Реестр собственников помещений мкд

Реестр собственников помещений в многоквартирном
доме — заказать выписку для собрания ЖКХ, ТСЖ или УК

Реестр собственников МКД — это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937.

Документ содержит: ФИО всех владельцев, которые есть в базе Росреестра, номер квартиры, площадь квартиры, серию и номер свидетельства, право собственности, дату постановки на учёт, кадастровый номер, доля собственности.

Этого недостаточно для заказа выписки МКД.
Минимальное количество объектов — 30 шт.

Вы можете заказать срочные выписки из ЕГРН на необходимые объекты, либо попробовать указать другой адрес.

Вниманию ЖКХ и ТСЖ:
С 29 апреля 2016 года — для проведения официального собрания необходимо приложить реестр собственников МКД, иначе принятые решения могут быть отменены.

Согласно приложения №1 к Приказу
№ 937 Минстроя России от 25.12.2015

Реестр собственников жилья МКД — образец и как получить

Реестр собственников жилья многоквартирного дома может заказать любое физ лицо или ЖКХ, ТСЖ для проведения общего собрания жильцов дома и принятия решений. В случае, если к протоколу собрания не приложен реестр, то решения принятые на нём могут быть недействительными, согласно Приказу Минстроя №937.

Чтобы получить реестр собственников МКД — нужно в форме выше указать точный адрес дома, примерное количество квартир и ваш E-mail адрес. Далее с вами свяжется специалист для уточнения заказа.

Образец реестра — какую информацию вы получите:

Вам будет выслан Exel файл, в котором будут данные о всех помещениях, которые есть в ЕГРН:

— Кадастровый номер квартиры / помещения
— Точный адрес
— № квартиры
— Площадь
— ФИО собственника
— Доля права собственника
— Серия и номер документа права собственности
— Дата регистрации права

Ниже представлен образец реестра собственников жилья:

Кроме сводного файла реестра МКД вам будут отправлены выписки из ЕГРН на каждое помещение единым архивом. В реестре некоторые помещения могут отсутствовать, если они не приватизированы или не стоят на учете.

rosreestr.net

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме: как ведётся и где его взять

Здравствуйте, друзья! Слово реестр для многих из нас звучит официально, по-канцелярски. Реестр банкротов, недобросовестных поставщиков, туроператоров – все это может показаться бесполезным, тем, что никогда не пригодится в жизни. Ошибочное мнение. Представьте себе удивление жильцов дома, собравшихся создать ТСЖ, когда им заявляют: без реестра сделать это не удастся.

Зачем нужен документ

Оказывается, реестр собственников помещений в многоквартирном доме нужен не только для создания ТСЖ. Он необходим и при проведении общих собраний. Такое правило диктует Жилищный кодекс (ЖК РФ), а также приложение к приказу Минстроя, вышедшее в 2016 году. Речь в нем идет о легитимности общих собраний и требованиях к их проведению.

Представьте: собрание проведено, собственники жилых помещений высказали мнение, решение принято. Все так, но есть одно но… Чтобы это решение имело законную силу, к протоколу собрания необходимо приложить реестр собственников. А если не известно, сколько собственников, как определять количество голосов за и против? Для голосования этот документ крайне необходим.

Общее собрание: 6 причин

Давайте определим, по каким вопросам собирают общее собрания, соответственно в каких случаях нужен реестр. Перечислим лишь некоторые моменты:

  • если вы хотите выбрать совет дома, его председателя и определить ему содержание;
  • если не хотите перечислять средства на капремонт на счет регионального оператора, а намерены открыть собственный специальный счет;
  • если хотите принять решение по изменению ежемесячной платы на содержание и ремонт вашего многоквартирного дома;
  • если собираетесь сдавать часть общего имущества в аренду и получать прибыль;
  • если, как мы уже сказали, создаете товарищество собственников жилья;
  • если имеете договор с управляющей компании, но качество ее работы вас не устраивает и вы намерены выбрать другую УК, и в некоторых других случаях.
  • Куда и к кому обращаться

    Встает вопрос, кто занимается ведением реестра, где взять документ, в какой форме он должен быть изложен и т. д. Ну и самое главное – какие данные должен содержать реестр, чтобы иметь законную силу. Обо всем по порядку. Данные в реестр вносятся на основании свидетельства о собственности и правоустанавливающих документов (например, дарственной или договоре купли-продажи).

