Правила уборки подъезда в многоквартирном доме

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма.

В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.

В подъездах уборка и содержание входит в обязанности управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.

Это требование прописано в Жилищном Кодексе в 36 статье. Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Определение понятий и законодательное регулирование вопроса

Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.

Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Правила наведения порядка

Согласно Постановлению Правительства 290 управляющая компания несет ответственность за выполнение минимального количества разнообразных действий, связанных с содержанием дома в чистоте и обеспечением приемлемого образа каждому подъезду.

В этом же пункте отмечены положения, по которым очищение и влажная уборка производятся для следующих участков:

  • коридоров и тамбуров;
  • подоконников, лифтов, решеток окон и приямков;
  • шкафов и дверц к электрическим щиткам;
  • ящиков для корреспонденции и лестничных площадок.
  • Уборка подъездов, соответствующая всем законодательным нормам, – это обязанность управляющей компании, отвечающей за обслуживание конкретного многоквартирного дома. Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию.

    Периодичность осуществления

    По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

    • влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
    • те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
      • не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
      • если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
      • располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
      • производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день. Если в здании, вместе с мусоропроводом имеется еще лифтовое оборудование, то она должна выполняться с теми же периодами, исключая воскресенье и дни праздников.
      • мыть лестничные марши и площадки, при отсутствии мусоропроводов и лифтов или только с наличием мусоропровода — по два раза на протяжении одного месяца. Когда в домах есть лишь лифтовое оборудование либо имеется еще и мусоропровод, наведение порядка в помещении происходит до одного раза за месяц.
      • очищать полы в кабинах лифтов шесть раз в неделю, исключая все воскресенья и праздничные дни;
      • протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
      • мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
      • отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
      • убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.
      • Ответственные за поддержание чистоты

        Из двадцать третьего пункта можно четко выделить действия, связанные с содержанием помещения, расположенном в многоквартирном сооружении. К ним относится:

      • осуществление влажной и сухой уборки в холлах, тамбурах, галереях, коридорах, кабинах и площадках лифта, пандусах, ступенях лестниц;
      • протирание пыли, которая покрывает решетки окон, подоконники, лестничные перила, шкафы электрических счетчиков, почтовые ящики, слаботочные устройства, дверные полотна, коробки и ручки, доводчики;
      • очищение оконных стекол;
      • удаление грязи с защитных приспособлений. Как правило, это металлические решетки, покрытия ячеек, приямки, текстильные маты.
      • Конфликтные ситуации и методы их разрешения

        На сегодняшний момент очень часто жители квартир сталкиваются с плохим качеством уборки в подъездах. Многие жалуются на плохое состояние лестничных маршей из-за заметного слоя грязи либо пыли на них, мусора, паутин, окружающих надписей, в том числе и на стенах. Очевидно, данные ситуации возникают из-за нерегулярного наведения порядка в подъездах.

        Далеко не все могут молча реагировать на подобное положение вещей, поэтому они стараются отстоять собственные права. Можно долго возмущаться, надеясь на перемены к лучшему, но самый действующий способ — это обратиться в жилищно-коммунальную службу или управляющую организацию, обслуживающие соответствующее жилое здание. Данные компании обязаны дать консультации по поддержке чистоты в помещениях, ведь в оплату коммунальных услуг входит уборка подъездов, принадлежащих определенному дому. Недовольным жителям должна быть оказана квалифицированная консультация специалиста.

        Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.

        Конфликты могут быть связаны с работой уборщиц в подъездах. Все жалобы по невыполнению стоящих перед ними задач, нарушению законов по обслуживанию лестничных площадок, а также отсутствию работника на месте его деятельности подаются руководящим лицам управляющей компании по месту жительства. Они, в свою очередь, должны принять меры по отношению к нерадивому сотруднику, в том числе за дальнейшее халатное отношение к своей работе его снимут с должности.

        Компания по управлению жилым строением обязана направить специальную комиссию, в целях произвести оценку, насколько качественно были произведены работы по поддержанию чистоты в подъездах.

