Земельные экспертизы судебная

Судебная землеустроительная экспертиза

Предмет и объекты экспертизы

Судебная землеустроительная экспертиза (ЗУСЭ) является родом судебных экспертиз, в настоящее время представленным видом 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». В соответствии с действующей редакцией Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ, к землеустройству относятся мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Необходимость использования специальных знаний в области землеустройства и смежных наук при определении границ земельных участков, в том числе антропогенно-измененных, возникает в ходе досудебного и судебного производства по уголовным, гражданским, арбитражным делам, а также по делам об административных правонарушениях.

Ранее при рассмотрении дел о самостоятельном занятии земельного участка, уничтожении межевых знаков, самовольной застройке и нарушениях правил пользования жилым помещением в СЭУ Минюста России часто назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Выделение судебной землеустроительной экспертизы в качестве самостоятельного рода судебных экспертиз обусловлено следующим.

Во-первых, следует отметить различие в областях научных знаний, необходимых для решения задач строительно-технической и землеустроительной судебных экспертиз. Судебная строительно-техническая экспертиза базируется на знаниях из области строительной механики, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства и проектирования. При производстве судебной землеустроительной экспертизы используются специальные знания в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук.

Во-вторых, различие в задачах указанных родов экспертиз. Так, по гражданским делам, связанным с рассмотрением имущественных споров, а именно, так называемых «межевых» споров, в рамках производства судебной строительно-технической экспертизы решаются вопросы, связанные с определением места расположения межевых границ земельных участков, производится сопоставление межевых и фактических границ. Для решения подобных задач в рамках строительно-технической экспертизы разработаны соответствующие методические материалы, суть которых заключается в проведении сравнительного анализа спорной фактической границы двух соседних земельных участков, определяемой экспертом в результате осмотра на месте исследуемых земельных участков, с их межевой границей, исходные данные о которой имеются в технической документации, содержащей сведения, соответствующие правовым документам на данные земельные участки. Однако решение задач, связанных с определением соответствия материалов межевания земельных участков специальным требованиям с целью выявления кадастровых ошибок или с определением соответствия установленных межевых знаков специальным требованиям, которые могут иметь принципиальное значение для судебного разбирательства, в рамках судебной строительно-технической экспертизы не представляется возможным, поскольку требует применения специальных знаний в области землеустройства и смежных наук.

В-третьих, различие в исследуемых объектах. К объектам судебной строительно-технической экспертизы относятся: здания, строения, сооружения, их комплексы, функционально связанная с ними территория, строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы, проектно-сметная документация, документы, отражающие качественные и количественные характеристики проектирования, строительства, эксплуатации, разрушения и восстановления строительных объектов. К объектам судебной землеустроительной экспертизы относятся объекты землеустройства, которые согласно действующей редакции Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» представляют территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.

Судебная землеустроительная экспертиза – процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук, которые дают заключение об объектах землеустройства и (или) их использовании, в том числе о состоянии земель и границах объектов землеустройства на местности.

Предметом судебной землеустроительной экспертизы является факты, обстоятельства (фактические данные), связанные с землеустройством и (или) использованием объектов землеустройства, в том числе с исследованием состояния земель, определением на местности границ объектов землеустройства, устанавливаемые на основе специальных знаний в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук.

Применительно к конкретной ЗУСЭ ее предметом является экспертная задача, которую предстоит решить экспертам в ходе исследования на основе соответствующего объема естественнонаучных, технических и экономических знаний, связанных с проведением землеустройства, с использованием находящихся в их распоряжении научно-технических средств и методических материалов по производству экспертизы.