    Запросить реестр вы можете в товариществе собственников жилья или в управляющей компании. Ведение реестра – их обязанность – обычно это поручают отдельному человеку. В такой организации, как Росреестр, также имеются реестры собственников МКД. Чтобы получить его, надо обратиться с заявлением. Физические лица предъявляют паспорт, юридические – подтверждение полномочий и регистрации. Документы готовятся в течение 5 дней.

    Документ предоставляется не бесплатно. Однако, помимо перечисленных, есть еще один надежный и, что особенно важно, бесплатный вариант составления и получения реестра – надо обойти всех жильцов дома и на основании полученных данных составить реестр. Такой поквартирный обход проводят члены инициативной группы, экономя средства и время.

    Что надо знать

    Теперь о том, какие данные заносят в реестр. Перечень обязательных данных определен, при отсутствии этих данных он не будет полным. Для того, чтобы четкую картину, достаточно рассмотреть образец подобного документа. В широком доступе в интернете вы легко найдете его образец.

    Данный документ обязательно содержит сведения о количестве жилых и нежилых помещений дома, о том, какова их площадь, а также характеристику того или иного помещения. Помимо этого указывается фамилия, имя, отчество собственника, документ, дающий право на собственность, данные документа, удостоверяющего личность адрес, по которому человека будут оповещать о собраниях.

    Обязательно в реестре указание числа голосов, которые имеет данный собственник. Оно зависит от его доли в общем имуществе. Для определения этой доли надо общую площадь квартиры разделить на общую площадь дома, умножить на долю в квартире и на 100.

    Форма реестра может быть в бумажном и электронном виде. Однако это должна быть надежная система, обеспечивающая сохранность всех данных реестра, даже если возникнут проблемы с компьютером или интернетом. Бумажный вариант предполагает ведение книги учета собственников и наличие регистрационных дел.

    Данные в реестр заносятся при его формировании, если происходят изменения, например, собственник продал квартиру и собственником данной площади стало другое лицо, а также если человек, находившийся в реестре, умер. Если помещение разрушается или изымается для нужд муниципалитета, то в реестр также вносятся изменения.

    Надеемся, эта статья дала представление о том, что такое реестр собственников, для чего он нужен, кто его ведет и по какой форме он заполняется. Если кому-то из читающих понадобится получить документ, он будет иметь представление, к кому обращаться. Будем рады услышать ваше мнение, а также дополнительную информацию, если вам приходилось обращаться за реестром или формировать его.

    Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии. До новых встреч!

    www.rline.tv

    Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме

    Ситуация, когда может понадобится реестр собственников помещений в многоквартирном доме, существует одна – инициативные граждане решили организовать товарищество собственников. Отсутствие этого документа значительно усложняет задачу изменения организации управления. Расскажем в статье, что из себя представляет реестр собственников МКД и как его можно получить.

    Реестр собственников жилья: что это?

    Форма реестра собственников помещений в многоквартирном доме – это своеобразная книга, где перечислены владельцы квартир. Она может вестись как в электронном виде, так и на бумаге. Формированием реестра занимаются сотрудники управляющей компании.

    В реестре МКД содержится следующая информация:

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    +7 (812) 409-35-97 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • данные собственников;
  • документ-основание для возникновения права собственности на квартиру;
  • значимость голосов собственников на общих собраниях с указанием удельного веса;
  • контактный адрес для направления корреспонденции;
  • количество метров, принадлежащих собственнику, в зависимости от типа прав (долевая, совместная, индивидуальная собственность);
  • описание помещений с указанием количества жилых и нежилых.
  • Все записи в реестр собственников вносятся на основании правоустанавливающей документации. Для отражения информации в реестре МКД требуются оригиналы бумаг или нотариально заверенные копии. Запись вносится в течение 10 дней после предоставления пакета документов.

    Собственника могут исключить из реестра по следующим причинам:

  • в результате ликвидации юридического лица;
  • смерть собственника;
  • юридическое признание собственника без вести пропавшим;
  • отчуждение имущества;
  • изъятие имущества коммунальными службами, разрушение жилого помещения, другие ограничения.
  • Образец реестра собственников многоквартирного дома может выглядеть так.

    В реестре многоквартирных домов обязательно указывается какая доля принадлежит собственнику в общедомовом имуществе. Она рассчитывается по формуле:

    D = (SK/SH) х DK х 100, где

    D – доля владельца;

    SK – общая площадь квартиры;

    SH – площадь многоквартирного дома;

    DK – обозначение конкретной доли, принадлежащей собственнику по правоустанавливающим документам.

