Продажа части дома полученного по наследству

Вопросы и ответы

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:

Получила в наследство 1/2 долю дома (менее 3-х лет в собственности). Вторая половина дома и вся земля принадлежит дяде (более 3-х лет в собственности). С какой суммы мне придется заплатить 13% при продаже дома с участком — превышающую 1 млн. руб. , или превышающую 500 тыс.руб. Спасибо

Екатерина 6 дней 2 часа 55 минут назад

Все зависит от порядка оформления договора купли-продажи. Возможны 2 варианта: вы продаете дом по одному договору купли-продажи. В этом случае сумма вычета делиться между вами поровну. Тот факт, что вычет дяде в принципе не нужен, никакого значения не имеет. Вы вправе получить вычет в сумме 500 000 руб. Налог вы платите с суммы превышения; вы продаете дом по 2 договорам купли-продажи долей и на каждую долю есть ОТДЕЛЬНОЕ свидетельство о госрегистрации. В этом случае вы получаете право на вычет в полной сумме 1 000 000 руб.

Портал «Ваши налоги»

Дяде принадлежит половина дома и вся земля. Нельзя ли продать по одному договору, но четко в нем прописать, что земля стоит 2 млн.руб., дом — 1 млн.руб. Соответственно, доход, который я получу, составляет 500 тыс.руб. Или налоговая будет рассматривать всю сумму договора? Осложняется все тем, что покупатель на половину суммы берет ипотеку.

Можно и в одном договоре, если вам не нужен вычет в размере 1 000 000, а достаточно и 500 000 руб.

В договоре нужно четко прописать, что продается дом, принадлежащий 2 собственниками по 1/2 каждому и земельный участок, принадлежащий одному собственнику. Также указать, что стоимость дома составляет 1 000 000 руб., которая распределяется между собственниками пропорционально их долям. Стоимость земли — 2 000 000 руб., которая причитается единственному собственнику участка.

Кроме того, оформляя расписку в получении денег от покупателя обратите внимание на то, что в вашей должна быть указана сумма в 500 000 руб.

Тогда у вас не будет обязанности платить налог. Однако декларацию по нему 3 НДФЛ вы сдать обязаны в любом случае.

vashnal.ru

Как продать дом после вступления в наследство?

Главная » Наследство » оформление наследства » Как продать дом после вступления в наследство?

Наследуя дом, вы должны быть готовы к осуществлению некоторых законных действий, которые обеспечат переход наследуемого объекта в вашу собственность. Законом предусмотрены два способа принятия наследства – формальный и фактический.

Только после получения свидетельства о праве на наследство, можно будет зарегистрировать дом на себя. Невыполнение основных требований при оформлении наследства может привести к неприятным последствиям.

Продажа дома, полученного по наследству

Когда наследник приобретает дом в качестве объекта наследуемого имущества, он вправе поступать с ним та, как он пожелает. Иногда дом решают продать.

Заключить договор купли-продажи можно только при наличии свидетельства о государственной регистрации права на дом. Получить этот документ можно после регистрации прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Никаких трудностей с продажей унаследованного дома не возникнет, если его собственником является один наследник. Вся процедура продажи осуществляется по обычной схеме, характерной для купли-продажи недвижимости.

Как быть, если наследников дома несколько, и каждый из них имеет право на свою долю? Если они сумеют договориться и принять общее решение о продаже недвижимости, то в результате сделки каждый из них получит свою часть денег от общей суммы, вырученной от продажи.

В том случае, когда договориться не получилось, но инициатор продажи не хочет отступать от задуманного, он имеет право продать свою часть. Прежде всего, он обязан известить других владельцев о своем намерении и предложить им приобрести свою часть.

В письменном уведомлении продавец сообщает остальным собственникам о своих планах и указывает цену продаваемой части. Если никто из собственников не согласился стать покупателями данного объекта, его можно выставить на продажу.

Когда совершается сделка купли-продажи части дома, у продавца должен быть собран необходимый в таких случаях пакет документов, включая уведомление, отправленное остальным собственникам дома, а также отказ данных граждан приобрести продаваемую часть (отказ заверяется нотариально).

