Приобрести квартиру по субсидии

Субсидия и покупка квартиры

Участник программы «‎Работаю честно»

Вы можете подобрать квартиру самостоятельно. Если это новостройка, застройщик должен быть окредитован а дом и квартира соответствовать требованиям. На вторичном рынке под субсидию подходят квартиры более 3-х лет в собственности со свободной продажей. Собственники должны быть совершеннолетними. Деньги поступают на счет продавца не сразу, в спустя 2-4 месяца после подписания договора. Если продавец согласен ждать, проблем нет, въехать Вы сможете как только государство выделит деньги в полном объеме. Есть опыт покупке квартиры по субсидии. Будут вопросы, обращайтесь

С субсидиями работают не все застройщики. Уточнять это стоит раньше, чем договариваться о просмотре квартиры.

Субсидию можно использовать на вторичном жилье и искать Вы будете сами или с помощью риэлтора. В новостройке рассматриваются варианты субсидий, если Вы впишетесь в выбранный вариант с выделенными деньгами и, учитывая 214-ФЗ.

Добрый день. субсидию разрешают использовать на покупку недвижимости после одобрения в агентстве по субсидиям -некоторые дома покупают и совсем не обязательно новостройки. Т.е. находят варианты сами и несут документы в Агентство по субсидиям или в банк.

Субсидию можно использовать не только на покупку новостройки, а также и на вторичное жилье — кстати, на это жилищная комиссия идет быстрее. С новостройкой больше рисков «недостроя». Впрочем, решать вам. Можете взять помощь риэлтора или искать сами. В любом случае, перед просмотром необходимо предупредить, что у вас субсидия. Успеха вам! Если будет необходимость, обращайтесь: 8-916-130-70-43 Имею опыт работы с субсидиями.

Проверено ЦИАН

Нет, не все застройщики готовы рассматривать вариант продажи квартиры (имущественных прав) по субсидии. Спросите в своем жилищном отделе, нет ли у них списка аккредитованных застройщиков, у которых Вы сможете приобрести квартиру. Кроме того, не под всякий объект Вам эту самую субсидию предоставят: как правило, готовность объекта должна быть не менее 70%. Также, свою субсидию Вы сможете потратить и на приобретение квартиры на вторичном рынке. Возможный вариант квартиры, как на первичном так и на вторичном рынке зависит только от Ваших возможностей: Вы можете приобрести площадь гораздо больше, чем Вам положено (вот только за дополнительные метры платить придется за сет собственных, в том числе и кредитных средств). Важно: квартиру Вы можете купить там, где захотите.

www.cian.ru

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.

Без дома человеку никуда. И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда. получаем субсидии. Все о субсидиях на улучшение жилищных условий — в нашей статье.

Согласно данным мониторинга, проведенного в прошлом году, почти половина опрошенных москвичей вообще не знает о существовании программ субсидирования, а больше 40% затрудняется определить, способны ли эти программы решить их жилищные проблемы.

Что же это такое жилищные субсидии?

Субсидия на улучшение жилищных условий — это выплаты, предоставляемые гражданам за счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья. В отличие от кредита, носит безвозмездный характер — возвращать деньги государству не придется. Однако «на руки» денег тоже никто не даст: субсидия предоставляется в виде государственного сертификата или свидетельства.

Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение — многодетные семьи и другие категории льготников, да и то лишь в некоторых регионах РФ), поэтому в любом случае необходим «стартовый капитал».

Теоретически, право на содействие государства в жилищном вопросе имеют очень многие граждане нашей страны. Малоимущие и вообще не имеющие жилья, люди, проживающие в помещениях, не соответствующим установленным требованиям, могут претендовать на предоставление помещений из жилищного фонда своего муниципального образования. Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий).

В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются «признанные нуждающимся в содействии города Москвы». Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очень долгий — в среднем он занимает от 3 до 9 месяцев, хотя могут быть исключения.

Все программы, по которым жители столицы могут улучшить свои жилищные условия, описаны в Законе города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Кто нуждается?

Сначала необходимо выяснить, признают ли вас «нуждающимися».

