Выделение земли на дальнем востоке закон

Как получить землю на Дальнем Востоке

В 2017 году у каждого россиянина появится возможность получить бесплатный гектар земли

Москва. 29 июля. INTERFAX.RU — В 2017 году у каждого россиянина появится возможность получить бесплатный участок земли на Дальнем Востоке. Как это сделать и какие льготы положены владельцам, расскажем в этом материале.

Зачем это нужно государству?

Программа «Дальневосточный гектар» направлена на освоение и развитие региона. На данный момент Дальний Восток представляет собой площадь в 140 000 000 га, свободной для освоения. А плотность населения составляет 1 человек на квадратный километр.

Кто может получить землю?

Любой гражданин России или участник программы «Добровольное переселение соотечественников» из расчета 1 гектар на человека. Регистрировать землю можно на нескольких граждан. Например, семья из 4 человек может рассчитывать на землю площадью в 4 га. Также закон предусматривает выдачу земли до 10 га для людей, не находящихся в кровном родстве.

С 1 июня 2016 года программа начала действовать для жителей Дальнего Востока в следующих районах: Ханкайском (Приморский край); Амурском (Хабаровский край); Октябрьском (Еврейская автономная область); Архаринском (Амурская область); Нерюнгринском (Республика Саха (Якутия); Ольском (Магаданская область); Усть-Большерецком (Камчатский край); Тымовском район (Сахалинская область); Анадырском (Чукотский автономный округ).

С 1 октября 2016 землю смогут получить жители других районов Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 программа «Дальневосточный гектар» начнет действовать для всех россиян.

Для каких целей можно использовать полученную землю?

На полученной земле можно заниматься любой деятельностью, не противоречащей законам. Например, можно построить дом для дальнейшего проживания, заняться животноводством, растениеводством, открыть собственное дело и так далее.

Цель должна быть определена и зафиксирована в течение одного года с момента получения земли, а после трех лет использования нужно предоставить декларацию об использовании земельного участка.

Как получить свой гектар?

Процедура получения земли довольна проста:

1. Нужно авторизоваться на портале НаДальнийВосток.рф
Сделать это можно с помощью сайта госуслуг. Для авторизации понадобится СНИЛС и номер телефона либо ключ электронно-цифровой подписи. Если доступа в интернет нет, все документы можно оформить в ближайшем многофункциональном центре.

2. Выбрать участок
Участок можно выбрать как на портале, так и на сайте Публичной кадастровой карты. Площадь должна составлять не больше 1 га на человека. Земли специального пользования — заповедники, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд — в пользование не предоставляется.

3. Подать заявление на предоставление выбранного участка
Необходимо отправить на сайте заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. После этого по документам принимают решение о предварительном согласовании в течение 30 дней. Если возникают спорные моменты по территории, вам могут предложить другой участок.

Помните, что все участки находятся в 10-20 километрах от населенных пунктов, в зависимости от количества жителей в них. Чем больше людей в ближайшем поселении — тем дальше от них земля.

Есть несколько причин, по которым вы можете получить отказ: заявление заполнено неправильно или к нему не приложены документы, площадь участка превышает допустимую, заявление подано не гражданином РФ или он зарегистрирован там, где программа еще не работает. В случае отказа вас уведомят в течение 10 дней.

4. Заключить договор безвозмездного пользования.
Земля предоставляется сроком на 5 лет. По истечению этого срока можно оформить землю в собственность или аренду на срок до 49 лет. Для этого будет проведена специальная комиссия вашего участка, чтобы посмотреть, насколько эффективно он был освоен.

Какие льготы положены владельцам?

Социальные:
Для работающих граждан: досрочная трудовая пенсия, дополнительный оплачиваемый отпуск, повышенная заработная плата, оплата стоимости проезда до места отпуска и обратно, процентные надбавки за стаж работы, сокращенная рабочая неделя для женщин, дополнительный выходной день родителю с ребенком до 16 лет.
Для пенсионеров: увеличенный размер пенсии, оплата стоимости проезда к месту отпуска и обратно, оплата стоимости переезда к новому месту жительства.
Для семей с детьми: Материнский (семейный) капитал, доплаты и компенсации.
Для специалистов отдельных профессий: единовременные выплаты, социальные проездные билеты.

Жилье и ЖКУ:
Для многодетных и молодых семей: Предоставление субсидий на покупку/строительства жилья.
Для специалистов отдельных профессий: субсидии на оплату ЖКУ.
Для всех категорий граждан: вычеты по ипотечным кредитам.