        Если компания по обслуживанию многоквартирных домов не предпринимает никакие меры по поступившей жалобе от собственников, то они имеют полное право направить претензию в следующие организации:

      • Федеральная служба Роспотребнадзор;
      • прокуратура;
      • городская и районная администрация.
      • Срок рассмотрения направленных жалоб составляет не более одного месяца с момента их поступления. Если заявление не терпит отлагательств, период рассмотрения уменьшается до одного либо пяти дней.

        Таким образом, поддержание чистоты в подъездах зданий, имеющих большое число квартир, – это обязательная норма законодательства, утвержденная двадцатого апреля 2013 года. При заключении договорного соглашения с УК, обслуживающей многоквартирный дом, к нему обязательно прилагается порядок работ по выполнению уборки. Данная организация ответственна за исполнение оказания подобной услуги перед собственниками жилых помещений.

        О правилах оказания услуг по наведению чистоты в многоквартирных домах управляющими компаниями рассказано в следующем видеосюжете:

        Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

        terrafaq.ru

        Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

        Нам нравится видеть чистоту и порядок в местах общественного пользования, к которым относятся и подъезды жилых домов. Мы проходим через эти помещения по нескольку раз за день. Содержать его в чистоте – необходимая и важная часть общей культуры, потому что он является лицом дома.

        Далеко не все люди, проживающие в многоэтажных зданиях, могут гордо сообщить, что чистоту в подъезде наводят уборщицы из управляющей компании. Гораздо чаще эту функцию осуществляют сами жители. Не все знают, что существует утвержденный список услуг, которые обязаны предоставлять сотрудники жилищно-коммунального хозяйства. В их числе подметание и влажная уборка в подъездах и на лестничных клетках.

        Нормативы уборки жилых домов

        Как ни странно, но плата за них уже включена в счет за квартиру, а оказание их может и не осуществляться. Люди выходят из этой ситуации разными путями:

      • На свои средства нанимают уборщицу.
      • Осуществление уборки в порядке очереди своими силами.
      • Оба варианта имеют один главный недостаток: двойная плата за один и тот же спектр услуг. Законодательство регулирует нормативы выполнения таких работ. Каждый день сотрудники ЖКХ должны подметать влажным веником лестницы и площадки первых 2 этажей, мыть пол в лифте и перед всеми дверцами мусоропровода. Еженедельно они должны:

      • Подметать влажным веником все лестницы и площадки.
      • Убирать площадки под козырьком подъезда.
      • Вычищать решетку из металла и сборник для грязи под ней.
      • В домах без лифта и мусоропровода дважды в неделю подметаются влажным веником лестницы и площадки первых 2 этажей. Остальные убираются с периодичностью 2 раза в месяц. Ежемесячно в домах с лифтом и мусоропроводом должны убираться все лестницы и площадки. Влажной тряпкой протирают кабину лифта раз в 2 недели.

        Один раз в полгода протирают влажной тряпкой радиаторы батарей отопления и подоконники. Мыть окна, стены, плафоны светильников, двери, ящики для корреспонденции, потолки, решетки на окнах, лестницы на чердак или крышу необходимо ежегодно. Другое дело, что не всегда все это соблюдается.

        В случае, когда на практике данные услуги не предоставляются в полном объеме, следует писать претензию в управление ЖКХ. Если вам отказывают в их предоставлении, то законодательство позволяет вам требовать перерасчет квартплаты. Из общей суммы платежей они должны исключить сумму, предназначенную для наведения чистоты и порядка.

        Обращаться с жалобами на отсутствие перечисленных услуг можно в администрацию района, в котором вы проживаете, префектуры округов, департамент ЖКХ и благоустройства города. При отсутствии желаемого результата, вы имеете полное право подать иск в суд. Но перед таким шагом стоит добиться составления акта о том, что услуги вам не оказываются. Будет лучше, если его подпишут сотрудники управы.

        Чистота на своей лестничной клетке

        Когда вы приобретаете жилье на вторичном рынке, то там уже сложились свои правила наведения чистоты. У вас существует только два выхода:

        1. Соблюдать существующие правила хотя бы на первых порах. А затем, если будет желание и возможность, пытаться их изменить.
        2. Вступить в конфликт с соседями.
        3. Идти со своим уставом в чужой монастырь не рекомендуется, поэтому действовать лучше по первому сценарию. Для того, чтобы впоследствии изменить устои, вам потребуется уважение соседей, терпение и настойчивость. В новостройке вы сами можете создать правила. Сделать это будет намного легче, чем менять старые. Как создать идеальную ситуацию, когда в чистом подъезде живут довольные люди?