К основным задачам судебной землеустроительной экспертизы можно отнести:

  • определение состояния земель, в том числе почвы, и причин его изменения, включающее в себя почвенные, геоботанические и другие исследования;
  • оценку качества земель, в том числе почвы;
  • определение на местности границ объекта (объектов) землеустройства;
  • определение причинно-следственной связи между состоянием земельного участка (участков) и расположенным на нем объектом (объектах) либо с оказываемым на него определенным воздействием;
  • исследование материалов по межеванию земельных участков на предмет их соответствия специальным требованиям, в том числе с целью выявления кадастровых ошибок;
  • определение соответствия установленных межевых знаков специальным требованиям, в том числе соответствия их месторасположения материалам по межеванию земельного участка;
  • определение рыночной, кадастровой стоимости земельных участков различного назначения, а также стоимости сервитута.
  • Объектами судебной землеустроительной экспертизы являются:

    • объект или объекты землеустройства, в том числе территории населенных пунктов, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;
    • документы, содержащие информацию об объекте (объектах) землеустройства или их частей, в том числе результаты почвенно-агрохимического анализа и других исследований образцов (проб), отобранных в пределах объекта (объектов) землеустройства; сведения из актов проверки состояния объекта (объектов) землеустройства.
    • Под методическими материалами по производству ЗУСЭ следует понимать систему научно обоснованных общенаучных и специальных методов, приемов и технических (компьютерных) средств, а также способов исследования информации, упорядоченных и направленных на изучение объекта (объектов) землеустройства и решение других вопросов, относящихся к предмету ЗУСЭ.

      В ходе ЗУСЭ могут использоваться как методы, присущие любой познавательной деятельности и имеющие свои специфические проявления в этой экспертизе, так и методические приемы, использование которых ограничено рамками задач ЗУСЭ.

      В качестве специальных (частных) методов могут использоваться методы, которые специально разработаны для производства ЗУСЭ, а также иные методы, заимствованные из практики проведения землеустройства: методы почвенно-агрохимического анализа, методы геоботанических исследований, геодезические, картометрические методы, информационный анализ и др.

      www.sudexpert.ru

      Землеустроительная экспертиза — спор по границе земельного участка

      Землеустроительная экспертиза или земельная экспертиза, земельный спор по границе земельного участка, наложение границ земельного участка.
      В соответствии со ст. 19, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает (накладывается) одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:
      — если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
      — если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
      — если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
      — если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю;
      — иных установленных федеральным законом случаев.

      По вопросу о проведении государственной экспертизы ранее утвержденной землеустроительной документации.
      В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее — Закон о землеустройстве) землеустроительной документацией являются документы, полученные в результате проведения землеустройства.
      Между тем согласно Закону о землеустройстве земельные участки не являются объектами землеустройства.
      Следовательно, Положение об экспертизе должно применяться в части, не противоречащей действующему законодательству.
      Учитывая изложенное, в настоящее время землеустроительная документация на земельные участки не составляется, и государственная экспертиза землеустроительной документации в отношении земельных участков не проводится.
      То есть землеустроительные экспертизы как судебные так и вне судебные (при наличии геодезической лицензии) могут проводить и экспертные организации при наличии споров по границам земельных участков (выявлять ошибки при определении местоположения границ земельных участков, наложение (пересечение) границ земельных участков — кадастровые ошибки)

      По мнению Департамента недвижимости, проведение экспертизы утвержденной землеустроительной документации возможно в случае поступления на экспертизу землеустроительной документации, полученной в результате землеустроительных работ в отношении объектов землеустройства, установленных статьей 1Закона о землеустройстве.
      При этом необходимо отметить, что согласно пункту 5 Положения об экспертизе землеустроительная документация представляется на экспертизу в соответствии с устанавливаемыми Федеральной службой земельного кадастра России техническими условиями и требованиями проведения землеустройства, регламентирующими ее состав и правила оформления.
      Кроме того, в соответствии с пунктом 7 Положения об экспертизе Федеральная служба земельного кадастра России или ее территориальный орган в срок не более 7 дней с даты регистрации землеустроительной документации уведомляет заказчика экспертизы:
      о принятии землеустроительной документации на экспертизу (при соответствии представленной документации установленным согласно пункту 5 Положения об экспертизе техническим условиям и требованиям);
      о сроках представления недостающей землеустроительной документации.
      Исходя из вышеизложенного, Департамент недвижимости полагает, что в случае поступления на экспертизу ранее утвержденной землеустроительной документации, подготовленной в отношении земельного участка, Росреестром или его территориальным органом может быть принято решение об отказе в экспертизе указанной землеустроительной документации.
      Также следует отметить, что согласно пункту 12 Положения об экспертизе положительное заключение экспертной комиссии должно содержать выводы о соответствии землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о возможности ее утверждения и проведения землеустройства.
      Отрицательное заключение может содержать выводы о невозможности проведения землеустройства ввиду несоответствия землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о необходимости доработки (переработки) землеустроительной документации с учетом замечаний и предложений экспертной комиссии и представления этой документации на повторную экспертизу.
      Таким образом, иные выводы Положением об экспертизе не предусмотрены.
      Текст письма Министерства экономического развития
      Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза

      В соответствии с п. п. 2 и 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае обнаружения органом кадастрового учета технической или кадастровой ошибки в сведениях или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 13.04.2009 № 125, указанные ошибки подлежат исправлению на основании решения органа кадастрового учета либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении таких ошибок.
      Если выявленная ошибка влечет за собой необходимость пересмотра его кадастровой стоимости, то в соответствии с п. 1 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316, оценка земельного участка может быть проведена оценщиком.

      Согласно ст. 20, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.
      Т.е. при наличии наложений границ земельного участка государственную регистрацию Вам проведут!

      Межевые споры по земельным участкам:виндикационный или негаторный иск
      Рассматривая этот вопрос, необходимо заметить, что владение как правомочие собственника — это отношение лица к вещи как к своей, фактическое обладание вещью. Установка забора — это сознательное действие лица, которое указывает на его отношение к огороженному земельному участку как к своему. Неправильная, по мнению истца, установка забора не только связана с нарушением права пользования земельным участком, выделенным истцу по правоустанавливающим документам, но и фактически лишает истца владения (обладания) той частью земельного участка, которая огорожена забором со стороны другого. Поэтому установленный забор (в случае спора по месту его установки) свидетельствует о лишении владения частью земельного участка. Однако делая такой вывод, на наш взгляд, помимо факта установки забора, необходимо обязательно учитывать свойства забора. Если это сооружение на фундаменте, то его неразрывная связь с землей в любом случае лишает собственника владения частью земельного участка. Если забор — это временное сооружение, то в данном случае, помимо факта его установки, во внимание должны приниматься и другие обстоятельства дела (сложившийся порядок землепользования, наличие по поводу установки забора споров до обращения в суд и др.).
      В связи с этим надлежащим способом защиты прав в ситуации межевого спора при установленном заборе, на наш взгляд, является только виндикационный иск, на который должен распространяться общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента установки забора или с того момента, когда истцу стало известно об установке забора.
      В спорах о границах земельного участка, когда забор между сторонами не установлен, на наш взгляд, трудно говорить о владении спорной частью земельного участка, если в суде не будет установлено, что такой порядок землепользования сложился на протяжении длительного периода времени (а последнее маловероятно, потому что земельный участок начинается с забора). Поэтому в случаях споров смежных землепользователей о конкретных границах земельных участков, не огороженных заборами, должен предъявляться негаторный иск, т.е. иск об устранении препятствий в пользовании какой-либо частью земельного участка путем прекращения его возделывания другим лицом.
      Необходимо заметить, что негаторный иск при установленном заборе может предъявляться в случаях, когда установленный забор, не нарушая границ земельного участка, не соответствует требованиям СНиП, в результате чего затеняет соседний участок, препятствует естественному движению воздуха и т.д., т.е. препятствует использованию земельного участка истца (его части) по назначению.
      (Статья: Некоторые вопросы предъявления виндикационного и негаторного исков (Кияшко В.А.) («Право и экономика», 2010, N 1))
      Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза

      Рецензия на заключение эксперта после решения по делу.
      Если сторона обоснованно не согласна с заключением судебного эксперта, она может ходатайствовать перед судом о назначении повторной или дополнительной экспертизы.
      Ни в одном из процессов (гражданском, арбитражном) такого процессуального действия как рецензия на заключение судебного эксперта не предусмотрено.
      Рецензирование заключения судебного эксперта – действие не процессуальное и не регулируемое никакими нормами, такой документ – рецензия на заключение судебного эксперта не имеет доказательственного значения. К тому же, как всякая рецензия она может быть оспорена автором, то есть судебным экспертом, давшим заключение.