При продаже дома, возникают различные нюансы. Например, иногда, продавая дом, собственник обнаруживает, что в домовой книге сделана запись о регистрации граждан, которые там не проживают, и об их месте нахождения ничего не известно.

Продать дом с таким «дополнением» практически невозможно. Снять данных граждан с регистрации самостоятельно не получится. Поэтому придется прибегнуть к обращению в суд.

Подведем итог: оформить дом, полученный по наследству можно, но следует приготовиться к некоторым сложностям. Придется побегать по различным инстанциям, иногда не обойтись без суда. Но, в итоге, вы станете собственникам дома или его части, которую, при желании, можно продать.

Размер налога с продажи полученного в наследство дома

Когда граждане продают недвижимое имущество, полученное по наследству, они должны оплатить определенный законом налог. Его размер равен 13 % от оценочной стоимости объекта недвижимости. Чтобы определиться с размерами налоговой выплаты следует обратиться к Налоговому кодексу РФ, а именно п. 2, ч. 1 ст. 228.

Если объектом продажи является движимое имущество, налог выплачивается в таком же размере, как и в случае с недвижимостью – 13% от общей стоимости (ст. 130 ГК РФ, ст.ст. 208, 224 НК РФ).

Одним из основных условий заключения сделок по купле-продаже имущества, полученного по наследству, является владение данной недвижимостью в течение не менее трех лет.

Собственником данного имущества должен выступать налоговый резидент РФ. Кто в нашей стране может быть признан налоговым резидентом?

Это граждане, пребывающее на территории нашего государства в течение 183 дней в году. Они имеют право выезжать из страны на срок до шести месяцев для прохождения лечения, или в деловую командировку (ч. 2, ст. 207 НК РФ).

В случае несоответствия ситуации хотя бы одного из выше перечисленных условий, лицо не может считаться резидентом РФ. Граждане, не являющиеся резидентами РФ, при продаже недвижимости будут платить налог в размере 30 % от общей стоимости имущества, полученного по наследству.

Граждане РФ, продавая унаследованное имущество, которое находилось в их собственности менее трех лет, могут получить налоговый вычет (ст.ст. 210, 220 НК РФ). В том случае, когда объектом продажи является унаследованная доля в уставном капитале или ценные бумаги, собственник платит налог в соответствии со ст.ст. 214.1 и 217 НК РФ.

Можно ли продать дом без оформления наследства

Одного желания продать дом, полученный по наследству, недостаточно. Для этого необходимо иметь определенное законное подтверждение права продавать тот или иной объект.

Прежде всего, речь идет о государственной регистрации права собственности. Эта бумага, также не может быть получена просто так, основанием для регистрации является свидетельство о праве на наследство.

Какие действия нотариуса после открытия наследственного дела?

Где оформляют наследство после смерти, читайте тут.

Как делится квартира между несколькими наследниками, читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/neskolko-naslednikov-na-kvartiru.html

Ранее мы уже упоминали о том, что принять наследство можно не только посредством обращения к нотариусу, но и по факту.

Когда имущество перешло во владение именно таким способом, то в случае его продажи, наследнику придется выполнить некоторые действия:

  • Обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Сделать это нужно в срок до окончания шести месяцев после смерти наследодателя;
  • Вторым способом получения свидетельства является обращение в суд. В данном случае приходится доказывать, в связи с окончанием срока формального наследования имущества, факт принятия наследства.
  • Результатом одного из перечисленных действий выступает свидетельство о праве на наследство. Имея этот документ, наследник может обратиться в государственный реестр и зарегистрировать имущество на себя. Только после этого сделка купли-продажи недвижимости, полученной по наследству, становится возможной.

    Человек может быть продавцом, а может быть и покупателем недвижимости.