Ст. 51, пункт 2 Жилищного кодекса устанавливает минимальный размер площади, пригодный для нормальной жизни, который называется учетной нормой.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления, то есть во всех городах и весях она разная (к примеру, в Москве она составляет 10 м² для отдельных квартир и 15 — для коммунальных; в Санкт-Петербурге — 9 и 15 м² соответственно; а в Омске —15 м² вне зависимости от типа квартиры).

Если, разделив общую площадь квартиры на количество прописанных в ней, вы получаете цифру, меньшую, чем эта самая учетная норма — значит, вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Если ни у вас, ни у членов вашей семьи, прописанных в этой квартире, нет в собственности другого жилья — смело отправляйтесь в очередь на улучшение жилищных условий!

Если вы уже в ней стоите — очень хорошо. В Москве, например, чем дольше семья числится в очереди, тем больше размер субсидии.

Таблица определения размера субсидий в процентах
(для жителей г. Москвы)

Субсидии для молодых семей

Субсидии молодым семьям предоставляются в рамках жилищной программы «Обеспечение жильем молодых семей» (часть федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы). Предполагается, что с помощью мероприятий в рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172 тыс. молодых семей.

На что можно потратить?

Субсидия может быть использована:

  • на приобретение жилья;
  • на строительство индивидуального жилого дома;
  • на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если вы являетесь членом жилищного кооператива;
  • на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство дома.
  • Стать участником подпрограммы могут только те, кто:

  • Действительно молод — возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) должен не превышать 35 лет;
  • Действительно нуждается (см. выше), причем, желательно, давно — в первую очередь в списки претендентов вносят тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;
  • Действительно располагает собственными средствами (что, как и все вышеперечисленное, придется доказать документально). В качестве дополнительных средств молодой семьей может быть использован материнский капитал!
  • Сколько дают?

    Если у пары пока нет детей — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

    В случае использования субсидии на уплату паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате пая (то есть, если вам осталось выплатить 100 тысяч, то дадут ровно столько — и ни копейкой больше).

    Расчетная стоимость непосредственно зависит от количества человек в семье. Так, на семью, состоящую из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) положено жилое помещение общей площадью не менее 42 м². Если в семье больше двух человек (одинокий родитель+двое и более детей либо молодая пара с ребенком/детьми) — по 18 м² на каждого.

    СтЖ = Н x РЖ,

    где:
    Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;
    РЖ — размер общей площади жилого помещения.
    То есть, если в семье 3 человека, то общая площадь будет 54 м² (18-3). При нормативной стоимости 1 м² площади 40 000 р. (в каждом субъекте РФ она разная, см. Приложение к приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 09 декабря 2011г. № 562) расчетная стоимость жилья будет равна 2 160 000 рублей.
    35% от этой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это и есть размер субсидии, на которую может претендовать молодая семья из трех человек.

    Конечно, можно сэкономить и купить квартиру площадью меньше 54 м². Но так как в нашей гипотетической семье три человека — никак не менее 30 м², если речь идет о Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше — 10 м² на человека. А вот купить квартиру большего размера не возбраняется: вы можете получить субсидию согласно учетной норме, а купить квартиру большей площади — в зависимости от размера личных сбережений.

    В Москве действует программа «Молодой семье — доступное жилье».

    Программа распространяется на следующие категории граждан:

  • ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
  • усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
  • имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.
  • Молодой семьей также считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно). А вот в случае с бездетной парой есть интересное дополнение — оба супруга должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года.

    Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

    Документы для получения субсидии

    Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:

  • заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
  • копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
  • Орган местного самоуправления проверяет документы и в 10-дневный срок принимает решение. Молодая семья письменно уведомляется о согласии или отказе органом местного самоуправления в пятидневный срок.

    Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Это особенно важно в свете того, что срок действия свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии, составляет не более 9 месяцев с указанной в нем даты выдачи. Придется поторопиться!

    Вопросы-ответы

    Где можно купить?

    Приобретаемое жилое помещение (либо строящийся дом) должно находиться на территории того субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в список претендентов на получение субсидии.

    Можно ли с помощью субсидии погасить ипотеку?

    Нет, увы, нельзя. Если вы уже оформили кредит, субсидия вам не полагается.

