Реестр собственников помещений мкд

Реестр собственников помещений в многоквартирном
доме — заказать выписку для собрания ЖКХ, ТСЖ или УК

Реестр собственников МКД — это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937.

Документ содержит: ФИО всех владельцев, которые есть в базе Росреестра, номер квартиры, площадь квартиры, серию и номер свидетельства, право собственности, дату постановки на учёт, кадастровый номер, доля собственности.

Этого недостаточно для заказа выписки МКД.
Минимальное количество объектов — 30 шт.

Вы можете заказать срочные выписки из ЕГРН на необходимые объекты, либо попробовать указать другой адрес.

Вниманию ЖКХ и ТСЖ:
С 29 апреля 2016 года — для проведения официального собрания необходимо приложить реестр собственников МКД, иначе принятые решения могут быть отменены.

Согласно приложения №1 к Приказу
№ 937 Минстроя России от 25.12.2015

Реестр собственников жилья МКД — образец и как получить

Реестр собственников жилья многоквартирного дома может заказать любое физ лицо или ЖКХ, ТСЖ для проведения общего собрания жильцов дома и принятия решений. В случае, если к протоколу собрания не приложен реестр, то решения принятые на нём могут быть недействительными, согласно Приказу Минстроя №937.

Чтобы получить реестр собственников МКД — нужно в форме выше указать точный адрес дома, примерное количество квартир и ваш E-mail адрес. Далее с вами свяжется специалист для уточнения заказа.

Образец реестра — какую информацию вы получите:

Вам будет выслан Exel файл, в котором будут данные о всех помещениях, которые есть в ЕГРН:

— Кадастровый номер квартиры / помещения
— Точный адрес
— № квартиры
— Площадь
— ФИО собственника
— Доля права собственника
— Серия и номер документа права собственности
— Дата регистрации права

Ниже представлен образец реестра собственников жилья:

Кроме сводного файла реестра МКД вам будут отправлены выписки из ЕГРН на каждое помещение единым архивом. В реестре некоторые помещения могут отсутствовать, если они не приватизированы или не стоят на учете.

rosreestr.net

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме: как ведётся и где его взять

Здравствуйте, друзья! Слово реестр для многих из нас звучит официально, по-канцелярски. Реестр банкротов, недобросовестных поставщиков, туроператоров – все это может показаться бесполезным, тем, что никогда не пригодится в жизни. Ошибочное мнение. Представьте себе удивление жильцов дома, собравшихся создать ТСЖ, когда им заявляют: без реестра сделать это не удастся.

Зачем нужен документ

Оказывается, реестр собственников помещений в многоквартирном доме нужен не только для создания ТСЖ. Он необходим и при проведении общих собраний. Такое правило диктует Жилищный кодекс (ЖК РФ), а также приложение к приказу Минстроя, вышедшее в 2016 году. Речь в нем идет о легитимности общих собраний и требованиях к их проведению.

Представьте: собрание проведено, собственники жилых помещений высказали мнение, решение принято. Все так, но есть одно но… Чтобы это решение имело законную силу, к протоколу собрания необходимо приложить реестр собственников. А если не известно, сколько собственников, как определять количество голосов за и против? Для голосования этот документ крайне необходим.

Общее собрание: 6 причин

Давайте определим, по каким вопросам собирают общее собрания, соответственно в каких случаях нужен реестр. Перечислим лишь некоторые моменты:

  • если вы хотите выбрать совет дома, его председателя и определить ему содержание;
  • если не хотите перечислять средства на капремонт на счет регионального оператора, а намерены открыть собственный специальный счет;
  • если хотите принять решение по изменению ежемесячной платы на содержание и ремонт вашего многоквартирного дома;
  • если собираетесь сдавать часть общего имущества в аренду и получать прибыль;
  • если, как мы уже сказали, создаете товарищество собственников жилья;
  • если имеете договор с управляющей компании, но качество ее работы вас не устраивает и вы намерены выбрать другую УК, и в некоторых других случаях.
  • Куда и к кому обращаться

    Встает вопрос, кто занимается ведением реестра, где взять документ, в какой форме он должен быть изложен и т. д. Ну и самое главное – какие данные должен содержать реестр, чтобы иметь законную силу. Обо всем по порядку. Данные в реестр вносятся на основании свидетельства о собственности и правоустанавливающих документов (например, дарственной или договоре купли-продажи).