    В случае заключения сделки, в которой объектом является неоформленный дом или квартира, полученные продавцом по наследству, нужно быть очень внимательными, так как:

  • продавая неоформленный дом, наследник пытается продать то, что по закону ему не принадлежит;
  • официально такая сделка не будет признана законной, то есть не будет никакой регистрации;
  • человек, который приобрел имущество, не сможет его оформить на себя. То есть, если он оплатил сделку, скорее всего он останется и без дома и без денег.
  • Важно! Не стоит приобретать недвижимость, которая не была оформлена по закону. Нельзя верить на слово продавцу, который утверждает, что он – единственный наследник, и никто не будет больше претендовать на данное имущество. В данной ситуации не избежать неприятных сюрпризов.

    Чтобы не было никаких проблем ни у продавца, ни у покупателя, нужно оформлять недвижимость в соответствии со всеми требованиями. Когда не будет всех необходимых документов, наследник не сможет заключить сделок с данным имуществом.

    Какую бы сделку не совершал наследник, ему нужны правоустанавливающие документы на недвижимость. Если их не будет, сделка может быть заключена только посредством обращения в суд.

    Особенности продажи унаследованного имущества

    Когда наследник получает в наследство имущество и оформляет его по всем правилам, у него появляется возможность поступать с ним по своему усмотрению. Имущество можно продать, обменять, подарить. Но главное условие для беспрепятственного совершения данных сделок – регистрация имущества в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

    Когда на руках у наследника есть подтверждение регистрации недвижимости, сделки осуществляются по стандартной схеме. Но это при условии, что наследник один.

    В том случае, если наследников несколько, принимать решение о заключении той или иной сделки придется сообща. Прибыль, полученная от продажи, делится между наследниками в пропорции, соответствующей долям наследников в общем имуществе.

    Не всегда легко достигнуть согласия в сделках, где объектом является наследуемое имущество. В том случае, когда кто-то из собственников не согласен продавать дом, у инициатора продажи есть возможность продать только свою часть наследства.

    Утвердившись в своем решении, собственник обязан известить остальных наследников о намерении продать часть имущества, которая принадлежит только ему. У сособственников имущества появляется возможность приобрести часть, выставленную на продажу.

    Важно! Извещение должно быть составлено в письменном виде, и отправлено по почте заказным письмом с уведомлением. В нем обязательно указывается цена продаваемого объекта.

    Часть дома можно продать другим лицам, если никто из лиц, имеющих на покупку первостепенное право, не принял данное предложение. Стоимость продаваемого объекта не должна быть ниже той цены, которую продавец указывал в уведомлении другим наследникам. Во время заключения сделки продавец должен иметь документ, заверенный нотариусом, об отказе других наследников приобретать данный объект.

    Часто наследник не подозревают о наличии лиц, которые также зарегистрированы на данной жилой площади. Иногда они узнают об этом только в процессе оформления дома.

    Продать такой дом нельзя, так как на продажу должно быть согласие всех граждан, прописанных по данному адресу. Наследник не сможет сам выписать этих граждан, поэтому решить проблему можно только обратившись с данной проблемой в суд.

    Сколько стоит оформить дом, полученный в наследство?

    Всеми делами по оформлению наследства занимается нотариус. Его услуги являются платными:

  • За оформление дома, полученного по наследству, придется заплатить около 5 тысяч рублей;
  • Свидетельство о праве на наследство стоит 3200 рублей. Если недвижимость находится в пределах Москвы, то стоимость документа будет выше;
  • При оформлении наследства в обязательном порядке оплачивается государственная пошлина;
  • Чтобы получить дополнительные сведения по наследственному делу могут понадобиться различные дополнительные сведения. За отправленный запрос придется заплатить 300 рублей.
  • Имея представление о стоимости отдельных услуг, можно подсчитать общую сумму, которую придется заплатить за процедуру оформления наследства.

    Получение наследства – сложная и хлопотная процедура. Но тем приятнее будет результат ваших физических и моральных затрат, когда вы станете полноправным владельцем недвижимого имущества, оставленного вам по наследству.

    uropora.ru

    Как продать дом, доставшийся в наследство?

