцам, если с их государством Российская Федерация не заключила соответствующий международный договор. Кроме того, из списка кандидатов на заключение договора социального найма в любом случае вычеркиваются собственники жилья — каким бы то жилье ни было.

        Надо учесть, что сейчас фонды муниципального и государственного жилья если и увеличиваются, то крайне мало. Даже напротив: до 2016 года в нашей стране проходит приватизация жилья, и, соответственно, значительная часть муниципальных квартир продолжает переоформляться в собственность граждан. Квартиры же в новостройках в собственность государства или местного самоуправления практически не переходят.

        Таким образом, лицам, имеющим право на получение жилья по соцнайму, следует либо приготовиться ждать много лет подряд, либо найти какие-то другие способы приобрести для себя жилье (кредит, ипотека, участие в программах ИЖС, государственная поддержка и т. п.).

        Устаревшие нормы жилищного законодательства

        В статьях на сайтах правовой тематики часто повторяется утверждение о некой норме, составляющей 12 квадратных метров на одного человека. Часто при этом даже делается ссылка на ст. 38 кодекса. Однако надо учитывать, что эта статья — не из ныне действующего ЖК РФ, а из давно уже не применяющегося ЖК РСФСР. Статья с таким номером в современном кодексе говорит о том, что человек, купивший жилье в собственность в многоквартирном доме, автоматически приобретает право на долю и в общем имуществе дома (то есть на лестничные клетки, водопроводы, канализацию и т. д.). Легко заметить, что к жилплощади эта норма отношения не имеет абсолютно никакого.

        К сожалению, ссылки до сих пор бездумно копируются авторами из одной статьи в другую, причем зачастую даже без указания каких бы то ни было норм по законодательству. Все ныне действующие нормы площади на человека приведены выше — и 12 квадратных метров среди них уже давно нет.

        nsovetnik.ru

        Смотрите еще:

        • Возмещение вреда здоровью в результате дтп судебная практика Компенсация морального вреда: тенденции российской судебной практики Компенсация морального вреда – один из способов защиты гражданином его нарушенных прав (абз. 11 ст. 12 ГК РФ). Размер компенсации определяет суд. Для этого он принимает во внимание степень вины нарушителя, а также характер физических и […]
        • Судьи солнечногорского городского суда Солнечногорский городской суд Московской области Официальный суда: http://solnechnogorsk.mo.sudrf.ru/ Телефоны Солнечногорского городского суда МО: Канцелярия суда по уголовным делам: +7 (4962) 61-04-91. Канцелярия суда по гражданским делам: +7 (4962) 61-04-91. Архив суда: Телефон: Телефон: Телефон: […]
        • Минимальная пенсия по пензенской области Общие сведения Важно! Отдельные категории граждан получают прав на сокращение возраста при выходе на пенсию. Сюда относятся педагоги и медицинские работники (стаж 25 и 35 лет), работники горнодобывающей отрасли, люди, проработавшие в условиях Крайнего Севера более 15 лет. Средние и минимальные значения […]
        • Чернобыльская пенсия социальная Для специально оговоренных субъектов, подвергшихся воздействию неблагоприятных факторов и явлений, государство гарантирует особые меры соцподдержки. Для лиц, пострадавших от неблагоприятных последствий катастрофы на ЧАЭС, регламентирован специальный вид гособеспечения — пенсии чернобыльцам. Кто имеет право […]
        • Порядок заполнения декларации по налогу на имущество в 2018 Налог на имущество: декларация 2018 Актуально на: 12 января 2018 г. Декларация по налогу на имущество (бланк) Приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/[email protected] утверждена новая декларация по налогу на имущество 2018. Ее необходимо сдать за 2017 год всем плательщикам налога на имущество не позднее 30.03.2018 (п. 3 […]
        • Повышение пенсий в гуфсин Изменения в пенсии сотрудников ФСИН в 2018 году Экономика России до сих пор находится в кризисном положении, из-за чего правительство всевозможными методами пытается рационально распределять средства бюджета. Это приводит к невыполнению некоторых социальных обязательств, касающихся и пенсионного […]
        • Пенсия 2 гринвалидности Пенсия по инвалидности 2 группы в 2018 году Присвоение любых форм инвалидности в России происходит исключительно по медико-социальным показателям. Назначение инвалидности 2 категории допустимо для людей, считающихся нетрудоспособными, но не нуждающихся в постоянном уходе. Таким гражданам положена […]
        • Техосмотр маломерных судов в 2018 Какие штрафы ГИМС для маломерных судов в 2018 году До начала навигации осталось не так уж и много времени и потому любители яхтинга, готовясь к выходу на воду, интересуются, какие нововведения ждут их в текущем году. В немалой степени их также волнует, какие в ГИМС существуют штрафы для владельцев […]

    Комментарии запрещены.