    Запросить реестр вы можете в товариществе собственников жилья или в управляющей компании. Ведение реестра – их обязанность – обычно это поручают отдельному человеку. В такой организации, как Росреестр, также имеются реестры собственников МКД. Чтобы получить его, надо обратиться с заявлением. Физические лица предъявляют паспорт, юридические – подтверждение полномочий и регистрации. Документы готовятся в течение 5 дней.

    Документ предоставляется не бесплатно. Однако, помимо перечисленных, есть еще один надежный и, что особенно важно, бесплатный вариант составления и получения реестра – надо обойти всех жильцов дома и на основании полученных данных составить реестр. Такой поквартирный обход проводят члены инициативной группы, экономя средства и время.

    Что надо знать

    Теперь о том, какие данные заносят в реестр. Перечень обязательных данных определен, при отсутствии этих данных он не будет полным. Для того, чтобы четкую картину, достаточно рассмотреть образец подобного документа. В широком доступе в интернете вы легко найдете его образец.

    Данный документ обязательно содержит сведения о количестве жилых и нежилых помещений дома, о том, какова их площадь, а также характеристику того или иного помещения. Помимо этого указывается фамилия, имя, отчество собственника, документ, дающий право на собственность, данные документа, удостоверяющего личность адрес, по которому человека будут оповещать о собраниях.

    Обязательно в реестре указание числа голосов, которые имеет данный собственник. Оно зависит от его доли в общем имуществе. Для определения этой доли надо общую площадь квартиры разделить на общую площадь дома, умножить на долю в квартире и на 100.

    Форма реестра может быть в бумажном и электронном виде. Однако это должна быть надежная система, обеспечивающая сохранность всех данных реестра, даже если возникнут проблемы с компьютером или интернетом. Бумажный вариант предполагает ведение книги учета собственников и наличие регистрационных дел.

    Данные в реестр заносятся при его формировании, если происходят изменения, например, собственник продал квартиру и собственником данной площади стало другое лицо, а также если человек, находившийся в реестре, умер. Если помещение разрушается или изымается для нужд муниципалитета, то в реестр также вносятся изменения.

    Надеемся, эта статья дала представление о том, что такое реестр собственников, для чего он нужен, кто его ведет и по какой форме он заполняется. Если кому-то из читающих понадобится получить документ, он будет иметь представление, к кому обращаться. Будем рады услышать ваше мнение, а также дополнительную информацию, если вам приходилось обращаться за реестром или формировать его.

    Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии. До новых встреч!

    www.rline.tv

    Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме

    Ситуация, когда может понадобится реестр собственников помещений в многоквартирном доме, существует одна – инициативные граждане решили организовать товарищество собственников. Отсутствие этого документа значительно усложняет задачу изменения организации управления. Расскажем в статье, что из себя представляет реестр собственников МКД и как его можно получить.

    Реестр собственников жилья: что это?

    Форма реестра собственников помещений в многоквартирном доме – это своеобразная книга, где перечислены владельцы квартир. Она может вестись как в электронном виде, так и на бумаге. Формированием реестра занимаются сотрудники управляющей компании.

    В реестре МКД содержится следующая информация:

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    +7 (812) 409-35-97 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • данные собственников;
  • документ-основание для возникновения права собственности на квартиру;
  • значимость голосов собственников на общих собраниях с указанием удельного веса;
  • контактный адрес для направления корреспонденции;
  • количество метров, принадлежащих собственнику, в зависимости от типа прав (долевая, совместная, индивидуальная собственность);
  • описание помещений с указанием количества жилых и нежилых.
  • Все записи в реестр собственников вносятся на основании правоустанавливающей документации. Для отражения информации в реестре МКД требуются оригиналы бумаг или нотариально заверенные копии. Запись вносится в течение 10 дней после предоставления пакета документов.

    Собственника могут исключить из реестра по следующим причинам:

  • в результате ликвидации юридического лица;
  • смерть собственника;
  • юридическое признание собственника без вести пропавшим;
  • отчуждение имущества;
  • изъятие имущества коммунальными службами, разрушение жилого помещения, другие ограничения.
  • Образец реестра собственников многоквартирного дома может выглядеть так.

    В реестре многоквартирных домов обязательно указывается какая доля принадлежит собственнику в общедомовом имуществе. Она рассчитывается по формуле:

    D = (SK/SH) х DK х 100, где

    D – доля владельца;

    SK – общая площадь квартиры;

    SH – площадь многоквартирного дома;

    DK – обозначение конкретной доли, принадлежащей собственнику по правоустанавливающим документам.

    Собственники квартир обязаны предоставлять для внесения в реестр достоверные сведения о себе и уведомлять управляющую компании при возникновении каких-либо изменений.