    Программы для молодых специалистов

    Во многих городах существует система помощи в решении жилищных проблем молодым специалистам-бюджетникам. В Москве семьей молодого специалиста признается семья (в том числе неполная) граждан РФ, в которой хотя бы один из супругов не старше 35 лет (включительно), окончил высшее учебное заведение, работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города. Департамент жилищной политики и жилищного фонда на основании поступивших заявок от государственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.

    При этом преимущественное право имеют семьи молодых специалистов, в которых:

  • хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
  • оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
  • имеются дети.
  • Правда, квартира не станет собственностью, а будет получена по договору социального найма. Департамент жилищной политики г. Москвы на основании поступивших заявок предоставляет отдельные квартиры семьям на условиях договора найма на срок до пяти лет включительно (этот срок может быть продлен).

    Чтобы закрепить молодые квалифицированные кадры в сельской местности, в рамках программы «Социальное развитие села до 2013 года» выдаются субсидии для приобретения или строительства жилья молодым специалистам, проживающим в сельской местности или изъявившим желание туда переехать. Отвечает за реализацию программы Министерство сельского хозяйства РФ. Размер социальной выплаты (то есть субсидии) в данном случае может достигать 70% от расчетной стоимости жилья.

    В некоторых городах гражданам предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья. На практике это означает, что в течение определенного срока (например, 36 месяцев), 5-10% по ипотечному кредиту оплачивает городской бюджет. А для тех, кто трудится на государственных и муниципальных предприятиях, существует субсидия на оплату части стоимости жилья. Условия в данном случае очень похожи на субсидии молодым семьям, только без ограничений по возрасту. Во многих городах также предоставляются бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка.

    7 шагов на пути к субсидии

    1. изучить нормативные документы федерального уровня (Жилищный кодекс РФ, целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы и др.);
    2. выяснить учетную норму площади по своему региону;
    3. ознакомиться с документами местного значения (законы, программы, распоряжения) и выбрать программу субсидирования;
    4. в том случае, если на каждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено — стать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если это необходимо по условиям программы субсидирования);
    5. сходить на консультацию в орган местного самоуправления и взять список необходимых документов;
    6. собрать документы;
    7. сдать документы и ждать получения сертификата.

    К сожалению, на бумаге все проще, чем в реальной жизни. Но не стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с помощью субсидий. Например, Марина А. из Ростова-на-Дону: «Я подала документы и встала в очередь на получение субсидии для специалистов бюджетной сферы почти 5 лет назад. Почти забыла об этом, когда мне позвонили и сказали приходить за сертификатом. Времени на поиск квартиры, оформление кредита (собственных средств у меня было всего 300 тысяч) и бюрократическую волокиту почти не было, срок действия сертификата всего 3 месяца. Но я справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я добавила свои накопления, взяла около миллиона в кредит и купила небольшую двухкомнатную квартиру. По условиям субсидии государство в течение трех лет оплачивает мне 10% по кредитной ставке, это очень облегчает жизнь. А квартиру я пока сдаю, чтобы побыстрее выплатить основной долг».

    www.7ya.ru

    Покупка квартиры по субсидии

    Ряд государственных программ и региональная поддержка позволяют купить квартиру в новостройке по субсидии нескольким категориям граждан. Подобные программы реализуются в рамках социальной помощи и предусматривают передачу владельцу субсидии не средств, а сертификата на покупку квартиры.

    Какие бывают субсидии

    В Российской Федерации субсидии на покупку квартир предлагаются следующим группам лиц:

  • молодые семьи, в которых возраст супругов не более 35 лет;
  • семьи, в которых трое и больше детей;
  • малообеспеченные граждане – те, чей доход меньше прожиточного минимума;
  • государственные и военнослужащие;
  • инвалиды и ветераны ВОВ (а также те, кто согласно законодательству приравнялся к ним – пережившие блокаду и т.д.);
  • бюджетники;
  • сироты;
  • люди, работавшие более 15 лет на Севере;
  • молодые сотрудники агропромышленного комплекса, проживающие в селе.
  • Субсидии на недвижимость могут предоставляться в разных городах и населенных пунктах – в зависимости от статуса граждан и места их проживания. Предусмотрены такие субсидии и для части новостроек в Подмосковье.