      При производстве землеустроительной экспертизы, согласно ст. 85 ГПК РФ ст. 55 АПК РФ эксперт не вправе:
      Самостоятельно собирать доказательства (материалы для экспертного исследования).
      Без ведома следователя или суда вести переговоры с участниками уголовного судопроизводства по поводу производства судебной экспертизы.
      Вступать в личные контакты в гражданском (арбитражном) процессе с участками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела.
      Разглашать сведения, которые стали ему известны при производстве экспертизы.
      Давать заведомо ложное заключение.
      Без разрешения лица, назначившего экспертизу, проводить исследования, способные полностью или частично разрушить объекты или изменить их внешний вид и основные свойства.
      Уклоняться от явки по вызову в суд, к следователю, дознавателю.
      За дачу заведомо ложного заключения судебный эксперт несет уголовную ответственность по ст. 307 УК РФ.
      За разглашение данных предварительного расследования эксперт несет уголовную ответственность по ст. 310 УК РФ.

      В случае судебного разбирательства спора по границе земельного участка, наложения границ необходимо привлекать к участию в деле Управление Росреестра, так как он является заинтересованным лицом.
      В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступить в деле на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции, если этот акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
      Согласно ч. 1 ст. 133 АПК РФ одной из задач судьи при подготовке дела к судебному разбирательству является решение вопроса о составе лиц, участвующих в деле.

      Установление сервитута. Для прохода на свой земельный участок.
      В силу ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
      В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
      Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

      www.egida-kazan.ru

      Земельные экспертизы судебная

      Реформа земельно-имущественных отношений в России за последние двадцать лет сформировали совершенно новый институт земельных отношений. Он характеризуется бурным развитием рынка загородной недвижимости и стихийным вовлечением земель в оборот, развитием земельно-правовых отношений. Если называть вещи своими именами, то надо отметить, что деловой климат этих отношений, их современное состояние и общая тенденции развития российских земельных отношений носят очень проблематичный характер

      По статистике имущественных споров именно земельные споры являются самой распространённой категорией споров и спектр их разновидностей необычайно широк. В судебном процессе перед судьёй встаёт огромное множество таких технических вопросов, ответ на которые могут дать лишь специальные исследования. Данный факт определяет необходимость проведения независимой судебной землеустроительной экспертизы. В отличие от других объектов недвижимого имущества возникновение самого права собственности на земельный участок тесно связано с основанными принципами его индивидуализации относительно других землепользований, определяемыми при формировании первичной землеустроительной документации.

      Исчерпывающий практический опыт экспертов ООО КадГеоТрест в земельных спорах говорит о том, что как раз законных интересов и земельных прав часто связан с нарушением процедуры формирования первичной землеустроительной документации, изготовленной с нарушением требований законодательства, наличием в ней неточностей и технических ошибок. Мы все должны понимать что основа землеустройства — это геодезия, наука, отвергающая малейшие неточности. Исходя из этих фактов, судебная землеустроительная экспертиза — единственно возможный ключ решения земельных конфликтов, выявления причин возникновения земельного спора, их последствий и установления правды. Правда она одна.

      Землеустроительная экспертиза — исследование и анализ документации по формированию земельных участков, она может быть как внесудебной, которая проводится на основании договора между землепользователем и экспертной организацией, так и судебной, назначаемой судом в ходе судебного разбирательства.

      Судебная землеустроительная экспертиза проводится на основании определения суда, в котором поставлены вопросы на которые эксперт должен дать чёткие внятные. Судебная земельная экспертиза проводится экспертом — лицом, обладающим профессиональными знаниями в области геодезии, кадастра, землеустройства, и земельно-правовых отношениях. В процессе проведения экспертизы устанавливаются сведения, необходимые для однозначно правильного рассмотрения дела и вынесения единственно правильно в каждом случае решения, соответствующего принципам гражданского судопроизводства, а также действующим законодательным актам.

      Внесудебная землеустроительная экспертиза проводится на основании договора между землепользователем и нашей организацией, вопросы ставит собственник земли. Очень часто возникают случаи, когда землепользователю требуется землеустроительная экспертиза. Претензии со стороны соседей собственника, административных органов, споры по границам земельного участка, нарушение прав застройки. Заказчиками проведения землеустроительной экспертизы могут являться помимо правообладателей земельных участков, адвокаты и. При возникновении земельных споров мы рекомендуем вам провести предварительную землеустроительную экспертизу, которая позволит определить саму необходимость обращения в суд, а также судебные перспективы данного спора.