    После внесения данных о собственнике в реестр управляющая компании должна его об этом уведомить. Поставить в известность заинтересованное лицо необходимо в срок не позднее пяти дней после занесения записи.

    Как и где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

    Как правило, реестр собственников жилья многоквартирного дома требуется инициативной группе граждан с целью организации общедомового собрания. Получить его можно, собрав данные о владельцах квартир самостоятельно, или в управляющей компании, ТСЖ, Росреестре и территориальном МФЦ.

    Процедура получения данных из реестра достаточно простая. Необходимо подать заявку лично или через официальный сайт Росреестра на получение выписки из ЕГРП. Эти данные относятся к публичной информации, поэтому отказать в их предоставлении вам не могут. Сведения будут предоставлены заявителю в течение пяти дней после оформления заявки.

    Физическим лицам достаточно предъявить паспорт или указать паспортные данные на сайте (если заявка подается онлайн). Организации должны предоставить документы, подтверждающие регистрацию, а также доверенность для уполномоченного на получение сведений лица.

    Услуга весьма дорогостоящая. За получение сведений из реестра физическим лицам потребуется заплатить по 200 рублей за каждое жилое помещение, юридическим – 600 рублей. Единственная возможность сэкономить – обойти собственников самостоятельно и получить необходимые сведения.

    estatelegal.ru

    Реестр собственников помещений в многоквартирном доме
    только для ТСЖ и УК

    С 29 апреля 2016 года в соответствии с пунктом 19а Приложения №1 к Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме (МКД) к протоколу обязательно должен быть приложен реестр собственников — перечень помещений с указанием площадей, их собственников и долей, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности.

    Без приложенного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь отмену принятых решений.

    Реестр собственников МКД под ключ

    После оплаты (по безналу или картой) вы получите на почту готовый файл Excel с такими колонками:

    • кадастровый номер
    • адрес
    • № квартиры
    • площадь
    • собственник
    • доля собственника
    • номер документа права собственности
    • Мы самостоятельно соберем всю информацию по дому, включая запрос сведений из ЕГРН/ЕГРП. Сравним площади, найдем неприватизированные квартиры и нежилые помещения. Сведем всю информацию в одну таблицу и приложим файлы с выписками.

      Стоимость реестра — 20 рублей за помещение (минимальный заказ — 2000 рублей). Заказ делается на один или несколько домов сразу. Точный расчет по дому и ссылку на оплату реестра вы получите, введя его адрес в форму заказа.

      Дополнительно заметим, что в реестре собственники будут указаны только те, которые есть в ЕГРН Росреестра (т.е. только приватизированные квартиры и сделки после 1998 года).

      Бесплатная поддержка

      Если у вас возникли вопросы по заказу реестра собственников МКД, вы можете задать их нам, написав на почту [email protected]

      Отзывы о наших услугах

      Достоинства: Очень оперативно всё получила

      Недостатки: Недостатков нет

      Комментарий: Сначала даже не верилось,что так быстро можно получить такую важную информацию.Спасибо.

      Достоинства: заказ исполнен быстро, 6 минут, подсказки есть на сайте, очень много дополнительной информации

      Достоинства: оперативность, качество заказываю 2 раз

      Недостатки: не увидел

      Комментарий: обещали в течении 30 мин пришло за 10 минут

      Достоинства: Быстро,качественно все то что нужно

      Недостатки: Не выявил

      Комментарий: Очень удобно

      Достоинства: скорость обработки.

      Недостатки: все отлично!

      Комментарий: Заказал выписку из ЕГРН о интересующем меня земельном участке. Информация понадобилась в воскресенье, несмотря на это ответ пришел быстро, примерно 40 минут ожидания.

      Достоинства: отличный сервис,быстро получил услугу.

      Комментарий: нет

      Достоинства: Быстро, недорого и качественно

      Достоинства: заказываю выписку не первый раз-по времени не более часа. Всегда можно проверить электронную подпись на Госуслугах. Идеальный вариант, когда инфа нужна срочно. Спасибо!

      Достоинства: отличный сайт, все понятно и быстро. проверила участок для покупки, рекомендую

      Недостатки: нет

      Достоинства: Качественный портал

      Недостатки: не обнаружили

      Комментарий: Рекомендую. Заказали выписку пришла быстро.

      egrp365.ru

      Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

      Кардинальные изменения в организации управления многоквартирным домом требуют наличия реестра собственников, отсутствие этой бумаги заметно усложнит процесс.

      Составлять реестр можно разными способами: сделать запрос в управляющую компанию или обойти все жилые помещения, опрашивая их владельцев.