    Получение наследства это не только тяжелое моральное и физическое испытание, но и масса хлопот при работе с нотариусом и документами. И особенно сложной процедура наследования становится в том случае, если необходимо получить дорогостоящее имущество, такое как дом.

    Однако порой лучшим решением после приобретения дома от покойного родственника или друга становится его немедленная продажа. Ведь содержать собственное здание сложно, утомительно и, что самое главное, крайне затратно. В этой статье мы расскажем вам, как правильно продать полученную по наследству недвижимость полностью законно.

    Как правильно оформить?

    Для того, чтобы продать полученный от покойного родственника или близкого человека дом, его сначала нужно правильно оформить. Для этого вам нужно выполнить несколько шагов:

  • Открыть наследство;
  • Предоставить необходимый пакет документов;
  • Подождать шесть месяцев на решение различных наследственных вопросов;
  • Закончить получение в наследство дома.
  • Открытие наследства — процедура очень простая. Все, что нужно — предоставить районному нотариусу три документа: ваше удостоверение личности, свидетельство о смерти гражданина и документ о снятии его с регистрации. Так же может потребоваться бумага, подтверждающая ваше родство с покойным (например, свидетельство о рождении). После того, как нотариус получит эти документы, он сможет открыть наследство.

    Далее все зависит от того, было ли у покойного завещание:

  • При отсутствии данного документа нотариус сам оповещает всех родственников покойного, предоставляет им всю информацию по наследству и рассказывает, кто и какую долю может получить при наследовании. В это же время начинается сборы документов на дом. По сути, потребуется два пакета документов — правоустанавливающие и оценочные. Первый включает в себя все бумаги, которые давали право покойному владеть домом, а второй — все документы, которые содержат характеристики дома и его стоимость;
  • При наличии завещания нотариус оповещает как указанных в нем граждан, так и всех остальных родственников. Это нужно для того, чтобы каждый из них мог ознакомиться с последней волей покойного и в случае наличия нарушений обжаловать её. При этом документы на дом собирать уже не нужно — они должны иметься у самого нотариуса, а он должен будет только проверить их актуальность.
  • Следующий этап будет состоять уже в получении наследства. Если наследственных споров не имеется или они все решены мирно или в суде, то наследник может получить дом или его долю. Для этого ему потребуется последовательно уплатить пошлину и провести перерегистрацию. Пошлина оплачивается в размере 0,3% от стоимости имущества для родственников первой очереди (родители, дети, жена или муж) и 0,6% для всех остальных. После уплаты пошлины нотариус выдает специальный документ о праве наследования, который позволяет провести перерегистрацию имущества самостоятельно. Так дом в наследство и получается.

    Как продать?

    Только после того, как будут получены все правоустанавливающие документы, а наследственные споры полностью разрешатся, можно будет приступить к продаже полученной квартиры. Сама процедура продажи проходит в абсолютно стандартном порядке:

  • Проводится оценка стоимости квартиры (если с момента последней экспертизы прошло более 6 месяцев);
  • Составляется договор купли — продажи;
  • Заключается сделка;
  • Проводится перерегистрация, новый владелец получает все права на жилище.
  • Сложность вызывает совсем другой вопрос, а именно оплата подоходного налога. Согласно действующему законодательству, налог на доходы граждан при получении ими имущества покойного не взимается, так как фактически не происходит прямого получения выгоды от проведения операции или трудовой деятельности — он просто получает имущество на безвозмездной основе как при дарении. Однако продажа полученной квартиры несколько меняет это правило, что ведет к тому, что закон обязывает в ряде случаев обязывает владельца имущества оплатить подоходный налог.

    Итак, подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества оплачивается в двух случаях:

  • Если имущество было получено до 2016 года, а владелец не прожил в полученной им квартире 3 года;
  • Если имущество было получено в 2016м году и позднее, и владелец не прожил в квартире 5 лет.

При этом срок отсчитывается не с момента проведения регистрации, а со смерти наследника.

