Закон по жкх от июля 2018

Подорожание коммунальных услуг в Подмосковье: как изменятся тарифы в июле 2018 года

Изменение тарифов на коммунальные услуги − холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, газоснабжение и электроснабжение традиционно произойдет в Московской области 1 июля 2018 года в соответствии с федеральным законодательством. При этом все большее количество муниципалитетов в регионе устанавливают единые тарифы на коммунальные услуги. О том, как подорожают электричество, вода, тепло и газ для жителей региона, читайте в материале портала mosreg.ru.

Индекс роста платы за ЖКУ

Ежегодный рост тарифов на услуги ресурсоснабжающих организаций обусловлен повышением стоимости энергоносителей, а также изменением основных параметров социально-экономического развития страны. При этом Жилищный кодекс РФ предусматривает ограничения к совокупной плате за такие коммунальные услуги, как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепло-, электро- и газоснабжение (рост платы за содержание жилья не учитывается). Для Московской области с 1 июля 2018 года установлен индекс роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по области − 4,0%.

Согласно информации, предоставленной областным Комитетом по ценам и тарифам, с 1 июля 2018 года предельный индекс роста платы граждан за коммунальные услуги для Подмосковья составит 6,1%. В ведомстве отмечают, что коммунальная инфраструктура для осуществления безаварийной работы требует ремонта и обновления. Именно поэтому в целях создания условий для реализации инвестиционных программ, направленных на модернизацию и реконструкцию основных фондов, ежегодно утверждаются предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Средний рост тарифов

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Тарифы на коммунальные услуги в Московской области на 2018 год для потребителей установлены в рамках предельного индекса роста платы граждан. В среднем по региону с 1 июля 2018 года будет иметь место следующий рост тарифов для населения: на электроснабжение − 5,0%, на водоснабжение − 3,8%, на водоотведение − 3,8%, на тепловую энергию − 3,6%, на газоснабжение − 3,4%.

Калькулятор коммунальных платежей

Определить предварительную стоимость оказываемых в сфере ЖКХ услуг или проверить суммы в уже заключаемых договорах можно с помощью калькулятора коммунальных платежей на сайте областного Комитета по ценам и тарифам.
Необходимо только указать муниципальный район, муниципальное образование, расчетный период, общую площадь квартиры или частного дома, а также количество проживающих граждан.

Отдельно можно воспользоваться калькулятором стоимости технологического подключения к инженерным сетям.

mosreg.ru

Законы, налоги и пособия: что изменилось в 2018 году?

Повышение тарифов ЖКХ и налога на имущество, рост выплат по больничному, индексация пенсий и введение курортного сбора. Рассказываем, как изменились законы, правила и платежи в 2018 году.

1. Больничные и декретные выплаты

С начала 2018 года максимальный размер выплат по больничному листу вырастет до 2 017,81 рубля в день. В 2017 году эта сумма составляет 1 901,37 рубля.

Максимальная сумма декретного пособия увеличится с текущих 266 191,80 рубля до 282 493,40 рубля.

2. Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)

В 2018 году МРОТ составит 9 489 рублей. Это 85% от прожиточного минимума. К 2019 году эти величины планируется сравнять.

Сегодня минимальный размер оплаты труда установлен на уровне 7 800 рублей.

Пенсии для неработающих пенсионеров будут повышены на 3,7%. Индексация произойдёт с 1 января 2018 года. В итоге её среднегодовой размер увеличится до 14 137 рублей.

Социальные пенсии будут увеличены с начала апреля, их рост составит 4,1%. Работающим пенсионерам пенсию не проиндексируют.

С 1 июля 2018 года вступают в силу поправки в закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ), которые ужесточают требования к застройщикам. В частности, с этого периода застройщик будет обязан на протяжении всего строительства иметь в качестве собственных средств минимум 10% от стоимости проекта.

Выбрать ипотеку, пока правила не изменились

5. Межевание земельных участков

С 2018 года для совершения сделок со своими земельными участками владельцам нужно провести процедуру межевания и внести информацию об этом в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Налоги и обязательные платежи

6. Налог на имущество

С 2018 года владельцы недвижимости будут платить 60% от общей суммы налога, рассчитанной по кадастровой стоимости. Ранее эта цифра составляла 40%.