      Существует только одна ситуация, предусмотренная законодательством России, в которой инициативные граждане могут получить реестр в регистрационной палате: организация ими товарищества собственников жилья.

      +7 (812) 425-30-56
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      Что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме

      Под реестром в данной ситуации понимается книга, в которой ведется учет владельцев квартир в многоэтажном доме.

      Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме 2016.

      Про счетчики на тепло в многоквартирном доме читайте тут.

      Она содержит определенные сведения, находящиеся на бумажном и (или) электронном носителе, содержащие следующую информацию:

    • Данные собственников жилых помещений;
    • Основания их владения квартирой;
    • Число и значимость их голосов на собрании собственников, и в иных ситуациях;
    • Реестр составляется и поддерживается в актуальном состоянии УК или ТСЖ, в зависимости от решения жильцов.

      Организация ведения реестра владельцев квартир в многоэтажном доме

      Управляющая организация многоквартирного дома (УК, ТСЖ) должна выбирать такую систему документооборота, которая позволяла бы в любое время восстановить сведения о владельцах жилых помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра при возникновении проблем с компьютерами, носителями информации или установленным программным обеспечением.

      Необходимость создания и ведения подобной базы данных в электронном виде заключается в обеспечении единообразия вносимой информации, а также возможности взаимодействия с другими компьютерными системами.

      В классическом бумажном виде реестр включает книгу учета владельцев квартир в многоэтажном доме и регистрационные дела, содержащие информацию по каждому собственнику. Ведение указанных документов осуществляется управляющей организацией до тех пор, пока не закончится ее договор с жильцами. Реестр делится на отдельные годы, в начале каждого из которых создается новый раздел на бумажном носителе.

      Все бумаги подшиваются в регистрационное дело, по мере их поступления, в следующих ситуациях:

      • Собственник заносится в реестр;
      • Изменяется какая-либо информация, которая относится к владельцу;
      • Собственник выходит из числа лиц, подлежащих учету.
      • Способ хранения бумаг, на основании которых вносятся записи в реестр, устанавливается владельцами квартир в многоэтажном доме в ходе проведения общего собрания. С того момента, как истечет срок действия договора, судьба документов регламентируется ст. 162 ЖК России. Их ожидает то же, что и технические бумаги на многоэтажный дом.

        Приняв документы, УК или ТСЖ передает владельцу письменное подтверждение этого факта. В нем уполномоченный сотрудник управляющей организации указывает свои Ф. И. О., ставит дату и подпись, а затем заверяет все это печатью.

        Ведением реестра занимается лицо, назначенное председателем ТСЖ или директором УК. В документах содержится информация о владельцах квартир многоэтажного дома и свидетельствах, дающих основание заносить данные. Каждый собственник имеет определенную долю в общедомовом имуществе, которая зафиксирована в реестре. Выражается она и в количестве голосов на собрании жильцов.

        Рассчитать, какую долю имеет собственник квартиры в общедомовом имуществе, можно по формуле: D = (SK / SH) × DK × 100, где

        D – доля, которую имеет собственник в общедомовом имуществе.

        SK – общая площадь квартиры.

        SH – общая площадь многоэтажного дома.

        DK – доля в квартире или нежилом помещении, принадлежащая собственнику.

        Внесение или исключение владельца квартиры из реестра происходит посредством оформления соответствующей записи в книге учета и регистрационном деле. Изменение существующей информации происходит аналогичным образом.

        Занесение данных в реестр осуществляется на основании следующих документов:

      • Свидетельство о праве собственности;
      • Правоустанавливающие документы (дарственная, наследство, постановление органа местных властей, договор купли-продажи и пр.).

      Записи в реестр вносятся только при предъявлении оригиналов перечисленных бумаг или копий, заверенных в нотариальной конторе.

      Как получить реестр собственников в многоквартирном доме

      Перечень владельцев квартир и других помещений запрашивается в УК, ТСЖ, или формируется инициативной группой, которая сама созвала общее собрание. Координаты и другую информацию о владельцах помещений получают в результате запроса в орган государственной регистрации.

      Данные, содержащиеся в ЕГРП, Росреестр предоставляет в течение 5 рабочих дней. Физическому лицу запрос необходимо оформить в письменном виде и предъявить паспорт. Организациям, помимо заявления, потребуются бумаги, которые подтверждают их регистрацию и полномочия обратившегося гражданина.

      Указанная процедура потребует немалых денежных средств. Сэкономить время и финансы позволит поквартирный обход с целью составления списка владельцев жилых помещений, организованный инициативными гражданами.