Рассмотрим три примера. Если человек погиб в марте 2015го года, а наследник собрался продавать жилплощадь в декабре 2017го, то ему придется оплатить налог на доход. В другом случае, если он решит продавать квартиру уже в марте 2018го, то налог платить не придется. Если же человек умер в январе 2017го года, то ему придется ждать января 2023го, чтобы продавать свое имущество, так как получил он его уже после внесения правок в закон.

Продажа дома, принадлежащего нескольким наследникам

Теперь рассмотрим более сложный случай, а именно продажу дома, доставшегося по наследству сразу нескольким гражданам. Недвижимость может быть разделена между получателями в двух случаях:

  • Если в завещании на него были указаны несколько человек и каждому из них была отведена определенная доля;
  • Если при наследовании в порядке законной очереди дом необходимо поделить между гражданами, имеющим на него равные права.
  • Процедура самого наследования и продажи при этом будет значительно отличаться. Во первых, уже один только наследник не сможет продать свое имущество без ведома других владельцев, так как в этом случае потребуется письменное согласие каждого владельца доли имущества. Во вторых, при продаже такого дома полностью потребуется личное участие каждого наследника и оформление отдельных документов на каждого. Ну и последнее значительное отличие — если одна из долей будет принадлежать нетрудоспособному гражданину, ребенку или инвалиду, то потребуется согласие либо опекуна, имеющего право распоряжаться имуществом, либо органов опеки, осуществляющих надзор.

    Других отличий при наследовании имущества несколькими гражданами уже не будет. Им так же потребуется платить пошлину на получение своей части наследства (которая будет уменьшена в соответствии с его долей), выплачивать подоходный налог и оформлять все те же бумаги.

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    vsenaslednikam.ru

    Как продать свою долю от наследства в частном доме, в которой я являюсь собственником?

    Здравствуйте. По наследству после смерти отца мне как сыну досталась 1\4 доля в частном доме. Еще 1\4 моей сестре, и также моему брату. Все мы его дети. Также 1\4 часть приходится на долю сожительницы с которой он жил последние годы и состоял в браке.

    Вопрос: могу ли я продать свою долю и долю сестры, просто поставив в известность остальных членов наследства? Права собственности с моей стороны и сестры оформлены все. Доверенность на продажу долю сестры была ее составлена т.к проживает в другом городе.

    Ответы юристов (2)

    Статья 250. Преимущественное право покупки

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

    5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

    Таким образом, Вы обязаны от своего имени и от имени сестры известить в письменной форме своего брата и сожительницу отца о намерении продать свою долю и долю сестры (на основании доверенности) постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете.

    Если они откажутся от покупки или не приобретут продаваемые доли, Вы вправе продать эти доли любому лицу по той цене и на тех условиях, что Вы предлагали своему брату и сожительнице отца.

    юрист, член Совета экспертов «Правовед.RU»

    Уточнение клиента

    Хотелось бы уточнить в какой форме пишется это уведомление? Простым письмом на их адрес? Или можно составить эти письма в нотариальной конторе?

    19 Апреля 2014, 06:45

    Уведомление вручаете под расписку на своем экземпляре либо отправляете заказным письмом с уведомлением.

    Уведомление Вам может составить любой юрист на проекте «Правовед.RU».

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    pravoved.ru

    Продажа 1/2 полученной в наследство доли

    Здравствуйте, Ольга! Если бы Ваш дядя не вступил в наследство — Ваш отец стал бы собственником всей квартиры. Раз он стал собственником только 1/2 — значит Ваш дядя в наследство вступил, Вы можете уточнить это у нотариуса, который вел наследственное дело. Согласие дяди на продажу Вами 1/2 доли — не нужно, от него нужен отказ от преимущественного права покупки. Вы должны известить его о том, что Вы продаете свою 1/2 доли и указать по какой цене. Если в течение месяца он не согласится купить её на этих условиях — Вы можете продать её любому другому лицу. Отправлять извещение дяде в места лишения свободы лучше через нотариуса.

    Причем делать это лучше через того нотариуса, который вел наследственное дело и у которого есть данные о том, что дядя принял наследство виде 1/2 доли квартиры, даже если он не зарегистрировал свои права.