    Процесс оформления документов

    Для получения соответствующих документов и сертификата на покупку жилья в Москве или Подмосковье необходимо выполнить несколько простых шагов:

  • Получить право и документы на субсидию – выдается в московском Департаменте жилищной политики по месту проживания гражданина.
  • Открыть ИБЦС (специальный именной и блокированный счет) и заключить договор о реализации субсидии с АРЖЭС .
  • Выбрать подходящую квартиру.
  • Составить и подписать ДДУ – если для оплаты квартиры нужно больше средств, чем предоставляет сертификат, то их можно доплатить из личного бюджета или оформив ипотеку.
  • Предоставить пакет документов о квартире и субсидиях в московский Департамент жилищной политики, где он будет рассмотрен и зарегистрирован.
  • Согласовать документы с АРЖЭС и перечислить деньги на счет застройщика.
  • Получить право собственности на квартиру и все сопутствующие документы после введения дома в эксплуатацию.

После получения всех необходимых документов можно заселяться в квартиру, поскольку она переходит в собственность получателя субсидии.

vesnadom.ru

Купить квартиру по субсидии

Субсидии, купить квартиру по субсидии 925-66-01

УВАЖАЕМЫЕ ОЧЕРЕДНИКИ! ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ — С О1.07.2009 ГОДА ЦЕНА 1 КВ. МЕТРА ДЛЯ РАСЧЕТА СУБСИДИИ 93516 РУБЛЕЙ.

Уважаемые очередники СВАО г.Москвы!

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Восточном административном округе предлагает очередникам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года на улучшение жилищных условий, ускорить улучшение своих жилищных условий и приобрести квартиры с использованием бюджетных средств.

Для участия в программах, связанных с использованием средств из бюджета города Москвы и по вопросам расчета и оформления денежных средств Вы можете обращаться в жилищные отделы районных Управ по месту постановки на очередь или в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Восточном административном округе по адресу: Москва, ул.Руставели, д.12 А, стр.1, комн.11, тел.618-82-73.

Приобрести квартиру с использованием безвозмездных субсидий, выделяемых городом, в том числе с привлечением ипотечного или потребительского кредитов, Вам помогут в «БЕСТ-Недвижимость» звоните по тел. 925-66-01.

Субсидия: порядок оформления и использования.

Москва – едва ли не единственный город в РФ, строящий жилье для очередников. Но перспектива на долгие годы застрять семьям в очереди на бесплатную квартиру не устраивает никого – ни городские власти, ни самих москвичей. Да и столица не резиновая, земля для строительства с каждым годом скукоживается, как шагреневая кожа.

Предоставление безвозмездных субсидий на строительство или покупку жилья – один из вариантов ответа на квартирный вопрос москвичей.

Материальная поддержка со стороны городских властей рассчитана главным образом на людей со средним достатком, которым удалось накопить какой-то капитал. И если к нему добавить денежки от города, вполне может получиться отдельная квартира.

О том, как очередникам с помощью безвозмездной субсидии обзавестись жильем на рынке, каков порядок и условия предоставления такой льготы – в сегодняшнем выпуске «Справочного бюро».

Кто имеет право

Субсидия – это денежные средства, выделяемые правительством Москвы для приобретения или строительства жилища. Порядок предоставления безвозмездных жилищных субсидий с 7 августа 2006 года регулируется городским законом № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Безвозмездная матпомощь предоставляется жителям столицы по их желанию. Но одного желания мало. Право на дотацию имеют москвичи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но только те очередники, которые встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года.

На что разрешено использовать

Денежная помощь может быть использована по желанию очередников:

· на финансирование приобретения жилья высокой степени технической готовности. По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70 процентов;

· на приобретение квартиры на вторичном рынке по их выбору, как на территории Москвы, так и за ее пределами на территории РФ;

· на покупку освободившейся комнаты в коммунальной квартире, в дополнение к занимаемой жилплощади в той же квартире. Здесь обязательным условием является то, что в результате выкупа собственники должны быть обеспечены жилплощадью не менее минимальной нормы предоставления для семьи данного состава и численности и сняты с жилищного учета. Такие очередники имеют право на получение субсидии вне очереди.