    Собственники квартир обязаны предоставлять для внесения в реестр достоверные сведения о себе и уведомлять управляющую компании при возникновении каких-либо изменений.

    После внесения данных о собственнике в реестр управляющая компании должна его об этом уведомить. Поставить в известность заинтересованное лицо необходимо в срок не позднее пяти дней после занесения записи.

    Как и где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

    Как правило, реестр собственников жилья многоквартирного дома требуется инициативной группе граждан с целью организации общедомового собрания. Получить его можно, собрав данные о владельцах квартир самостоятельно, или в управляющей компании, ТСЖ, Росреестре и территориальном МФЦ.

    Процедура получения данных из реестра достаточно простая. Необходимо подать заявку лично или через официальный сайт Росреестра на получение выписки из ЕГРП. Эти данные относятся к публичной информации, поэтому отказать в их предоставлении вам не могут. Сведения будут предоставлены заявителю в течение пяти дней после оформления заявки.

    Физическим лицам достаточно предъявить паспорт или указать паспортные данные на сайте (если заявка подается онлайн). Организации должны предоставить документы, подтверждающие регистрацию, а также доверенность для уполномоченного на получение сведений лица.

    Услуга весьма дорогостоящая. За получение сведений из реестра физическим лицам потребуется заплатить по 200 рублей за каждое жилое помещение, юридическим – 600 рублей. Единственная возможность сэкономить – обойти собственников самостоятельно и получить необходимые сведения.

    estatelegal.ru

    Реестр собственников помещений в многоквартирном доме
    только для ТСЖ и УК

    С 29 апреля 2016 года в соответствии с пунктом 19а Приложения №1 к Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме (МКД) к протоколу обязательно должен быть приложен реестр собственников — перечень помещений с указанием площадей, их собственников и долей, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности.

    Без приложенного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь отмену принятых решений.

    Реестр собственников МКД под ключ

    После оплаты (по безналу или картой) вы получите на почту готовый файл Excel с такими колонками:

    • кадастровый номер
    • адрес
    • № квартиры
    • площадь
    • собственник
    • доля собственника
    • номер документа права собственности
    • Мы самостоятельно соберем всю информацию по дому, включая запрос сведений из ЕГРН/ЕГРП. Сравним площади, найдем неприватизированные квартиры и нежилые помещения. Сведем всю информацию в одну таблицу и приложим файлы с выписками.

      Стоимость реестра — 20 рублей за помещение (минимальный заказ — 2000 рублей). Заказ делается на один или несколько домов сразу. Точный расчет по дому и ссылку на оплату реестра вы получите, введя его адрес в форму заказа.

      Дополнительно заметим, что в реестре собственники будут указаны только те, которые есть в ЕГРН Росреестра (т.е. только приватизированные квартиры и сделки после 1998 года).

      Бесплатная поддержка

      Если у вас возникли вопросы по заказу реестра собственников МКД, вы можете задать их нам, написав на почту [email protected]

      Отзывы о наших услугах

      Достоинства: Очень оперативно всё получила

      Недостатки: Недостатков нет

      Комментарий: Сначала даже не верилось,что так быстро можно получить такую важную информацию.Спасибо.

      Достоинства: заказ исполнен быстро, 6 минут, подсказки есть на сайте, очень много дополнительной информации

      Достоинства: оперативность, качество заказываю 2 раз

      Недостатки: не увидел

      Комментарий: обещали в течении 30 мин пришло за 10 минут

      Достоинства: Быстро,качественно все то что нужно

      Недостатки: Не выявил

      Комментарий: Очень удобно

      Достоинства: скорость обработки.

      Недостатки: все отлично!

      Комментарий: Заказал выписку из ЕГРН о интересующем меня земельном участке. Информация понадобилась в воскресенье, несмотря на это ответ пришел быстро, примерно 40 минут ожидания.

      Достоинства: отличный сервис,быстро получил услугу.

      Комментарий: нет

      Достоинства: Быстро, недорого и качественно

      Достоинства: заказываю выписку не первый раз-по времени не более часа. Всегда можно проверить электронную подпись на Госуслугах. Идеальный вариант, когда инфа нужна срочно. Спасибо!