    Проверено ЦИАН

    Добрый день!
    Получение согласие на продажу Вашей доли не нужно. Необходимо соблюдение преимущественного права покупки, т.е. прежде чем продать свою долю постороннему человеку Вы должны предложить ее к выкупу остальным участникам общей долевой собственности. Вообщем обратитесь к нотариусу, он подскажет. Только не отчаивайтесь, если первый попавшийся нотариус откажется работать с Вами, не очень они любят с долями работать. Наиболее оптимальный для Вас вариант. обратиться за квалифицированной помощью к риэлтору.

    Я вижу здесь несколько подводных камней.
    Как уже говорил, видимо дядя на момент смерти родителей был прописан в данной квартире, поэтому считается принявшим наследство, но не оформившим свои права. Далее, согласия его на продажу не требуется, нужен отказ от преимущественного права покупки, либо пропуск месячного срока после извещения о таком праве.
    Проблема вот в чем. 1/2 — это идеальная доля, для реального покупателя необходимо предварительное определение порядка пользования жилым помещением, который стороны либо устанавливают своим соглашением, либо, при недостижении согласия, определяется в судебном порядке. К сожалению, тот, кто приобретет у Вас 1/2 долю в праве собственности на квартиру столкнется с той же проблемой: суд по определению порядка пользования квартирой.
    Удачи!

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Ольга!Продажа доли- архисложна. Как человек продававший и выгодно продавший долю, скажу вопрос должен решаться при личной встрече со специалистом. Много деликатных моментов, которые не стоит обсуждать прилюдно в интернете. Но продать возможно и сделать это максимально успешно для вас в финансовом отношении..

    Оля, продать долю (если цена адекватна) не сложно.Только сегодня провел у нотариуса такую сделку. Квартира, как и у Вас,тоже наследственная. Повторю совет,который Вам уже давали — проводите сделку у того же нотариуса,который оформлял наследство. Письмо к со собственнику отправляли через него. С оплатой коммунальных платежей моя клиентка вопрос решила просто. Она уведомила жил.контору о том , что оплачивать будет только половину кварт.платы и от своего имени. Претензий к ней не было. Может это поможет и Вам. Удачи!

    Здравствуйте, Ольга! Кроме документальных проблем продажи Вашей доли есть еще одна — самая существенная — кому нужна доля в квартире с человеком, отбывшим наказание в местах лишения свободы? (Это я так официально написал). Поэтому помощь риэлтора Вам просто необходима!

    Дядя вполне мог и не вступить в наследство, а отцу Ольги досталась 1/2 потому что, наследовалось скорее всего по закону. В этом случае отец не мог получить больше чем полагалось по закону. Либо — по завещанию, 1/2 (Вл. Яковлеву)

    Ольга, с другой стороны, если с момента, когда срок вступления в наследство закончился и до заключения дяди под стражу прошло менее полугода, то он вполне может подать заявление в суд на восстановление сроков вступления в наследство. Но в этом случае ему придется также доказывать уважительность причин, по которым он не мог в наследство вступить.
    Но, скорее всего, ваш дядя пролетел как фанера над Парижем.
    Вообще, ситуация интересная. Есть несколько вопросов:
    1. Есть ли у вашего дяди дети?
    2. Было это наследство по закону или бабушка с дедушкой оставили завещание?
    3. Бабушка с дедушкой умерли в один день?

    По п.3 пояснение: В случае, если умерли не в один день, то ваш отец и дядя наследовали по закону по 1/6. После смерти второго родителя они наследовали оставшееся. В этом случае получается, что ваш дядя два раза не вступил в наследство, если верить вашим словам.
    Ваш дядя не вступил в наследство, доля, причитающаяся ему осталась никем не наследована. После смерти вашего отца вы по закону наследовали его долю, и, внимание, (это необходимо уточнить у юристов) возможно, наследовали оставшуюся 1/2 долю как внучка, по праву представления.

    Подводя итог, можно сказать, что согласие вашего дяди не требуется, поскольку у него права собственности нет. Более того, вы, сами того не подозревая, вполне можете являться полным собственником всей квартиры.
    Наиболее точный ответ можно дать только посмотрев документы по наследству.