      Сформированный таким образом реестр потребуется для информирования собственников квартир о предстоящем общем собрании, проведении регистрационных мероприятий в ходе него, а также для подсчета голосов и подведения итогов.

      Сведения, содержащиеся в реестре собственников квартир:

    • Количество жилых и нежилых помещений в многоэтажном доме, подсчитанных отдельно;
    • Их суммарная площадь;
    • Характеристика по каждому помещению в многоэтажном доме (жилое оно или нет, комната или квартира, ее номер и т.д.);
    • Режим права собственности на указанное помещение (совместная, индивидуальная или долевая), а также площадь, которая принадлежит каждому владельцу;
    • Ф.И.О. собственника и информация о правоустанавливающем документе на данное помещение. Это необходимо во избежание трудностей при подсчете голосов участников общего собрания жильцов;
    • Данные документа, удостоверяющего личность, или номер свидетельства о госрегистрации юридического лица;
    • Если интересы собственника помещения в многоквартирном доме представляет доверенное лицо, то указывается Ф.И.О. последнего, данные документа, удостоверяющего личность, и бумага, подтверждающая его полномочия (включая срок ее действия);
    • Число голосов, которыми обладает владелец квартиры;
    • Адрес, по которому собственник будет в письменном виде извещаться о проведении собраний жильцов дома. Это необходимо при отсутствии решения о размещении информационных сообщений на специальных стендах внутри здания.
    • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      +7 (499) 490-03-84
      Москва, Московская область

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      o-nedvizhke.ru

      Смотрите еще:

      • Ветеран труда по стажу в санкт-петербурге Льготы ветеранам труда в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2018 году Государством предусмотрены меры поощрения ветеранов труда – граждан, удостоенных этого звания за многолетнюю работу в определенной сфере экономики. В каком объеме будет оказана помощь в 2018 году, зависит от возможностей […]
      • Когда повысят социальную пенсию Увеличение социальных пенсий с 1 апреля: кому и на сколько повысят, как получить прибавку С начала апреля в России вырастут социальные пенсии, а также выплаты, привязанные к размеру социальной пенсии. Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление правительства об индексации социальных пенсий с 1 […]
      • Разрешение 960 на Формат 1080N - новая технология для AHD-регистраторов AltCam Technology С января 2016 года AHD-видеорегистраторы AltCam, ранее имеющие разрешение 720P, перешли на новый улучшенный формат изображения, который носит название 1080N. Разрешение этого формата – 960 на 1080 пикселей. HD-видеорегистратор AltCam […]
      • Адвокат юао гМосквы Адвокаты - Южный АО 71 АДВОКАТСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ФИЛИАЛ МРКА г. МОСКВЫ 117405, Москва, Варшавское шоссе, д 152, корп 2 Метро: Аннино Телефон: (495)389-77-72 24 АДВОКАТСКАЯ КОНТОРА 115201, Москва, Каширское шоссе, д 16 Метро: Каширская (каховская) Телефон: (499)613-35-81 12 АДВОКАТСКАЯ КОНТОРА 117587, Москва, […]
      • Новые сан правила Роспотребнадзор подготовил новые санитарные правила для массовых мероприятий Уточняется, что новый СанПиН суммирует опыт, полученный при проведении международных массовых мероприятий в предыдущие годы МОСКВА, 29 января. /ТАСС/. Роспотребнадзор подготовил проект санитарных правил и норм (СанПиНов) в период […]
      • Федеральный закон рф 173-фз от 17122001 Установление трудовой пенсии ст. 2 федерального закона от 17.12.2001 N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право. — М.: СБИ . С. М. Джаарбеков . 2001 . Смотреть что такое "Установление трудовой пенсии" в других словарях: Установление […]
      • Закон о 50 оплате штрафа Оплата со скидкой 50%. Как оплатить штраф ГИБДД со скидкой 50%? При оплате штрафа не позднее 20 дней с даты вынесения постановления, штраф может быть уплачен в размере половины суммы (Федеральный закон от 22 декабря 2014 г. N437-ФЗ). Как выглядит штраф со скидкой? В общем списке неоплаченных штрафов, […]
      • Рассчитать транспортный налог в нижнем новгороде Рассчитать транспортный налог в нижнем новгороде Изменения ОСАГО. Приоритетной формой возмещения ущерба теперь будет восстановительный ремонт на станции технического обслуживания. Подробнее Плата налога и авансовых платежей по налогу производится налогоплательщиками в бюджет по месту нахождения транспортных […]

Комментарии запрещены.