          Немного легче установить локальные правила наведения чистоты на своем этаже. Для организации нужно лишь поговорить с соседями по лестничной клетке и прийти к единому мнению (идеальный вариант).

          Если консенсуса не получилось, придется голосовать и остановиться на том, варианте, который наберет больше голосов. Однако заслушать мнения и аргументы необходимо от каждой квартиры. На какие вопросы следует найти совместные ответы?

          Начинать обсуждение стоит с конкретного перечня выполняемых работ. Это может быть самый популярный вариант: подметание и мытье полов, влажная уборка стен, окон и всех аксессуаров. Его можно дополнить или изменить по желанию жильцов. Если на подоконниках стоят горшки с цветами, то их необходимо поливать. Растения могут принадлежать разным хозяевам, поэтому желательно заботу о них вести одновременно с дежурством по этажу.

          После этого решают, как часто необходимо проводить уборку. Обязательно затроньте вопрос о генеральной уборке, проводимой 1-2 раза в году. График дежурства составляют и вывешивают на видном месте. Обговариваться должны все нюансы и возможные ситуации, хотя бы самые распространенные:

        4. Будет ли убирать хозяин квартиры вне очереди, если к нему придет большая компания, которая оставит после себя много следов?
        5. Как будет меняться график в случае длительного отсутствия жильцов одной из квартир?
        6. Если обсудить все детали «на берегу», то жить станет легче, потому что не придется лишний раз собираться по поводу нештатных ситуаций. Если есть желание, то можно организовать совместный инвентарь и чистящие средства. Необходимы тряпки, швабра и разные порошки. Большинство из них – расходные материалы, которые нужно докупать. Хорошо, если среди жильцов найдется ответственный за инвентарь и средства.

          Чистота в доме своими силами

          Есть два метода решения этой проблемы, выбор будет осуществляться в каждом случае индивидуально. Первый путь предусматривает наем уборщицы, которая будет следить за чистотой. Ей может быть и кто-то из жильцов. Самое главное в данном случае ‑ решить финансовый вопрос. Жителям необходимо ежемесячно передавать на эти цели фиксированную сумму денег.

          В этом деле не обойтись без назначения ответственного лица, который будет контактировать с наемным рабочим, оплачивать его услуги и передавать замечания от жильцов. Широкое распространение получили специальные клининговые агентства, оказывающие большой спектр услуг. Они берутся обслуживать квартиры, офисы и другие помещения. Можно заключить договор с одной из таких организаций. Вопрос сбора средств в этом случае останется ведущим.

          Второй путь самый сложный – организовать проведение клининговых мероприятий силами соседей. Это лучше решать на общем собрании. Тогда установленный регламент будет действителен на всей территории жилого дома. Действовать нужно по инструкции:

        7. Организовать собрание, где будут жильцы от всех квартир. Лучше убедить соседей обязательно присутствовать на этом мероприятии, чтобы ни у кого не осталось вопросов.
        8. Выбор лица, контролирующего процесс. Желательно, чтобы этому человеку все доверяли. Потому что он будет разрешать возможные споры.
        9. Решить вопрос с перечнем работ.
        10. Определиться, как часто нужно наводить чистоту.
        11. Составить и вывесить график дежурства. Он должен находиться у всех на виду.
        12. Договориться об ответственности за ненадлежащее выполнение обязательств. Забывчивым гражданам могут помочь специальные таблички на двери квартиры или замечания соседей. Но все споры лучше решать мирным путем, потому что выполняется общее дело и не стоит из-за этого становиться врагами.

          bytrf.ru

          Уборка в многоквартирном доме

          Жильцы не многих многоквартирных домов могут похвастаться тем, что уборку лестничных площадок, пролетов и лифтов в их доме делает уборщица из управляющей компании. В большинстве случаев, эта обязанность ложиться на плечи самих жильцов.