Переезд:
Для граждан, заключивших трудовой договор в государственных структурах: единовременные пособия при переезде, оплата стоимости проезда и провоза багажа, оплачиваемый отпуск на обустройство.
Для безработных, переезжающих для временного трудоустройства по специальности: оплата суточных, оплата найма жилья, оплата стоимости проезда, трудоустройство.
Для безработных и их семей при переезде на постоянное место жительства: оплата стоимости проезда, оплата суточных и найма жилья, содействие в поиске работы.

Организация бизнеса:
Программы поддержки в сельском хозяйстве
Программы поддержки малого и среднего предпринимательства

Наличие и размер льготы зависит от места проживания. Подробную информацию можно узнать здесь.

www.interfax.ru

Выделение земли на дальнем востоке закон

«Я изначально решил подстраховаться — направить заявки на два разных проекта: создание рекреационной зоны и культивация гриба шиитаке. И эта стратегия в итоге сработала. Из пяти «дальневосточных гектаров», на которые были поданы заявки, на данный момент я получил только один. Для реализации проекта по созданию рекреационной зоны на берегу моря (Хасанский район на юге Приморского края). Ни одного гектара на «грибной» проект пока не получено.

Программа пока работает со сбоем. Основная проблема заключается в электронной системе. Это, скорее всего, вина не разработчиков, а муниципалитетов, которые не предоставили полной информации по зонам, на которых нельзя выделять «гектары». К примеру, на мои заявки поступило несколько отказов. В одном случае — из-за пересечения границы защитных лесов. Хотя изначально, при подаче заявки, это никак не было отражено. По идее, заявка должна была быть одобрена (информации о каких-либо ограничениях не было), а потом «всплыло» это.

Рекреационный проект довольно высокорентабельный, хоть и сезонный. На реализацию потребуется порядка 5 млн руб. Инвестиции планируем вернуть за два сезона. Внутренний туризм на Дальнем Востоке сегодня востребован. Сезон короткий (всего три месяца), но он окупает весь год. Пятизвездочных и даже трехзвездочных отелей мы строить не планируем. Речь идет о том, чтобы возвести объект с номерами в среднем и экономсегменте. Что-то типа турбазы, рассчитанной на размещение 30–60 человек. Работы на «гектаре» планируем начать в апреле. Нам повезло: дороги там есть, электросети — рядом. Надо только построить сам объект, возвести ограждения, обустроить инфраструктуру (детские площадки и зоны отдыха).

Отказываться от планов по реализации проекта «Экстенсивная культивация гриба шиитаке» мы не планируем. Уверен, в Приморском крае еще есть территории, где можно взять землю, которая будет подходить под наш проект. В ближайшее время я планирую заняться ее поиском, направить новые заявки».

«Я подавал заявку на «дальневосточный гектар» 1 октября 2016 года. Проблем с одобрением не было, но они возникли на стадии оформления документов на землю. Один из моих участков попал на межу (демаркационная линия между двумя соседними земельными участками. — РБК). Пришлось корректировать границы этого участка и согласовывать изменения с администрациями двух районов. На это ушло время.

Еще одна проблема — на «перспективные зоны», к которым относится и наш поселок Раздольный (Елизовский район Камчатского края), поступило очень много заявок. Из 1 тыс. заявок, поданных на Камчатке, порядка 400 было подано на наш район (сказались близость к райцентру, дороги, инфраструктура и т.д.), и это также замедлило процесс оформления «гектаров».

На пяти «дальневосточных гектарах», которые я получил, планирую реализовать проект, связанный с туризмом в целом и агротуризмом в частности. А именно: вычистить территорию, обустроить «зеленую зону» (разбить парк), поставить для начала два-три домика для туристов, отдельное здание — под столовую. Чтобы сюда могли приезжать люди, отдыхать. У нас здесь есть что посмотреть и чем себя занять: конные прогулки, поездки на снегоходах и квадроциклах, рядом расположены стойбище (можно ознакомиться с бытом коренных жителей) и термальные воды. А если кто-то захочет, может и на грядки с морковкой наведаться. Я взял гектары рядом со своим полем (18 га), на котором выращиваю различные овощи.

На реализацию проекта, по моим оценкам, потребуется не менее 5 млн руб. Планирую обойтись собственными средствами, но как пойдет. Может быть, составлю бизнес-план, направлю его на грант. Работы по очистке и благоустройству территории начнем уже в конце мая. Дальше — строительство. К осени, думаю, закончим».