7. Курортный сбор

С 1 мая 2018 года в Крыму, Алтайском, Краснодарском и Ставропольском краях начнут взимать с туристов курортный сбор. Его размер не может превышать 50 рублей в сутки. От уплаты освобождены льготные категории граждан, а также студенты, обучающиеся в этих регионах на очной форме, местные жители, спортсмены, которые приехали на соревнования, и люди, приехавшие для получения медицинских услуг.

8. Налог на купонный доход по облигациям

С начала 2018 года частные инвесторы больше не должны будут платить налог в 13% с купонного дохода по облигациям российских компаний. Речь идёт о рублёвых облигациях, выпущенных с 1 января 2017 года. Максимальная доходность по купону, освобождаемая от налога, ограничена 13,25% (ключевая ставка ЦБ плюс 5 п.п.).

9. Повышение акцизов

Увеличение ставок в 2018 году затронет акцизы на машины с мощными двигателями, бензин и дизельное топливо. В общем, ждём повышения цен на автозаправках и в салонах. Также изменится система расчёта транспортного налога. Для авто стоимостью от 3 до 5 млн рублей и не старше трёх лет вводится единый повышающий коэффициент — 1,1%.

С 1 июля 2018 года будут повышены тарифы ЖКХ. Для каждого региона определён максимальный допустимый рост. В Санкт-Петербурге средний индекс утверждён на уровне 6%. Это самый высокий показатель по стране. Наименьший рост составит 3% (в Новосибирской области и республике Северная Осетия). В Москве рост тарифов ограничен 5,5%.

www.sravni.ru

Какие новые законы будут действовать на рынке недвижимости в 2018 году

МОСКВА, 1 января — РИА Недвижимость. Как помочь обманутым дольщикам, как обанкротить застройщика и сколько раз за год его можно проверить, а также платить или не платить по счетам за ЖКХ — эти и другие вопросы активно обсуждались в этом году на рынке недвижимости. Сайт РИА Недвижимость решил выяснить, какие изменения в законодательстве о недвижимости ждут россиян в 2018 году.

Строительство — дело благородное

Как известно, риск — дело благородное, а строительство многоквартирных домов правительство РФ своим постановлением отнесло к категории высокого риска.

С 1 января 2018 года региональные госстройнадзоры должны применять риск-ориентированный подход. «В рамках этого подхода все объекты строительства будут разделены на 3 категории: «высокорисковые», «со значительным риском» и «умереннорисковые». Разделение зависит от значения объекта и от того, насколько часто застройщик не соблюдает строительные требования», — рассказал юрист московской коллегии адвокатов «Арбат» Вадим Башир-Заде.

По его словам, многоквартирные жилые дома попадают в категорию «высокорисковых» объектов. А значит, в отношении застройщиков многоквартирных домов будут проводиться не более 12 проверок за весь период строительства. Однако их количество может быть увеличено до 24, если застройщик в течение года три или более раза будет привлечен к административной ответственности за правонарушения в строительной сфере, или если сроки строительства сдвинулись более чем на полгода.

«Это позволит эффективно и на наиболее ранней стадии определять недобросовестных застройщиков, тем самым минимизируя количество обманутых дольщиков», — рассказал агентству юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамази Мстоян. Он также добавил, что помимо многоквартирных домов, в категорию высокого риска входят общественные здания и сооружения, мосты, эстакады и прочее.

Застройщиков обанкротят по-новому

С 1 января вступают в силу и поправки в законодательство о банкротстве застройщиков (127-ФЗ от 26 октября 2002 года).

Ключевым изменением является сокращение общего срока проведения процедуры банкротства застройщика за счет отмены процедур финансового оздоровления и наблюдения. По отношению к ним будут применяться только процедуры внешнего наблюдения и конкурсного производства, рассказал Мстоян.

«Основной принцип — руководить застройщиком-банкротом теперь будет профессиональный руководитель, имевший опыт в строительной сфере, под чутким взором Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства», — добавил юрист банкротной практики МКА «Арбат» Алексей Симоненко.

Законом определен также и статус участника долевого строительства: им является гражданин, который имеет требования к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, который заключен в соответствии с 214-ФЗ, говорит Мстоян.