На что запрещено

Субсидия не может быть использована на приобретение жилья:

· не отвечающего стандартам благоустройства в Москве, при отсутствии одного из городских удобств, либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта;

· находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем;

· на которое у продавца жилого помещения отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение;

· не соответствующего по размерам площади жилого помещения, в том числе с учетом занимаемого жилья, минимальной норме предоставления для семьи данного состава и численности.

Меньше нельзя, больше – можно

Безвозмездная субсидия рассчитывается, исходя из минимального значения нормы предоставления площади жилого помещения для семьи данного состава и численности:

Размер субсидии определяется исходя из следующих размеров площади жилого помещения:

1) 18 квадратных метров на одного гражданина;

2) 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении гражданина или единственного гражданина, состоящего на учете, проживающего в составе семьи в жилом помещении;

3) 50 квадратных метров на двух граждан;

4) 70 квадратных метров на трех граждан;

5) 85 квадратных метров на четырех граждан;

6) по 18 квадратных метров на пятерых и более граждан.

В случае приобретения гражданами жилого помещения размером менее нормы предоставления субсидия перечисляется на счет продавца жилого помещения только при наличии личного заявления гражданина о снятии его с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Субсидия может быть предоставлена части семьи, состоящей на учете, при условии, что на каждого остающегося в жилом помещении человека будет приходиться не более одной комнаты и все граждане будут сняты с учета.

Гражданам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Примечание: москвичи вправе приобрести жилплощадь с помощью безвозмездной субсидии более установленной законной нормы и вообще без ограничения площади, если они доплатят за «лишние» метры за счет собственных или привлеченных средств, в том числе ипотечного кредита.

Кому это выгодно

В первую очередь, безусловно, тем, кто дольше всех простоял в очереди на бесплатное жилье. Размер субсидии зависит:
от времени ожидания после постановки на жилищную очередь;
наличия права на первоочередное (внеочередное) предоставление жилья.

24 января Московская городская Дума приняла изменения в закон об обеспечении жилищных прав граждан и, фактически, увеличила размеры субсидий для граждан.

На какую безвозмездную субсидию теперь можно рассчитывать при покупке квартиры?

Очередникам без льгот (вставшим в очередь до 1 марта 2005 года)

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет

Очередникам имевшим на 1 января 2005 года право на льготы при предоставлении квартир

% от нормативной стоимости квартиры

Итак, если, предположим, вы стоите в общей очереди 6 лет и хотите обзавестись жильем с помощью города, то можете рассчитывать на субсидию в 51 процент от стоимости будущей квартиры. Если стоите в льготной очереди 5 и более лет, то город предоставит 70 процентов от стоимости квартиры.

Только надо иметь в виду, что эти субсидийные проценты идут на оплату не всей купленной на рынке недвижимости квартиры, а только ее части, соответствующей социальной норме. Разницу между стоимостью квартиры и размером выделенной субсидии очередник доплачивает из своих накопленных или взятых в кредит средств.

Примечание: москвичам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующим в накопительных системах в рамках первого этапа городской программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2003–2005 годы, при расчете размера безвозмездной субсидии используется повышающий коэффициент 1,29.

Шаги, которые нужно сделать

1. В районный жилищный отдел по месту жительства. Там пишете заявление с просьбой поставить на учет на получение жилищной субсидии. Жилищная комиссия района рассмотрит вашу просьбу. После этого, готовится соответствующее распоряжение главы управы.

2. В жилищный отдел Управления, который ведет прием населения. И там пишете новое заявление – уже на получение субсидии. И теперь окружная общественная жилищная комиссия на своем заседании выдает рекомендацию – предоставлять денежную помощь или отказать.

Решение о предоставлении субсидии принимает префект. В его распоряжении указываются все основные моменты, касающиеся субсидии: на сколько членов семьи рассчитывается помощь, какой процент от стоимости жилья будет предоставлен, минимальный размер площади, который может купить семья на полученную субсидию. После этого формируется пакет документов, определяется сумма субсидии в рублях. Подготовленные материалы направляются в подведомственное жилищному департаменту ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий».

Самому очереднику не надо суетиться, собирать пакет документов. Жилищные документы хранятся в его учетном деле, их без его участия запрашивают в ЕИРЦ. Но если в его семейном положении произошли какие-то изменения, например, человек женился, или он совершал сделки с жильем, то понадобится представить дополнительные документы самостоятельно.