«В совокупности я направил порядка 40 заявок на получение «дальневосточного гектара». Но на данный момент получил только два гектара в городе Бикин (юг Хабаровского края). Столько отказов, сколько получил я, наверное, больше никому не довелось получать.

Мой проект в Бикине направлен на развитие придорожного сервиса. Планирую здесь (на федеральной трассе) построить кафе и гостиницу, рассчитанную на размещение примерно ста человек. Однако сейчас с реализацией этого проекта возникли сложности, о которых, к сожалению, никак нельзя было узнать ни через портал при подаче заявки, ни любым другим способом.

Уже после того как земельный участок был оформлен и я получил на руки градостроительный план, выяснилось, что эта земля относится к зоне «Р-2». То есть по генплану города — это рекреационная зона. Теперь, для того чтобы я смог там что-то построить, мне потребуется потратить на получение проектной и разрешительной документации два года. Это в два раза больше, чем я планировал. Кроме того, это еще и дополнительные расходы — примерно 500 тыс. руб. сверх того, что я планировал потратить изначально. По моим оценкам, реализация этого проекта потребует порядка 9 млн руб. инвестиций.

Другая проблема, более масштабная, заключается в том, что закон о «дальневосточном гектаре» накладывает ограничение на выделение земель, находящихся на территории охотничьих хозяйств. Я не знаю, кто и зачем вписал этот пункт. Но в Хабаровском крае очень много охотничьих хозяйств, у нас все леса к ним относятся. В итоге получается, что интересных участков, по крайней мере в радиусе 100 км от города, просто нет.

Хочется верить в то, что законодательство все же будет меняться. И людям разрешат брать «гектары» в охотничьих хозяйствах. В Хабаровском крае много хороших мест, их надо «открыть». Сейчас нормальных участков нет. Но я планирую подождать и взять еще 10 га. Обустроить там, к примеру, домик охотника, домик рыбака, построить еще четыре объекта придорожного сервиса».

«В первую очередь был отказ. 12 ноября я написала заявление на вторую. Там быстренько сработали, потому что тема очень интересная. Администрация шла навстречу, с пониманием. По очереди мы, как все, не по блату, пришли, написали заявление, все подробно расписали. Они на мониторе предложили нам участки, мы выбрали.

Мы вообще не планировали, что государство будет давать гектары. Привезли ослов на Камчатку из Казахстана два года назад. Тогда про «гектары» никто ничего не знал. Думали копить деньги и покупать землю. А тут так удачно совпало. 1–2 млн руб. точно сэкономили.

На той земле, которую дали, еще никакой стройки нет. Мы пока в частном секторе: в частный дом привезли трех осликов. Прежде чем приступать к постройке, нужно понять, как животные себя поведут на Камчатке. Ведь здесь их никто не держал, никто не плодил. Суть проекта — туристическая, планируем катать детей на осликах. В Крыму есть ослиная ферма, где туристов катают. У нас тоже сюда очень много приезжает туристов. Почему бы их не катать? Тем более нам «гектар» дали с видом на вулкан. Тут очень красиво».

«[После одобрения заявки] оформление документов заняло более месяца. В декабре 2016 года оно началось, а документы мы получили в начале января. Все затянулось, поскольку участок, расположенный на федеральной трассе (рядом с поселком Приамурский Смидовичского района Еврейского автономного округа), на который мы рассчитывали, не был до конца сформирован. Сейчас еще предстоит подготовить площадку: завершить межевание, геодезические исследования, распланировать постройки, вырубить деревья, установить ограждение.

Здесь я планирую построить пункт обслуживания грузового автотранспорта. Удачно совпала моя идея и возможность получить участок в этом месте. Раньше, когда мы присматривали участок, то похожий по расположению, но размером 2 га, предлагали за 11 млн руб.

Расчет затрат сильно зависит от того, придется ли подводить коммуникации: электричество и воду. Водопровода там нет, надо будет бурить скважину, проводить трубы. Если рядом линия электропередачи есть, то затрат будет меньше. Если нет, то все это придется проводить. У других [участников государственной программы «дальневосточный гектар»], я знаю, участки от коммуникаций достаточно далеко. Приблизительно в 4 млн руб. обойдется только подготовка земли под стройку, подвод коммуникаций и возведение утепленного большого ангара, рассчитанного на наши зимы. В нем должны помещаться большие грузовые машины, самосвалы. И в том же здании еще будут предусмотрены склад, магазин с отдельным входом, офис, хозяйственные помещения плюс зона отдыха для водителей. Уже в зависимости от того, сколько места на нашем гектаре останется, сделаем небольшую стоянку для транспорта.