      В рамках землеустроительной экспертизы мы проводим следующие исследования:

      • Экспертиза межевых планов и землеустроительной документации, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов;
      • Экспертиза по установлению границ земельных участков и порядку согласования местоположения границ земельных участков;
      • Экспертиза по установлению и определению площади земельного участка;
      • Экспертиза по установлению факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;
      • Экспертиза по разделу и выделу земельного участка;
      • Экспертиза по выявлению нарушения порядка выдела земельного участка из земельного участка общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения;
      • Экспертиза по определению координат характерных точек границ исследуемого земельного участка.
      • Землеустроительная экспертиза представляет собой комплекс юридических и геодезических работ и состоит из следующих этапов:

      • Ознакомление с материалами дела, сбор и получение необходимых сведений, анализ правоустанавливающих документов, а также документации, полученной ранее при проведении землеустройства или кадастровых работах;
      • Обследование объекта работ на местности, в случае необходимости: кадастровая съёмка земельного участка, установление границ земельных участков на местности, определение их фактического местоположения и площади, осмотр, фотографирование;
      • Подготовка заключений, планов с фактическим местоположением границ земельных участков и проектов (вариантов) исправления нарушений и решения спорных моментов.
      • Результатом работ по землеустроительной экспертизе является экспертное заключение с ответами на поставленные судом вопросы.

        Работы по землеустроительной экспертизе выполняются в строгом соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

      • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;
      • Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ;
      • Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ;
      • Гражданский кодекс Российской Федерации;
      • Жилищный кодекс Российской Федерации;
      • Градостроительный кодекс Российской Федерации;
      • Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4;
      • Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 г. № 4;
      • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;
      • Сборник норм для оценки строений, принадлежащих гражданам Московской области, т.1, Москва, 1982 г.;
      • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
      • СНиП 2.07.01–89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
      • СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов»;
      • СНиП II-26-76 «Кровли»
      • Справочное пособие к СНиП 2.08-01-89 «Проектирование жилых зданий. Объемно-планировочные решения»;
      • А. Ю. Бутырин. Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы;
      • Инструкция по межеванию земель. Роскомзем, 1996 г.;
      • Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 г.)
      • www.kadgeotrest.ru

        Землеустроительные экспертизы

        Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) является одной из востребованных и сложных экспертиз. Ее актуальность обусловлена экономической активностью населения. Ведь традиционно земля являлась и является природным ресурсом, позволяющим людям создавать и пользоваться материальными благами. До 1990 года вся земля в нашей стране находилась в исключительной собственности государства, земельные участки гражданам и юридическим лицам предоставлялись только в пользование. В настоящее время земля в Российской Федерации может находиться (и находится) в государственной, муниципальной и частной собственности.

        Стоимость землеустроительной экспертизы

        От 20 000 руб.

        Досудебное исследование

        Досудебное исследование проводится по запросу физического или юридического лица, адвоката или официального представителя посредством заключения договора в офисе организации или дистанционно. Передача объектов исследования и оплата производится инициатором проведения исследования. По результатам подготавливается заключение специалиста, к которому прилагаются документы организации и специалиста. Договор, объекты исследования и заключение могут пересылаться курьером по Москве и Московской области или курьерской службой по выбору заказчика. Выезд специалиста для осмотра, отбора образцов обговариваются отдельно при заключении договора.

        Судебная экспертиза

        Судебная экспертиза назначается по определению суда, постановлению правоохранительных органов, нотариуса. Оплата экспертизы производится лицом, на которое возложена оплата, в установленные сроки. По результатам подготавливается заключение эксперта, к которому прилагаются подписка об ответственности эксперта, документы организации и эксперта. Материалы дела и объекты по Москве и Московской области из судов производится экспертной организацией, если судом не определено иное. Ознакомиться с заключением заинтересованные лица могут в канцелярии суда по факту его сдачи. Дата и время осмотра (при необходимости) назначается специалистами организации, о чем участники процесса уведомляются телеграммой.