3. В «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий». Там оформляют свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья (далее – Свидетельство), на основании которого перечисляются деньги на банковский счет.

Примечание: срок действия Свидетельства не может превышать 6 месяцев. С момента принятия решения о предоставлении субсидии — очередники не имеют права осуществлять какие-либо сделки со своим жильем (менять, продавать, дарить и т. д.), а также вселять родственников или кого-то еще (за исключением несовершеннолетних детей).

Здесь же подготовят документы для открытия индивидуального банковского счета – именного блокированного целевого счета (ИБЦС), на который будут перечислены деньги.

Для открытия в банке ИБЦС очереднику понадобится получить в Агентстве следующие документы:

· договор ИБЦС – 2 экз.,

· карточку с образцом подписей – 2 экз.,

· заявление на разовое перечисление – 2 экз.,

· заверенную копию Свидетельства – 1 экз.,

· требования банка – 1 экз.

4. Получаете Свидетельство о предоставлении субсидии, документы на открытие ИБЦС в банке для зачисления на него субсидии.

5. С паспортом и документом о присвоении ИНН (если таковой имеется) – в банк. Чаще всего это ОАО «Банк Москвы» – главный партнер агентства. Там, в присутствии банковского сотрудника, подписываете полученные в Агентстве документы. Банк открывает ИБЦС и выдает на руки 1 экземпляр заключенного договора.

6. Самый ответственный этап – подбор подходящего жилья. Здесь два возможных варианта. Можете пуститься в самостоятельные поиски. И тем самым оттянуть счастливый момент новоселья. Приблизить его помогут в Агентстве. Причем бесплатно. Проконсультируют, оценят финансовые возможности. На основании сведений, предоставляемых продавцами (застройщиками) жилья подскажут, где и что можно приобрести за эти деньги. Более того, в соответствии с новой программой «Москвичам – доступное жилье» Департамент планирует заключить с риэлторами договоры, на основании которых будет предоставляться оперативная информация о предлагаемых к продаже квартирах.

7. Квартира найдена. Снова путь в Агентство. Здесь окажут помощь в реализации субсидии.

Неважно, сам очередник нашел жилье или через риэлторскую фирму, документы на квартиру (проект договора на строительство или приобретение жилья, копии полного пакета правоустанавливающих документов) должны пройти тщательную проверку, соответствуют ли они требованиям закона города Москвы № 29 или нет. Ведь бюджетные деньги нельзя вложить в пирамиду или отдать аферистам. Срок проверки – 5 рабочих дней. Если что-то не так, документы возвращаются на «доработку». Документы в порядке – по ним теперь можно перечислять субсидию с ИБЦС на расчетный счет продавца (застройщика) жилья. Очередник пишет заявление (с указанием адреса приобретаемого жилья, банковских реквизитов продавца и т. д.) подписывает его в Агентстве и заключает с ним возмездный договор об оказании услуг по оформлению документов, необходимых для перечисления субсидии.

Доработанный, полный и не требующий исправлений пакет документов для перечисления субсидии должен быть предоставлен очередником в Агентство не позднее, чем за 14 дней до окончания срока действия Свидетельства.

Субсидия перечисляется только в безналичной форме и только продавцу или застройщику жилья. Сам очередник деньги в наличной форме со счета не получает.

Примечание: субсидия на счет продавца (застройщика) жилья перечисляется только после полной оплаты очередником личного взноса, равного разнице между стоимостью приобретаемого жилья и размером субсидии.

8. Снова в банк, за платежкой, означающей, что субсидия перечислена на счет продавца. Осталось оформить жилье в собственность. Можно готовиться к новоселью.

Примечание: приобретенное жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана безвозмездная субсидия. При этом вся семья очередника снимается с жилищного учета.

В течение месяца после оформления права собственности семья должна освободить ранее занимаемую жилплощадь (при условии, что субсидия рассчитывалась на квартиру с условием освобождения занимаемого жилья, а не для отселения части семьи) и передать ее городу.

Нормативная стоимость жилого помещения определяется, как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения, предоставляемой в порядке, установленном законом.