          Вместе с этим, есть перечень услуг, которые должны оказываться ЖКХ. В этот перечень входит мытье окон, подметание полов в подъездах, а также другие услуги, которые должны проводиться с определенной периодичностью. Услуги, чаще всего, включаются в оплату за квартиру, но в действительности, их не оказывают.

          Жильцы по своему усмотрению решают этот вопрос: одни нанимают уборщицу для уборки в подъезде, другие производят уборку самостоятельно по очереди. Получается, что за одну и туже услугу, они платят дважды.

          Уборка в подъездах регулируется правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 и зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003 г., рег. № 5176).

          Ежедневная уборка в подъезде включает следующие мероприятия: влажное подметание лестниц и площадок двух первых этажей, мытьё пола кабины лифта, влажную уборку мест перед клапанами мусоропровода на всех этажах.

          Один раз в неделю должно проводиться влажное подметание лестничных маршей и площадок на всех этажах, которые оборудованы. С такой же периодичностью должны убираться площадки перед входом в подъезд, чиститься металлические решётки и грязесборник под ней. Если дом не оборудован лифтом и мусоропроводом, то два раза в неделю должно проводиться влажное подметание лестниц и площадок выше второго этажа и два раза в месяц должны мыться все лестничные площадки и марши в доме. Влажная уборка кабины лифта, с вытиранием стен, дверей, потолка и плафонов, должна проводиться два раза в месяц. Если дом оборудован лифтом и мусоропроводом, то все лестничные площадки и марши, должны мыться один раз в месяц. С периодичностью два раза в год должна проводиться влажная протирка батарей и подоконников. Один раз в год моются окна, протираются влажной тряпкой стены, плафоны, двери, шкафы электросчётчиков, почтовые ящики, потолки, оконные решетки, чердачные лестницы.

          Если все эти услуги не оказываются, то нужно обратиться в ЖКХ или в управляющую компанию с письменной претензией. При отказе, необходимо настаивать на пересчете платы за квартиру, с целью, чтобы плата за обслуживание подъездов была снята.

          Пожаловаться на неоказание услуг можно в управы районов, Департамент ЖКХ и благоустройства города, префектуры округов. Если все эти действия не дают результатов, то необходимо обратиться в суд. Предварительно следует составить акт о неоказании услуг, желательно при участии представителей управы.

          Подробнее о уборке в многоквартирном доме

          youhouse.ru

          Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно. Уборка подъездов – дело другое. По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

          Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

          Законодательство об уборке

          Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.

          Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

          Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

          Это быстро и бесплатно!

          Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях. А именно:

        13. «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
        14. постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
        15. ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».
        16. В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

          Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.

          График уборки

          Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день. Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

          • каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
          • 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
          • каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
          • 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
          • 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
          • каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
          • 1 раз в год вымыть окна;
          • 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
          • 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
          • 2 раза в год помыть батареи, перила.
          • Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.

            Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки. Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет. Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда.

            Качество уборки

            Понятие чистоты у каждого свое. Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».

            Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

          • нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);
          • нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
          • нет ли запаха испортившегося мусора.
          • Рисунки на стенах

            Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней. Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.

            Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями. Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток. Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей.

            Куда и как писать жалобу

            Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе написать жалобу. Поступать следует следующим образом:

          • сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;
          • если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;
          • в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
          • если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.
          • В жалобе (можно составить в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК. Описать, что входит в понятие «не нравится».

            Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска. Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов. И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо.

            Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

            Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма. Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

            В заключение

            Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2000.

            Там четко прописано, кто должен убираться в грязном подъезде, как часто и в какой форме это происходит. Отдельно следует коснуться мусоропровода в многоквартирном доме – уборка в нем обязательна. Проводится она каждый день.

            Как хорошо убран многоэтажный дом, могут оценить его жильцы. Они вправе выбрать собственного подъездного инспектора для санитарно-гигиенического контроля лестниц и других площадей парадной.

            Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц. Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит.

            ozhkh.ru

            Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов: каковы наказания за несоответствие

            Уборка подъездов в многоквартирном доме раньше осуществлялась жильцами дома самостоятельно. Как правило, вывешивался график уборки поквартирно пространства первого этажа, а свой этаж по очереди убирали домовладельцы квартир на одной площадке.