        От 25 000 руб.

        от 10 рабочих дней.

        Рецензирование заключения эксперта сторонней организации для оспаривания выводов и назначения повторной экспертизы проводится на основании запроса физического или юридического лица, адвоката или официального представителя посредством заключения договора в офисе организации или дистанционно. Для принятия решения об актуальности подготовки рецензии необходимо направить экспертное заключение со всеми приложениями на электронную почту или привезти на бумажном/электронном носителе в офис организации по выбору заказчика. В случае невозможности подготовки критической рецензии специалистами организации сообщается заранее, до заключения договора.

        Все мы помним, как герой замечательного отечественного фильма возмущался на коллегу: «Я-то думал, что вы — большой учёный, а вы — элементарный собственник! Тьфу!». Так зарождалась в нашей стране эпоха приватизации. Сейчас практически у каждого человека есть свой кусочек земли, которым он владеет. Но вместе с осознанием того, что «это моё!» накладывается и определенная ответственность, а также необходимость решения проблем. Конечно, приватизация наложила свой непоправимый урон и соседским отношениям. Теперь простая установка забора, который служит средством защиты от воришек, например, может обернуться долговременной судебной тяжбой с необходимостью проведения судебной землеустроительной экспертизы по установлению границы участка.

        Землеустроительная экспертиза или земельная как часто ее называют помогает решить споры возникающие в процессе эксплуатации земельных участков. К экспертам землеустроителямобращаются в случаях, когда надо определить границы земельногоучастка, наложение смежных земельных участков или определить сервитут (проложить к участку так, чтобы он не нарушал права соседей). Кроме того, проведение такого вида экспертизы позволит установить относимость земли к природоохранным зонам и заповедникам.

        В АНО ЭКЦ «Судебная экспертиза» есть штат экспертов землеустроителей, которые обладают нужными познаниями и опытом работы для проведения землеустроительных (земельных) экспертиз и исследований, а также необходимым оборудованием.

        Нашими клиентами зачастую становятся не только суды РФ, юридические лица, но и обычные граждане, которые столкнулись с земельными вопросами.

        Что бы получить бесплатную консультацию наших экспертов, Вам необходимо позвонить нам по телефону 8 495 545 31 32 или оставить заявку на сайте.

        Методы, используемые при проведении землеустроительных экспертиз:

        Методы, примененные при подготовке заключения:

      • исследование картографического материала на предмет читаемости чертежа;
      • исследование картографического материала на предмет отсутствия искажений картографируемой территории;
      • исследование картографического материала на предмет требований к оформлению карт и планов (соответствие принятым условным знакам, штриховке и масштабу);
      • исследование и чтение ситуации, отображенной на картографическом материале в различные периоды времени; установление характера использования картографируемой территории в соответствии с условными обозначениями;
      • определение на картографических материалах общих для всех представленных судом тематических карт опорных точек для установления взаимно однозначного соответствия контуров.
      • координирование знаков опорно-межевой сети методом «Быстрая статика»: наблюдение GPS-антенной двух опорных точек длительностью 1,5 часа каждой;
      • камеральная обработка результатов спутниковых наблюдений с привязкой и уравниванием результатов измерений с постоянно действующей базовой станцией (интервал измерений: начало наблюдения первой опорной точки – конец наблюдения второй опорной точки, общий период измерений – 3 часа); получение значений прямоугольных координат опорно-межевых знаков.
      • координирование характерных точек границы исследуемого контура и других промежуточных контрольных точек путем измерения тахеометром углов и расстояний от знаков опорно-межевой сети до характерных точек границы;
      • камеральная обработка результатов полевых измерений и получение значений прямоугольных координат характерных точек границы контура и других промежуточных контрольных точек.
      • создание электронно-цифровой модели местности; привязка картометрического материала в программном обеспечении к общим значениям координат (в системе МСК-50);
      • импортирование в электронно-цифровую модель местности известные ранее и полученные в результате полевых измерений значений координат.
      • импортирование в электронно-цифровую модель спутниковых снимков для получения актуальной информации о расположении типов угодий
      • сравнение положений контуров, координаты характерных точек границ которых импортированы в процессе моделирования, между собой, определение их взаимного расположения и наложения границ земельных участков.
      • Виды землеустроительной(земельной) экспертизы