Конечную стоимость проекта пока назвать сложно, сроки его реализации примерно два-три года. После того как будет завершено строительство ангара, запустим продажу запчастей. И параллельно продолжим завоз и установку оборудования в блоки для обслуживания грузовиков».

«Я подавал четыре заявки на получение «дальневосточного гектара» в октябре. Все они были одобрены. Никаких проблем и проволочек с получением и оформлением «гектаров» не возникло. Два «гектара» расположены на окраине Южно-Курильска. Они прилегают вплотную к моему подсобному хозяйству. Эти земли я планирую использовать под расширение своего хозяйства, молочного производства. Еще два «гектара» находятся в 36 км от Южно-Курильска, здесь земля пригодна для растениеводства. Планирую уже этим летом посадить на ней картошку, морковь, лук и другие овощи, которые сейчас завозятся с материка.

Проект по расширению подсобного хозяйства — масштабный. Я уже начал строить здесь новый коровник, рассчитанный на увеличение поголовья. Сейчас у меня восемь коров, но планирую довести их количество до 40. Это необходимый минимум, для того чтобы поставить автоматизированный мини-завод (перерабатывать за один удой 400 л).

Инвестиций в реализацию этого проекта потребуется минимум 10 млн руб.: 6 млн руб. стоит завод, еще 4 млн будут направлены на покупку коров. Я хочу создать мини-завод, потому что сейчас город очень зависим от Приморского края в плане поставок молочной продукции. Нам привозят с материка молоко, но в очень небольших количествах. Зачастую не все успевают его купить. На своем молочном производстве планирую выпускать кефир, ряженку, йогурты и т.д».

«Заявку на получение «дальневосточного гектара» подали в первую очередь. Проблем с получением земли не возникло — в ноябре 2016 года нам выдали документы на 5 га. 1 га [из числа полученных] находится рядом с нашим подсобным хозяйством. На нем мы хотим обустроить скотный двор: построить хороший хлев для крупного рогатого скота, с вентиляцией. Еще на 4 га, которые находятся в отдалении, будем сажать картофель, свеклу, морковь, тыкву и другие культуры. Здесь же отведем место для выпаса коров. Сейчас зима, и пока мы на новых гектарах ничего не делаем.

Сколько точно денег нам потребуется [на реализацию заявленных проектов], я не считал. Но все это планируем сделать на собственные средства, которые наша семья получает от сдачи молока, картофеля и мяса. Без поддержки государства, конечно, нам трудно расширяться. Но по мере возможности стараемся [обходиться] своими силами».

www.rbc.ru

Правительство одобрило поправки в закон о выдаче земли на Дальнем Востоке

Теперь обладатели «дальневосточного гектара» в Приморье могут спать спокойно

Правительство России рассмотрело острые вопросы касательно поправок в закон о « дальневосточном гектаре » . С этой целью на высоком уровне прошли 5 совещаний с участием парламентского корпуса и Минприроды. По итогам профильные комитеты Совета Федерации и Госдумы одобрили ключевые пункты диалога о внесении изменений в «гектарное законодательство», сообщает РИА «Восток-Медиа» со ссылкой на министерство по развитию Дальнего Востока.

Несмотря на то, что Дальний Восток занимает 33 % от всей территории Российской Федерации, реализация «гектарного закона» упирается в зоны «нельзя» — их доля в регионе достигает 75 % площади. Таким образом, необходимость поправок проистекает из логичного развития событий – в скором времени людям просто негде станет выбирать участок. К слову, большую часть территорий, исключённых из поля действия закона, занимают охотничьи угодья: некоторые из них покрывают десятки тысяч гектаров неиспользованной земли. К тому же у охотпользователей есть право выделить так называемые зоны покоя – и запретить там любую хозяйственную деятельность.

Именно это стало толчком к обсуждению сенаторами такой законодательной конструкции, которая помогла бы избежать конфликтов по этому вопросу, оставив за регионами право выделять или оставлять в покое территории охотугодий – в контексте закона о « дальневосточном гектаре » . В поддержку поправок выступили представители местного самоуправления региона и отдельных субъектов Дальнего Востока, от Магадана до Приморья.