            Сейчас же ситуация изменилась. Чаще всего управляющие компании, с которыми у дома заключен договор, берут на себя обязательства по уборке подъездов. Управляющая компания или ТСЖ выступают в качестве посредника, заключая с клининговыми компаниями договор уборки подъездов для жильцов.

            Уборка подъездов: нормативы

            Возможно, вы удивитесь, но нормы уборки подъездов в многоквартирном доме действительно существуют и закреплены законодательством. В Жилищном кодексе нашей страны указаны нормативы уборки подъездов многоквартирных домов, сведения об этом находятся в 36 статья документа.

            По закону подъезды и его территория относится к общему имуществу дома, а именно это касается лифтов, лестничного пространства, чердаков и подвалов с коммуникациями. В Постановлении Правительства РФ № 290 указано, что ответственность за чистоту общедомового имущества лежит на плечах коммунальных служб. В этом же документе перечислены основные виды работ по содержанию общих помещений многоквартирного дома:

          • Сухим и влажным методом убираются лестничные площадки, лифтовые пространства, холлы и коридоры, пандусы, тамбуры.
          • Влажной тряпкой протираются подоконники, перила, решетки на окнах, дверцы электрических шкафов и почтовых ящиков, двери.
          • Окна периодически моются.
          • Периодичность уборки подъездов

            Уборка вашего подъезда в многоквартирном доме должна осуществляться, при этом осуществляться хорошо. Это право каждого домовладельца. Такой вид услуги не является для вас бесплатным, ежемесячно при оплате коммунальных платежей вы вносите средства на общедомовые нужды, которые частично идут и на оплату клининговой службы.

            Государственные стандарты регулируют периодичность уборки подъездов и качество выполненных работ. Основной услугой, которую обязаны предоставлять жилищно-коммунальные службы, является подметание полов и влажная уборка лестничных пролетов и площадок. Кроме того, подъезд должен проветриваться с определенной периодичностью. Что еще должны делать коммунальные службы, чтобы поддерживать состояние подъезда в рамках санитарных норм?

            1. Подметание полов лестничных клеток, ступеней, кабины лифта, площадок мокрым веником, а затем промывание этого пространства влажным способом.
            2. Сбор пыли со стен, потолков, дверей, перил, подоконников, почтовых ящиков, панелей электрощитового оборудования, осветительных приборов.
            3. Поддержание чистоты входа в подъезд.
            4. Что касается частоты уборки подъездов, то этот аспект целиком и полностью зависит от того, какое оборудование находится в подъезде многоквартирного дома:

            5. Если в подъезде есть лифт и мусоропровод: лестницы первого и второго этажа каждый день подметаются мокрым веником, лестницы этажей выше подметаются мокрым веником еженедельно, зона у мусоропровода ежедневно подметается также влажным веником. Пол лифтовой кабины моется каждый день, а лестничные клетки и ступени один раз в месяц. Дважды в месяц осуществляется влажная уборка от пыли стен, потолка и дверей кабины лифта.
            6. Если в подъезде есть только лифт: лестницы первого и второго этажа каждый день подметаются мокрым веником, лестницы этажей выше подметаются мокрым веником еженедельно. Пол лифтовой кабины моется каждый день, а лестничные клетки и ступени один раз в месяц. Дважды в месяц осуществляется влажная уборка от пыли стен, потолка и дверей кабины лифта.
            7. Если в подъезде есть только мусоропровод: лестницы первого и второго этажа каждый день подметаются мокрым веником, лестницы этажей выше подметаются мокрым веником два раза в неделю, зона у мусоропровода ежедневно подметается также влажным веником. Мытье лестничных площадок и самих лестниц осуществляется два раза в месяц.
            8. Если в подъезде нет ни лифта, ни мусоропровода: лестницы первого и второго этажа каждый день подметаются мокрым веником, лестницы этажей выше подметаются мокрым веником два раза в неделю. Мытье лестничных площадок и самих лестниц осуществляется два раза в месяц.
            9. Какие работы осуществляются в подъезде один и два раза в год?

              Один раз в год в подъезде моются окна, чистятся металлические решетки на окнах, протираются влажным методом стены и двери, а также осветительные приборы, почтовые ящики, электрощитки, лестничные проемы с решетками. Дважды в год протираются подоконники и батареи, а также удаляется пыль с потолков.