        1. Экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру
        2. Экспертиза раздела земельного участка
        3. Межевые работы
        4. Услуги строительной геодезии
        5. Рецензия на заключение эксперта по землеустроительной экспертизе

        Вопросы, на которые должен ответить эксперт в ходе проведения землеустроительной экспертизы, могут быть следующими:

      • Какова фактическая площадь исследуемых земельных участков и соответствует ли она площади, отраженной в документах о праве собственности?
      • Каковы фактические границы исследуемых земельных участков и соответствует ли она границам, отраженным в землеотводных документах?
      • В случае отсутствия у исследуемого земельного участка физических границ произвести вынос на местности границы земельных участков?
      • Установить факт наложения границ смежных земельных участков;
      • Установить площадь установленного наложения границ смежных земельных участков.
      • Организовать проход (проезд) через смежный земельный участок;
      • Предложить варианты раздела общего земельного участка пропорционально долям в праве собственности собственников и с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком;
      • Определить площадь земельного участка, требуемую для полноценной эксплуатации земельного участка и находящиеся на нем строения, имеющего определенное функциональное назначение, с отображением на плане требуемых границ;
      • Определить, какие нарушения специальных правил в области землеустройства были нарушены;
      • Установить факт наличия (отсутствия) смещения забора между смежными земельными участками;
      • Кроме этого возможно рецензирование экспертных заключений на предмет их достоверности и обоснованности, проведенных сторонними экспертными учреждениями.

        sudebniy-expert.ru

        Смотрите еще:

        • Расписку написать рб Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018 Расписка при продаже квартиры 2018 Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости. РАСПИСКА Город, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган […]
        • Нотариусы город псков Нотариальная палата Псковской области Президент: Николаева Валентина Кирилловна Вице-президент: Кондратова Татьяна Владимировна Адрес: 180000, г. Псков, ул. Советская, д. 60-а Контакты: (8112) 72-30-68, 62-26-95 т/факс г. Псков Нотариус: Семенова Надежда Алексеевна Адрес: 180000, г. Псков, Октябрьский пр., […]
        • Приказ минздрава 109 о совершенствовании противотуберкулезных мероприятий Приказ минздрава 109 о совершенствовании противотуберкулезных мероприятий МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ приказ №109 от 21.03.2003 О совершенствовании противотуберкулёзных мероприятий в Российской Федерации. Эпидемическая ситуация по туберкулёзу в Российской Федерации осложнилась в […]
        • Приказ минтруда 514н от 24 июля 2018 Приказ минтруда 514н от 24 июля 2018 Приказ Минтруда России от 10.01.2017 N 10н С 01 июля 2016 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 27 июня 2016г. № 584 «Об особенностях применения профессиональных стандартов…». В соответствии с вышеназванным постановлением […]
        • Закон 128-фз от 08082001 о лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ"О лицензировании отдельных видов деятельности" С изменениями и дополнениями от: 13, 21 марта, 9 декабря 2002 г., 10 января, 27 февраля, 11, 26 марта, 23 декабря 2003 г., 2 ноября 2004 г., 21 […]
        • Закон 61 города москвы Закон г. Москвы от 13 декабря 2006 г. N 61 "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 18 октября 2000 года N 34 "О толковании законодательных актов города Москвы" и внесении изменений в Закон города Москвы от 14 декабря 2001 года N 70 "О законах города Москвы и постановлениях Московской городской […]
        • Приказ 238 министерства юстиции Приказ Минюста РФ от 3 августа 2001 г. N 238 "Об утверждении норм эксплуатации транспортных средств в федеральных управлениях, территориальных органах, учреждениях и организациях Министерства юстиции Российской Федерации" (извлечение) Приказ Минюста РФ от 3 августа 2001 г. N 238"Об утверждении норм […]
        • Ржд собственность Положение о порядке отчуждения имущества ОАО РЖД в федеральную собственность, собственность субъекто (ред. от 23.04.2009) распоряжением ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005 г. N 507р О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ОАО "РЖД" В ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, СОБСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И МУНИЦИПАЛЬНУЮ […]

Комментарии запрещены.