Однако, теперь в случае банкротства застройщика, если вы купили популярные на данный момент апартаменты (нежилые помещения), то вы их можете не дождаться. Закон о банкротстве защищает лишь права приобретателей жилых помещений, то есть для личных нужд, а нежилые помещения, по мнению законодателя, таковыми не являются, поясняет Симоненко.

Вместе с тем, закон расширяет перечень гарантий, обеспечивающих права дольщиков при банкротстве застройщика. При необходимости достроить объекты долевого строительства мероприятия по завершению строительства будут финансироваться из средств компенсационного фонда или из кредитных средств, предоставленных застройщику компенсационным фондом или третьими лицами. Средства компенсационного фонда формируются за счет взносов застройщиков, которые они обязаны вносить в размере 1,2% от суммы договоров, заключенных с дольщиками, рассказывает Мстоян.

«Кроме того, дольщики имеют право на получение денежного возмещения из компенсационного фонда. Также по выбору дольщиков они могут потребовать передачи им объекта незавершенного строительства (если объект не достроен), передачи им жилых помещений (если объект уже достроен), привлечения иного застройщика для строительства. Такие решения принимаются 3/4 голосов собрания дольщиков», — добавил он.

Как рассказывает Симоненко, раньше любой дольщик, услышав страшное «застройщик — банкрот», не знал, что делать и спешно искал юристов. «Теперь дольщику ходить в суд не надо, он ждёт лишь письма от конкурсного управляющего (нового руководителя застройщика — банкрота) и сообщает ему о своем праве и желании быть кредитором, а в итоге получить долгожданную квартиру», — говорит он.

Однако юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» отмечает, что эти меры влекут за собой повышенную финансовую нагрузку на застройщиков и увеличивают их ответственность перед дольщиками и государством. На практике это может в среднесрочной перспективе привести к удорожанию жилья для дольщиков и укрупнение игроков на рынке, добавляет эксперт.

Субсидирование ипотеки до 6% семьям

Президент РФ Владимир Путин в конце ноября предложил субсидировать ипотеку свыше 6% семьям после рождения второго ребенка при покупке жилья на первичном рынке на три года. В случае рождения третьего ребенка срок субсидирования составит 5 лет. Срок действия самой программы субсидирования продлится до конца 2022 года.

Субсидирование ипотечной ставки для семей, у которых с 2018 года родится второй или третий ребенок, почти в два раза сократит их процентные расходы; программой при этом смогут воспользоваться примерно 5% семей, подсчитал для РИА Новости главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин.

Вступление в силу поправок к 214-ФЗ с 1 июля 2018

В 2018 году законодателем планируется закрепить в законе о долевом участии дополнительные гарантии для самих дольщиков и усилить ответственность застройщиков перед ними, однако это находится еще на стадии обсуждения, говорит Мстоян.

Как добавляет Симоненко, по готовящемуся вступить в силу закону уставный капитал всех застройщиков теперь должен составлять не менее 40 миллионов рублей, что уберет с рынка индивидуальных предпринимателей и фирмы однодневки. Застройщик должен иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров в совокупности. Появляется принцип «один застройщик — 1 разрешение на строительство», то есть застройщик не вправе одновременно осуществлять строительство многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости по нескольким разрешениям на строительство и вправе привлекать деньги дольщиков только для строительства многоквартирных домов, указанных в одном разрешении.

Также у застройщика не должно быть обязательств перед третьими лицами по кредитам, займам, ссудам, а по иным обязательствам они не должны превышать 1% от стоимости строительства, добавляет эксперт.

«Основная цель всех нововведений в сфере долевого строительства (как уже принятых, так и планируемых законопроектов) это максимально защитить дольщиков от рисков обмана со сроками строительства в частности и строительства домов в целом, а также сделать работу застройщиков более открытой и профессиональной», — сказал Мстоян.

Симоненко добавляет, что эти меры могут привести к росту себестоимости строительства и монополизации рынка крупными застройщиками, которым не всегда могут быть интересны малые города.

Система ГИС ЖКХ

С 1 января 2018 года для управляющих организаций, которые не вносят информацию в ГИС ЖКХ, введут крупные штрафы, рассказал Юрист МКА «Арбат» Вадим Башир-Заде.

Граждане, которые проживают в многоквартирных домах, вправе будут не оплачивать счета за ЖКХ, если информация о них отсутствует в национальной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

ГИС ЖКХ запущена летом 2016 года. С 1 июля 2017 года поставщики услуг должны в обязательном порядке предоставлять информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги, а банки — сведения о совершенных коммунальных платежах.