      Достоинства: отличный сайт, все понятно и быстро. проверила участок для покупки, рекомендую

      Недостатки: нет

      Достоинства: Качественный портал

      Недостатки: не обнаружили

      Комментарий: Рекомендую. Заказали выписку пришла быстро.

      egrp365.ru

      Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

      Кардинальные изменения в организации управления многоквартирным домом требуют наличия реестра собственников, отсутствие этой бумаги заметно усложнит процесс.

      Составлять реестр можно разными способами: сделать запрос в управляющую компанию или обойти все жилые помещения, опрашивая их владельцев.

      Существует только одна ситуация, предусмотренная законодательством России, в которой инициативные граждане могут получить реестр в регистрационной палате: организация ими товарищества собственников жилья.

      +7 (812) 425-30-56
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      Что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме

      Под реестром в данной ситуации понимается книга, в которой ведется учет владельцев квартир в многоэтажном доме.

      Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме 2016.

      Про счетчики на тепло в многоквартирном доме читайте тут.

      Она содержит определенные сведения, находящиеся на бумажном и (или) электронном носителе, содержащие следующую информацию:

    • Данные собственников жилых помещений;
    • Основания их владения квартирой;
    • Число и значимость их голосов на собрании собственников, и в иных ситуациях;
    • Реестр составляется и поддерживается в актуальном состоянии УК или ТСЖ, в зависимости от решения жильцов.

      Организация ведения реестра владельцев квартир в многоэтажном доме

      Управляющая организация многоквартирного дома (УК, ТСЖ) должна выбирать такую систему документооборота, которая позволяла бы в любое время восстановить сведения о владельцах жилых помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра при возникновении проблем с компьютерами, носителями информации или установленным программным обеспечением.

      Необходимость создания и ведения подобной базы данных в электронном виде заключается в обеспечении единообразия вносимой информации, а также возможности взаимодействия с другими компьютерными системами.

      В классическом бумажном виде реестр включает книгу учета владельцев квартир в многоэтажном доме и регистрационные дела, содержащие информацию по каждому собственнику. Ведение указанных документов осуществляется управляющей организацией до тех пор, пока не закончится ее договор с жильцами. Реестр делится на отдельные годы, в начале каждого из которых создается новый раздел на бумажном носителе.

      Все бумаги подшиваются в регистрационное дело, по мере их поступления, в следующих ситуациях:

      • Собственник заносится в реестр;
      • Изменяется какая-либо информация, которая относится к владельцу;
      • Собственник выходит из числа лиц, подлежащих учету.
      • Способ хранения бумаг, на основании которых вносятся записи в реестр, устанавливается владельцами квартир в многоэтажном доме в ходе проведения общего собрания. С того момента, как истечет срок действия договора, судьба документов регламентируется ст. 162 ЖК России. Их ожидает то же, что и технические бумаги на многоэтажный дом.

        Приняв документы, УК или ТСЖ передает владельцу письменное подтверждение этого факта. В нем уполномоченный сотрудник управляющей организации указывает свои Ф. И. О., ставит дату и подпись, а затем заверяет все это печатью.

        Ведением реестра занимается лицо, назначенное председателем ТСЖ или директором УК. В документах содержится информация о владельцах квартир многоэтажного дома и свидетельствах, дающих основание заносить данные. Каждый собственник имеет определенную долю в общедомовом имуществе, которая зафиксирована в реестре. Выражается она и в количестве голосов на собрании жильцов.

        Рассчитать, какую долю имеет собственник квартиры в общедомовом имуществе, можно по формуле: D = (SK / SH) × DK × 100, где

        D – доля, которую имеет собственник в общедомовом имуществе.

        SK – общая площадь квартиры.

        SH – общая площадь многоэтажного дома.

        DK – доля в квартире или нежилом помещении, принадлежащая собственнику.

        Внесение или исключение владельца квартиры из реестра происходит посредством оформления соответствующей записи в книге учета и регистрационном деле. Изменение существующей информации происходит аналогичным образом.

        Занесение данных в реестр осуществляется на основании следующих документов:

      • Свидетельство о праве собственности;
      • Правоустанавливающие документы (дарственная, наследство, постановление органа местных властей, договор купли-продажи и пр.).

      Записи в реестр вносятся только при предъявлении оригиналов перечисленных бумаг или копий, заверенных в нотариальной конторе.

      Как получить реестр собственников в многоквартирном доме

      Перечень владельцев квартир и других помещений запрашивается в УК, ТСЖ, или формируется инициативной группой, которая сама созвала общее собрание. Координаты и другую информацию о владельцах помещений получают в результате запроса в орган государственной регистрации.