Как ранее сообщало РИА «Восток-Медиа», на сегодняшний день Приморье вошло в тройку лидеров по выдаче «дальневосточного гектара» — обладателями участков уже стали 4000 человек, 2,5 тысячи получили их в пользование. К тому же некоторое время назад губернатор края Владимир Миклушевский поручил муниципалитетам быстро отреагировать на вступление поправок по охотугодьям.

vostokmedia.com

Каждому по гектару: россияне начали получать землю на Дальнем Востоке

МОСКВА, 2 фев — РИА Новости. Первого февраля у каждого россиянина появилось право на бесплатный участок в Дальневосточном федеральном округе. Землю можно получить, подав соответствующее заявление на сайте НаДальнийВосток.РФ. За первые сутки поступило 3300 заявок о предоставлении гектара. Чаще всего люди выбирают Приморье, Хабаровский край, республику Саха (Якутию) и Сахалинскую область.

Федеральный закон, предоставляющий гражданам право получить гектар земли на Дальнем Востоке, был подписан президентом России Владимиром Путиным в прошлом мае. С 1 июня 2016 года гектары на Камчатке выдавали только на территории «пилотного» Усть-Большерецкого района. Первого октября начался второй этап программы — землю стали предоставлять по всему краю. С 1 февраля 2017 года гектар дают всем гражданам России, независимо от места жительства.

По закону, участок предоставляется на пять лет. По истечении этого срока при условии освоения земли ее можно будет арендовать или получить в собственность. Использовать землю можно в любых законных целях. Большинство участников программы «дальневосточный гектар» берут участки под строительство жилья: около 28% россиян планируют построить на полученной земле дом. Второй по популярности вариант – сельскохозяйственное использование. Разбить огород, устроить пасеку, завести домашний скот хотят в общей сложности 17,5% граждан. Еще 7% намерены использовать «дальневосточный гектар» для строительства гостиниц и создания зон отдыха.

Далеко не все, кто решается осваивать земельный надел имеет соответствующий опыт. Для некоторых это шанс полностью поменять не только род деятельности, но и образ жизни. Дополнительной поддержкой для владельцев «дальневосточного гектара» должна стать возможность брать кредит с пониженной ставкой. Сейчас Фонд развития Дальнего Востока разрабатывает соответствующую программу. Ожидается, что ставка составит 8% годовых (по данным ЦБ России, средняя ставка по кредитам наличными на срок свыше года в 2016 году составила 17,5% годовых).

Реализация третьего этапа закона о «дальневосточном гектаре» заставила активизироваться жителей Дальнего Востока. Основная волна заявок поступает именно от них. Доля жителей других регионов тоже не малая. «География широкая: Москва, Московская область, Липецкая область, Татарстан, Башкортостан, практически вся центральная Россия хочет получить землю на Камчатке. Это радует. Те, кто поставил себе целью получить здесь землю, ее получат. Конечно, есть некоторые огрехи в работе системы, в том числе технические. Сейчас всем, кто работает в системе, важно отладить все механизмы. По данным на сегодня, от общего объема обращений, поступивших по Дальнему Востоку (за сутки), Камчатка занимает около 3%. Полагаю, эта цифра в ближайшее время еще возрастет», — отметил губернатор Камчатского края Владимир Илюхин.

Версия 5.1.11 beta. Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи.

© 2018 МИА «Россия сегодня»

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон Редакции: 7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.
  • Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

    Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

    Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

    В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

ria.ru

«Дальневосточный гектар»: что нужно знать о бесплатной раздаче земли

С 1 февраля началась реализация основного этапа закона о «дальневосточном гектаре». Право получить его теперь есть у любого россиянина. ТАСС собрал ответы на главные вопросы о бесплатной земле

До недавнего времени заявку на «дальневосточный гектар» могли подать только жители регионов Дальневосточного федерального округа. Но с 1 февраля это право получили все граждане России, где бы они ни жили — хоть за границей.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, группа единомышленников может зарегистрировать соседние гектары по отдельности и объединиться в кооператив.

Нет. Земля выдается в безвозмездное пользование только на 5 лет. Потом надо оформлять аренду сроком на 49 лет. Через 10 лет аренды участок при желании можно будет оформить в собственность.