    Евгений Михайлович: вопрос спорный, т.к. неизвестно, подавал ли дядя заявление нотариусу. Потом, ст.1153 ГК — ни один из пунктов по второй части статьи дядей не выполнен — т.е. фактическое принятие можно оспорить.

    Добрый день.
    В зависимости от времени смерти дяди -открывайте наследство на его имущество или у нотариуса или через суд и тогда вы сможете получить квартиру с прописаным родственником. Конечно родственника не выписать, но есть возможность подать в суд на долги по коммуналке, но сначала уведомить претензией. С одного раза вашу ситуацию не решить, и лучше поговорить с родственником, наверняка есть мотивы, к которым он станет не равнодушен и вы сможете найти компромис.

    www.cian.ru

    Смотрите еще:

    • Сколько стоит подать иск в суд Сколько стоит подать в суд? В размере Госпошлины.Некоторые виды дел госпошлиной необлагаются. Например дела о защите прав потребителей. НК РФСтатья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями1. По делам, рассматриваемым в судах общей […]
    • Налоги учебники 2011 Налоги и налогообложение. Ред. Майбуров И.А. 4-е изд. - М.: 2011. — 558 с. Четвертое издание учебника (предыдущие издания - 2007, 2008, 2009 гг. ) подготовлено с учетом всех последних изменений в налоговом законодательстве по состоянию на 1 августа 2009 г. Рассмотрены роль налогов в экономике и […]
    • Преступление в рк Для Казахстана Отчеты по практике Предмет: Уголовное право Тип: Курсовая работа Объем: 29 стр. Понятие и признаки преступления РК Содержание Введение 3 Глава 1. Общая характеристика преступления 5 1.1 Понятие преступления 5 1.2 Признаки преступления 6 1.3 Классификация преступлений 10 Глава 2. Объект […]
    • Федеральным законом о санитарно-эпидемическом благополучии населения Главная | ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" 30 марта 1999 года N 52-ФЗ О САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОМ БЛАГОПОЛУЧИИ НАСЕЛЕНИЯ ПринятГосударственной Думой12 марта 1999 года ОдобренСоветом Федерации17 марта 1999 года Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН, […]
    • Жилые здания учебное пособие Реферат на тему Жилые здания, их классификация Список источников и литературы. ИСТОЧНИКИ 1.Водный кодекс РФ, М.: Юркнига, 2007. 2.Градостроительный кодекс РФ, М.: Юркнига, 2004. 3.Жилищный кодекс РФ, М.: Юркнига, 2006. 4.Закон г.Москвы от 9 июля 2003г. №50 «О порядке подготовки и получения разрешения на […]
    • Пошлина при подаче надзорной жалобы Госпошлина в Верховный Cуд РФ: реквизиты Актуально на: 23 июня 2017 г. О размерах госпошлины и реквизитах для ее уплаты в Конституционный Суд РФ мы рассказывали в нашей консультации. В этом материале приведем размеры некоторых госпошлин, уплачиваемых в Верховный Суд РФ, и укажем реквизиты для их […]
    • Вернуть налог за обучение ребенка Примеры расчета вычета В данном разделе мы приведем примеры расчета социального налогового вычета на обучение в разных ситуациях. Пример 1: Собственное обучение Условия получения вычета: В 2017 году Сидоров С.С. оплатил свое заочное обучение в ВУЗе в размере 80 тыс. руб. Доходы и уплаченный подоходный […]
    • Прокат авто в уфе без залога Автопарк. Аренда авто в Уфе без водителя. Эконом класс от 1 100 руб./сутки от 1 200 руб./сутки от 1 500 руб./сутки Комфорт класс от 2 300 руб./сутки от 2 200 руб./сутки от 2 500 руб./сутки Бизнес класс от 3 000 руб./сутки от 3 500 руб./сутки от 4 000 руб./сутки от 4 800 руб./сутки от 5 900 […]

    Комментарии запрещены.