      Данные, содержащиеся в ЕГРП, Росреестр предоставляет в течение 5 рабочих дней. Физическому лицу запрос необходимо оформить в письменном виде и предъявить паспорт. Организациям, помимо заявления, потребуются бумаги, которые подтверждают их регистрацию и полномочия обратившегося гражданина.

      Указанная процедура потребует немалых денежных средств. Сэкономить время и финансы позволит поквартирный обход с целью составления списка владельцев жилых помещений, организованный инициативными гражданами.

      Сформированный таким образом реестр потребуется для информирования собственников квартир о предстоящем общем собрании, проведении регистрационных мероприятий в ходе него, а также для подсчета голосов и подведения итогов.

      Сведения, содержащиеся в реестре собственников квартир:

    • Количество жилых и нежилых помещений в многоэтажном доме, подсчитанных отдельно;
    • Их суммарная площадь;
    • Характеристика по каждому помещению в многоэтажном доме (жилое оно или нет, комната или квартира, ее номер и т.д.);
    • Режим права собственности на указанное помещение (совместная, индивидуальная или долевая), а также площадь, которая принадлежит каждому владельцу;
    • Ф.И.О. собственника и информация о правоустанавливающем документе на данное помещение. Это необходимо во избежание трудностей при подсчете голосов участников общего собрания жильцов;
    • Данные документа, удостоверяющего личность, или номер свидетельства о госрегистрации юридического лица;
    • Если интересы собственника помещения в многоквартирном доме представляет доверенное лицо, то указывается Ф.И.О. последнего, данные документа, удостоверяющего личность, и бумага, подтверждающая его полномочия (включая срок ее действия);
    • Число голосов, которыми обладает владелец квартиры;
    • Адрес, по которому собственник будет в письменном виде извещаться о проведении собраний жильцов дома. Это необходимо при отсутствии решения о размещении информационных сообщений на специальных стендах внутри здания.
    • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      +7 (499) 490-03-84
      Москва, Московская область

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      o-nedvizhke.ru

      Смотрите еще:

      • Приказ 21н от 24012011 приложение 2 Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 24 января 2011 г. N 21н "Об утверждении формы заявления застрахованного лица о направлении запроса в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации о представлении сведений о заработной плате, иных выплатах и вознаграждениях, […]
      • Закон об образовании по архангельской области Закон Архангельской области от 2 июля 2013 г. N 712-41-ОЗ "Об образовании в Архангельской области" (с изменениями и дополнениями) Закон Архангельской областиот 2 июля 2013 г. N 712-41-ОЗ"Об образовании в Архангельской области" С изменениями и дополнениями от: 22 ноября, 19 декабря 2013 г., 24 марта, 21 […]
      • Приказ 422 2018 Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 июня 2015 г. N 422 "Об утверждении Порядка формирования идентификационного кода закупки" (с изменениями и дополнениями) Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 июня 2015 г. N 422"Об утверждении Порядка формирования идентификационного кода […]
      • День ликвидации чернобыльской Мифы и факты 26 апреля 2016 года исполняется 30 лет со дня аварии на Чернобыльской АЭС. Последствия самой крупной за всю историю мирного атома техногенной катастрофы специалисты всего мира устраняют до сих пор. После серии исследований произошли фактические изменения систем безопасности современных атомных […]
      • Частная торговля законы Федеральный закон от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" Федеральный закон от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ"Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" С изменениями и дополнениями […]
      • Приказ минздравсоцразвития от 12 декабря 2011 1521н Приказ минздравсоцразвития от 12 декабря 2011 1521н В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить доступ. Дата […]
      • Закон 1710 Закон Псковской области от 29 ноября 2016 г. N 1710-ОЗ "О внесении изменения в статью 2 Закона Псковской области "О транспортном налоге" Закон Псковской области от 29 ноября 2016 г. N 1710-ОЗ"О внесении изменения в статью 2 Закона Псковской области "О транспортном налоге" Принят областным Собранием […]
      • Приказ министерства сельского хозяйства рф Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 13 февраля 2018 г. № 64 “О внесении изменений в порядок выдачи фитосанитарного сертификата, реэкспортного фитосанитарного сертификата, карантинного сертификата, утвержденный приказом Минсельхоза России от 13 июля 2016 г. № 293, и о признании утратившими силу […]

Комментарии запрещены.