С 2017 года в ней публикуется информация для граждан о начислениях за коммунальные услуги, а также о домах и приборах учета, кроме городов федерального значения, где система в полном объеме будет доступна с 2019 года. В системе размещены сведения о тарифах на оплату коммунальных ресурсов, о размерах взносов за капитальный ремонт домов, информация о льготах по оплате услуг ЖКХ, пояснил Мстоян.

«Однако это не значит, что гражданин может вообще не оплачивать счета за коммунальные услуги: как только информация появится в системе, у него автоматически появляется обязанность по оплате. Таким образом, данное нововведение не освобождает граждан от необходимости оплачивать счета, а лишь предотвращает начисление им штрафа за просрочку платежа», — добавил он.

Также власти планируют ввести предоплату по расчету за коммунальные услуги с системой скидок и льгот гражданам, которые перейдут на такие расчеты, и оборудовать жилые дома системами автоматизированного сбора и передачи показаний приборов учёта, но законодательство об этом еще не разработано, добавил юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры».

realty.ria.ru

С 1 июля для россиян могут вырасти коммунальные платежи

09.04.2018 в 15:23, просмотров: 7745

С 1 июля 2018 года платежи за жилищно-коммунальные услуги для россиян могут увеличиться на 4%. С таким заявлением выступил в понедельник, 9 апреля, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень, сообщают «Известия».

«С 1 июля возможен рост в районе 4% в среднем по стране и по ресурсам, за последние два-три года это одно из самых низких повышений в этой отрасли», — попытался успокоить жителей нашей страны министр ЖКХ.

Мень также добавил, что Федеральная антимонопольная служба (ФАС) самым внимательным образом следит за этой сферой платежей за жилищно-коммунальные услуги.

«У ФАС есть региональные представительства на территории каждого российского региона. Она внимательно следит за этим», — заключил Мень.

Популярно в соцсетях

  • Самое интересное
  • По теме
  • Комментарии
  • Оставьте ваш комментарий

    Что еще почитать

    © ЗАО «Редакция газеты «Московский Комсомолец» Электронное периодическое издание «MK.ru»

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство Эл № ФС77-45245 Редакция — ЗАО «Редакция газеты «Московский Комсомолец». Адрес редакции: 125993, г. Москва, ул. 1905 года, д. 7, стр. 1. Телефон: +7(495)609-44-44, +7(495)609-44-33 , e-mail [email protected] Главный редактор и учредитель — П.Н. Гусев. Реклама третьих сторон

    Все права на материалы, опубликованные на сайте www.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.

    Использование материалов, опубликованных на сайте www.mk.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.

    Для читателей: в России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля».
    Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

    www.mk.ru

    Тарифы на ЖКХ в Москве с 1 июля 2018 года для населения вырастут

    Летом текущего года возрастут тарифы на ЖКХ в столице Российской Федерации. С 1 июля 2018 года население страны будет оплачивать счета за электричество по увеличенному тарифу на 5,5 процента. В прошлом году стоимость капитального ремонта и жилищно-коммунальных услуг была поднята на семь процентов. Тарифы на 2018 год утверждены Департаментом экономической политики и развития города. Ознакомиться с приказом может любой россиянин, зайдя на официальный портал мэрии.

    Новые расценки с 1 июля 2018 года

    В жилье, где установлены электроплиты, цена одного киловатта энергии (одноставочная расценка) будет равна 4,3 рубля. Дифференцированная ставка в сутки вырастет днем до 4,95 рубля, а в ночное время до 1,35 рубля. Дифференцированная такса по 3 зонам будет составлять в пик 5,16 рубля, полупик – 4,30 рубля и ночью 1,35 рубля.

    Цена одного киловатта энергии для москвичей, которые проживают в доме с газовой плитой, составит:

    • 5,38 рубля (одноставочная ставка);
    • 6,19 рубля (днем) и 1,92 рубля (ночью);
    • 1,92 рубля в ночное время при дифференцированной стоимости по 3 зонам.
    • В приказе отдельным пунктом были рассчитаны таксы на ЖКХ для населения столицы с 1 июля 2018 года. Москвичи с газовыми плитами будут оплачивать за 1 киловатт при одноставочной ставке 5,38 рубля, а с электрическими плитками стоимость возрастет до 4,3 рубля.