Если в течение 5 лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработано 30 типовых решений по освоению гектара. Они опубликованы на сайте » НаДальнийВосток.рф » и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

«Уже сейчас ясно, что достаточно много вариантов использования земельных участков с целью развития туристической сферы и рекреации. Нам понадобятся типовые проекты и бизнес-решения в этой сфере: гостиницы, турбазы, лагеря», — рассказал ТАСС заместитель главы Минвостокразвития Сергей Качаев.

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством.

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф . По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

  • пройти регистрацию на портале госуслуг;
  • войти в «личный кабинет» на сайте НаДальнийВосток.рф с помощью выданных логина и пароля;
  • выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
  • проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет»;
  • подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.
  • Рассмотрение заявки, по закону, займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны.

    Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление (см. инфографику в конце данного материала). Но, отмечает Сергей Качаев, «отказ всегда должен быть обоснован законом: в отказе всегда должны быть указаны основания, ссылка на соответствующий пункт соответствующей статьи».

    Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

    По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджер Viber +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

    Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

    Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. Об этом заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

    По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

    Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями для жителей этих регионов.

    Также государство обещает помочь кооперативам от 20 человек с проводкой электросетей и строительством инфраструктуры.

    «Выбор участка не должен быть спонтанным, хаотичным или под влиянием ажиотажа, — уверен Сергей Качаев. — Это очень ответственное дело, это право, которое дается вам один раз, и вы должны, прежде чем воспользоваться этим правом, в любом случае исследовать эту территорию, понять, какая там есть инфраструктура, понять, сможете ли вы его освоить и, может быть, даже посчитать, сколько вам будет стоить его освоение, и только тогда уже принимать окончательное решение».

    Нужно изучить максимум информации, чтобы в будущем не возникло проблем с освоением участка. Если вы намерены заниматься предпринимательством, стоит составить бизнес-план, чтобы оценить возможность профинансировать этот проект.

    Реализация закона о «дальневосточном гектаре»

    Закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу 1 июня 2016 года. Сколько человек с того момента воспользовались правом стать владельцем участка земли на Дальнем Востоке — в инфографике ТАСС

    tass.ru

    Смотрите еще:

    • Приказ 010 мвд Приказ 010 мвд Spark: В нынешнем моем коллективе есть увлечение - Lock On. Т.е. мы, взрослые дяди, после работы легко можем пару часиков (человек до 6 обычно) друг с другом повоевать, полетать групповой пилотаж. На Су-27, Су-25, МиГ-29. Боевое применение описано РЕАЛЬНО! Инструкция по БП - 140 листов. […]
    • Калькулятор пенсия для ип 2018 Стоимость страхового года для ИП определяют исходя из ставки 26% (ст,425 НК РФ), а не по ставкам, как за наёмных работников(22%) В 2020 году 40 874 руб(+12,8%) а) пункт 1 изложить в следующей редакции: в случае, если величина дохода плательщика за расчетный период превышает 300 000 рублей, - в фиксированном […]
    • Приказ минэнерго рф 261 Приказ Министерства энергетики РФ от 24 января 2017 г. № 42 "О внесении изменений в Административный регламент предоставления Министерством энергетики Российской Федерации государственной услуги по утверждению нормативов технологических потерь углеводородного сырья при добыче, транспортировке сырья и […]
    • Федеральный закон о сельскохозяйственной кооперации от 08121995 193-фз Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ"О сельскохозяйственной кооперации" С изменениями и дополнениями от: 7 марта 1997 г., 18 февраля 1999 г., 21 марта 2002 г., 10 января, 11 июня […]
    • Ставка единого налога для юридических лиц Единый налог для юридических лиц в 2016 г. С 01.01.2016 года упрощенная система налогообложения ( единый налог ) в Украине снова немного изменилась. Изменения в Налоговый кодекс были внесены Законом Украины "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины […]
    • Новые размеры госпошлины гибдд Новые госпошлины за права и регистрацию в ГИБДД – когда вступят в силу? Новые цены на госпошлины Не успели осесть в головах новые обязанности по ПДД об обязательности светоотражающих жилетов, нововведение о тонировке и других нововведений, как правительство подготовило новый законопроект, снова ухудшающий […]
    • Есть ли пени на алименты Есть ли пени на алименты Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Формула и пример расчета неустойки (пени) по […]
    • Госпошлина нк рф оплата в суд Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями Ст. 333.19 НК РФ ч. 2 в последней действующей редакции от 5 мая 2016 года. Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют. Статья 333.19. Размеры […]

    Комментарии запрещены.