Кто не успел, тот опоздал

Если выделенная субсидия не реализована в установленные сроки или использована не полностью, то по окончании срока действия Свидетельства ИБЦС автоматически закрывается, и деньги возвращаются в бюджет города.

Семья, не успевшая пройти всю цепочку, восстанавливается в очереди на бесплатное жилье с сохранением года постановки на жилищный учет и может повторно воспользоваться своим правом на получение субсидии.

Где об этом сказано

1. Постановление правительства Москвы № 24-ПП от 23 января 2007 года.

2. Закон города Москвы от 14 июня 2006 года № 29.

3. Постановление правительства Москвы № 306-ПП от 2 мая 2006 года.

Полезные адреса и телефоны

«Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», ст.м. «Павелецкая», Кожевническая ул.,д.1, 3-й этаж

Часы приема очередников на первую консультацию:

Понедельник, вторник, среда, четверг 10.00 – 12.30; 14.00 – 17.00
Телефоны: 235-5916, 235-5924.

По материалам газеты «Квартирный ряд» №9 (632) от 01.03.2007 г.

Купить квартиру по субсидии, продажа, покупка, расселение, обмен квартир в СВАО и г. Москве, приватизация жилья, приватизация квартир и комнат в СВАО и г. Москве, консультации по субсидиям, покупка квартир по субсидиям, продажа квартир по субсидиям, продажа квартир в новостройках по субсидиям в Москве и Подмосковье, юридические консультации по жилищным вопросам, подбор ипотечных программ, оформление наследственных прав на квартиры, жилищное законодательство. Адреса новостроек, предлагаемых для продажи по субсидиям, НОВОСТРОЙКИ ПО СУБСИДИЯМ.

www.9256601.ru

Смотрите еще:

  • Ст 20 федерального закона о банках и банковской деятельности Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности" С изменениями и дополнениями от: 13 декабря 1991 г., 24 июня 1992 г., 3 февраля 1996 г., 31 июля 1998 г., 5, 8 июля 1999 г., 19 июня, 7 августа 2001 г., 21 марта 2002 […]
  • Нотариус ефремова сергиев посад Нотариус на кооперативной сергиев посад , ул. Кооперативная, д. 2, ТД Мамонтовъ (496) 551-32-32 Нотариус Ефремова Елена Михайловна Нотариальные услуги […] г. Матросова, д. 2/1 г. Сергиев, ул. Сергиев Посад, ул. Объявления Услуги Курс валют ЦБ 05.03.2018 Номинал Сегодня (14:59) Завтра 1 — USD 56,6616 руб. 1 […]
  • Закон об инвестиционной деятельности 39-фз Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме […]
  • Бесплатный нотариус в городе нотариальные услуги, нотариусы тверь г. Тверь , ул. Советская, 22 г. Тверь , ул. Маршала Конева, 8 А г. Тверь , Свободный пер., 5, оф. 5 г. Тверь , Тверской пр-т, 5, каб. 10 Бесплатные индивидуальные консультации нотариуса (Нотариальная палата Тверской области) - каждую 2-ю пятницу месяца с 13.00 до 15.00 […]
  • Год принятия федерального закона об обязательном пенсионном страховании Федеральный закон от 15 декабря 2001 г. N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 15 декабря 2001 г. N 167-ФЗ"Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от: 29 мая, 31 декабря […]
  • Устройство парусных судов Рангоут и такелаж Под рангоутом и такелажем судна понимают всю движущуюся или находящуюся в состоянии покоя оснастку — мачты, грузовые полумачты, реи, гафели, грузовые стрелы, ванты, штаги со всеми относящимися к ним деталями. Это название сохранилось со времен парусных судов, правда, его значение за это […]
  • Специальная оценка условий труда приказ 33 Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 24 января 2014 г. N 33н "Об утверждении Методики проведения специальной оценки условий труда, Классификатора вредных и (или) опасных производственных факторов, формы отчета о проведении специальной оценки условий труда и инструкции по ее заполнению" (с […]
  • Закон 740 Закон Новгородской области от 27 марта 2015 г. N 740-ОЗ "О государственной социальной помощи малоимущим семьям, малоимущим одиноко проживающим гражданам, социальной поддержке отдельным категориям граждан, в том числе лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и наделении органов местного […]

Комментарии запрещены.