      Особенности индексации ставок жилищно-коммунальных услуг

      Пять лет назад ставки на ЖКХ в Российской Федерации индексировались один раз в 12 месяцев. Индексация проводилась для сдерживания инфляции. Минэкономразвития России в конце прошлого года сообщило, что с 2018 до 2020 года тарифы будут подниматься на четыре процента.

      Также сотрудники ведомства отметили, что в систему образования ставок внедряется новая методика расчета затрат ресурсоснабжающих организаций. После успешного начала работы этой системы в государстве таксы на водоотведение и водоснабжение не будут расти.

      Льготы и субсидии на ЖКХ для москвичей в 2018 году

      В этом году для жителей Москвы сохраняются действующие субсидии и льготы на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. В городе на сегодняшний день числится 52 категории россиян, которые могут оформить льготы. К ним относятся инвалиды, малоимущие, многодетные семьи, пенсионеры, ветераны и другие категории.

      Согласно статистическим данным, порядка 4 млн горожан имеют право на получение субсидий на оплату ЖКХ. В начале года в казну страны было заложено более 54 миллиардов рублей для оказания материальной помощи нуждающимся категориям населения. Оформление субсидии может сделать пенсионер, инвалид или ветеран в ближайшем многофункциональном центре, с помощью сайта государственных услуг или в центре жилищных субсидий Москвы. О нужных документах и справках россиянину расскажут сотрудники организации и помогут с оформлением положенной льготы.

      pronedra.ru

      Смотрите еще:

      • Пошлина при подаче надзорной жалобы Госпошлина в Верховный Cуд РФ: реквизиты Актуально на: 23 июня 2017 г. О размерах госпошлины и реквизитах для ее уплаты в Конституционный Суд РФ мы рассказывали в нашей консультации. В этом материале приведем размеры некоторых госпошлин, уплачиваемых в Верховный Суд РФ, и укажем реквизиты для их […]
      • Закон 61 города москвы Закон г. Москвы от 13 декабря 2006 г. N 61 "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 18 октября 2000 года N 34 "О толковании законодательных актов города Москвы" и внесении изменений в Закон города Москвы от 14 декабря 2001 года N 70 "О законах города Москвы и постановлениях Московской городской […]
      • Нет доверия к нотариусу Кодекс профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации Принимая во внимание, что нотариат Российской Федерации относится к нотариату латинского типа и является членом Международного союза нотариата; исходя из публичного характера деятельности нотариусов, совершающих нотариальные действия от имени […]
      • Расчет страховки за машину ОСАГО на Toyota Введите номер вашего автомобиля Номер вашего автомобиля нужен для автоматического заполнения формы. Если вы забыли номер или у вас новый автомобиль, начните расчет ОСАГО с выбора марки. Введите данные всего один раз и используйте их при следующих покупках Не нужно идти в офис страховой […]
      • Ст 159 ч 4 ук рф условный срок Мошенничество - возможно ли наказание без лишения свободы? Я являюсь обвиняемой по ч.3 ст.159, ч.3 ст.159, ч.3 ст.30, ч.4 ст.159 УК РФ по незаконному возмещению НДС. Могу ли я избежать наказания или получить срок без реального лишения свободы, если преступление я совершила впервые и являюсь одинокой матерью […]
      • Взыскание долга при ликвидации Взыскание дебиторской задолженности при ликвидации компании-должника В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ): «ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам». Относительно […]
      • Налог на имущество декларация штраф Размеры штрафов за несдачу отчетности в налоговую Отправить на почту Штрафы за несдачу отчетности в налоговую — страшный сон любого главного бухгалтера и головная боль руководителя. Как избежать проблем с инспекцией и быть всегда пунктуальным налогоплательщиком? Несвоевременная сдача отчетности в […]
      • К местным налогам в рф относится Местные налоги и сборы Актуально на: 30 января 2017 г. Сегодня к местным налогам и сборам в РФ относятся два налога и один сбор. А именно (ст. 15 НК РФ): земельный налог; налог на имущество физических лиц; торговый сбор. Специфика местных налогов заключается в том, что устанавливаются они НК РФ, […]

    Комментарии запрещены.