              Плохая уборка подъездов: что делать?

              Если вы живете в многоквартирном доме, то наверняка уже привыкли к тому, что лестницы часто грязные, с исписанными стенами и облупившейся краской, площадки пыльные, окна и подоконники не вытирались несколько лет, а лифт и мусоропровод – вообще те места, с которыми хочется взаимодействовать меньше всего. Особенно это актуально не для жителей новостроек, которые имеют дело с новым оборудованием, а для жителей старых домов.

              Дело в том, что каждый домовладелец имеет право на чистый и уютный подъезд, поскольку ежемесячно отчисляет средства на поддержание этого пространства в чистоте и порядке. Именно поэтому если вы не довольны качеством предоставляемых услуг, вы можете обратиться в соответствующие органы с жалобой. Этими органами могут быть как управляющая компания, так и жилищно-коммунальное хозяйство.

              Один из действенных методов борьбы с вечно грязным подъездом – это жалоба. Она составляется в свободной форме, в ней указывается основная причина недовольства и излагаются требования. Подробнее о том, какие аспекты стоит указать в заявлении, вам расскажут представители УК или ЖКХ. Помните лишь о том, что такие жалобы оставляются в двух экземплярах: один отдается в УК или ЖКХ, другой подписывается представителями одной из этих организаций и остается у жильцов дома. Как правило, такие жалобы носят коллективный характер, их составление происходит в рамках общего собрания собственников многоквартирного дома.

              moydom.media

              Смотрите еще:

              • Прокурора москвы взятка За получение взятки в значительном размере перед судом предстанут два государственных инспектора в области охраны окружающей среды Прокуратура Северо-Западного административного округа г. Москвы утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 36-летнего жителя г. Москвы и в отношении […]
              • 291 наказание Минимальное наказание за получение и дачу взятки может быть снижено 25 февраля Госдума в окончательном, третьем чтении, приняла поправки 1 в УК, УПК и УИК РФ, которые могут существенно изменить правила исчисления и уплаты штрафа за коррупционные преступления. Так, минимальный размер штрафа за получение […]
              • Образец претензии на ремонт машины Образец претензии, если нарушены права потребителя при использовании услуг автосервиса При сдаче автомобиля в автосервис прежде всего необходимо проследить за правильным оформлением документов. Согласно п. 15 "Правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных […]
              • Срок рассмотрения претензии 2014 Срок рассмотрения претензий к качеству услуг связи предложили сократить вшестеро Срок рассмотрения претензий к качеству услуг связи, возможно, будет сокращен с 60 до 10 дней. Депутат Олег Михеев внес в Госдуму законопроект № 517906-6 "О внесении изменений в часть седьмую статьи 55 Федерального закона "О […]
              • Приказ мвд рф 323 о взаимодействии МВД России разработало инструкцию по борьбе с детской преступностью МВД России разработало проект инструкции по борьбе с детской преступностью, профилактике безнадзорности и защите детей от преступлений. Сейчас данная сфера регулируется Наставлением о порядке взаимодействия сотрудников подразделений […]
              • Резолюции на заявлениях об увольнении Что такое резолюция на заявлении об увольнении: образец документа Увольнение сотрудника из компании всегда сопровождается некоторыми документами. Одни документы подготавливает специалист отдела кадровой службы, а другие – сам работник, который решил уволиться. Важным документом, подтверждающим желание […]
              • Порядок проведение экспертизы промышленной безопасности Испытательная лаборатория АО «СпецПромЭкспертиза» прошла переаккредитацию и получила аттестат аккредитации № RA.RU.21МХ31 от 14.07.2016 г. Подробнее. Ведущий специалист АО «СпецПромЭкспертиза» Гришко В.Л. аттестован в качестве эксперта в области промышленной безопасности в Федеральной службе по […]
              • Претензия на ремонт кровли Наши статьи Образец заявления (досудебная претензия) в УК 19.04.2015 09:57 Кому: ООО «Жилкомсервис №___________________» 194356, Санкт-Петербург, пр. Луначарского д. 5 (далее Управляющая организация) От кого: г.Санкт-Петербург,_________________________. (далее Потребители) Претензия Потребители находятся […]

    Комментарии запрещены.